L'entreprise européenne iQ Module mise sur le partage des technologies, des outils et des partenariats pour assurer son avenir
Kris Droszcz est le fondateur et PDG de iQ Module, partenaire de iQ Module|Bud-Invest Group, et directeur du développement commercial et architecte principal du studio d'architecture Rebel Concept.
Kris Droszcz est issu d'une famille d'architectes et d'ingénieurs, comme son père (qui travaille toujours comme architecte) et son grand-père avant lui. En plaisantant, il appelle cela la malédiction familiale. Mais en tant que PDG et fondateur d'iQ Module et de Rebel Concept, on peut dire que cette malédiction est devenue une véritable bénédiction pour le secteur de la construction modulaire. iQ Module, basée à Gdansk, en Pologne, a connu une croissance exponentielle en tant qu'entreprise, avec des bureaux en Allemagne et au Danemark. L'entreprise s'est également lancée dans une coentreprise et un partenariat avec Roger Krulak de FullStack Modular pour des projets aux États-Unis et dans le monde entier.
En matière de conception, iQ Module a développé plus de 200 projets depuis sa création en tant que spin-off de Rebel Concept en 2009. Leur premier projet, un appel d'offres public pour un bâtiment modulaire de six étages à Gdynia, en Pologne, les a lancés dans le monde de la construction modulaire.
Comme l'explique M. Droszcz, ce fut un véritable parcours du combattant, car ils ont dû non seulement traduire les règlements de zonage et les spécifications d'autres pays, mais aussi faire appel à des entreprises de construction locales telles que Marbud et Studio Kwadrat pour les aider à concevoir et à construire le tout premier bâtiment modulaire de la région.
"Nous avons dû trouver des solutions en Europe et aux États-Unis, partout où nous voyagions ou lisions, et essayer de faire en sorte que le permis de construire et les spécifications techniques soient exacts, conformément à notre codage local", a-t-il déclaré. "Pour le deuxième appel d'offres, il n'y avait personne pour demander la construction du bâtiment parce que personne ne savait comment construire ce type de structure. Nous nous sommes donc dit que nous pouvions former une équipe et construire nous-mêmes.
L'équipe a remporté plusieurs prix de design pour son approche innovante de la construction modulaire, ce qui lui a permis de continuer à travailler dans ce secteur. iQ Module et ses partenaires ont maintenant conçu et développé environ 80 projets modulaires spécifiques, allant d'immeubles résidentiels de trois étages à des immeubles de grande hauteur pour l'hôtellerie, le logement étudiant et les maisons multifamiliales.
Dire "oui" et se débrouiller pour le reste
La philosophie qui consiste à dire oui aux projets et à travailler en partenariat avec d'autres a bien servi l'entreprise au cours des dernières années, en particulier lorsque iQ a cherché à savoir comment pivoter pendant la pandémie.
"Nous n'avons pas de limite. Certains disent que le ciel est la limite, mais je ne vois pas de limite. Vous savez, nous pouvons aller sur Mars ou sur la Lune", a-t-il plaisanté. "Mais c'est la meilleure façon de travailler. Ne pas avoir de limites. Faites équipe. Partagez. Apprenez de vos échecs, apprenez de vos partenaires et améliorez votre technologie en travaillant ensemble".
Alors que les pauses du COVID-19 voyagent à travers le monde, M. Droszcz et son entreprise réfléchissent aux moyens de poursuivre l'expansion d'iQ Module, qui s'apprête à l'époque à lancer des projets aux États-Unis en 2020.
"Nous avons dû trouver une solution, non pas en tant qu'énorme société de production, mais en fournissant nos services de conception à d'autres, et en nous associant à distance avec de nombreuses sociétés pour utiliser leurs installations et leurs ressources afin de soutenir le marché local que nous souhaitons", a-t-il déclaré.
C'est là que le changement s'est produit, qu'ils ont commencé à incarner ce qu'ils considèrent comme l'avenir de la construction modulaire et de l'industrie en général.
"Le partage est l'avenir pour nous tous", déclare M. Droszcz. "C'est dans l'intérêt de toute l'industrie, et c'est ce que nous pensons être la meilleure chose à faire. En fin de compte, la conviction de l'entreprise d'établir des partenariats à travers le monde a conduit à son plus grand partenariat à ce jour.
Aux États-Unis, iQ Module travaille avec FullStack Modular pour développer des projets en Californie et à New York. En Asie et dans le reste du monde ? Kris et son équipe ont également des projets en cours, notamment un très grand projet en Arabie saoudite, le premier du genre au Moyen-Orient. Pour l'instant, il n'y a pas de détails, mais on peut s'attendre à ce qu'il y ait bientôt des nouvelles.
La philosophie qui consiste à partager non seulement les affaires, mais aussi les clients, les projets et les conceptions n'aurait pas été possible sans la modélisation de l'information sur les bâtiments.
La BIM est l'épine dorsale du module iQ
Au fil des ans, iQ Module a évolué pour devenir une entreprise offrant des solutions tout-en-un à tous ceux qui s'intéressent à la construction. Pour eux, l'activité ne se limite pas à développer des conceptions, des plans structurels et à assurer la conformité au code, laissant le reste aux entreprises générales de construction sur le terrain. Le BIM est présent à chaque étape de l'équipe d'iQ Module lorsqu'elle travaille sur un nouveau projet :
- Élaborer des plans d'architecture en collaboration avec des ingénieurs et des spécialistes du code local
- Fournir des informations sur les charges de conception, les matériaux de construction
- Les problèmes climatiques existants tels que les charges sismiques, les inondations, les charges de vent, etc.
- Production de meubles et décoration d'intérieur
L'exécution d'un jumeau numérique est cruciale, explique M. Droszcz, pour voir comment un bâtiment coexistera avec le quartier environnant et restera résistant aux conditions de terrain propres à la région.
C'est aussi un domaine sur lequel iQ Module a misé son avenir.
"Je ne peux pas m'imaginer construire quoi que ce soit aujourd'hui sans une conception bien préparée contenant toutes les informations et les éléments modélisés du bâtiment", a déclaré M. Droszcz. "Pour nous, il s'agit de l'intégrité de l'ensemble du processus de construction. Vous ne pouvez donc pas dire qu'il s'agit d'un ajout à votre processus. Il s'agit de votre processus. C'est la façon dont vous devez traiter la conception du bâtiment jusqu'à son exécution".
Cela fait quelques années que l'industrie dans son ensemble a évolué, abandonnant l'utilisation du papier et du crayon pour produire des plans. Aujourd'hui, des outils comme Autodesk Revit constituent le moyen le plus rentable d'exécuter un bâtiment du début à la fin. La possibilité de refléter les changements dynamiques en temps réel peut faire la différence entre le respect des directives budgétaires et l'obligation de dépenser beaucoup d'argent pour compenser une petite erreur.
"La conception est la première chose dans laquelle vous devez investir le plus. Si vous ne pensez pas que vous devez dépenser beaucoup d'argent dans le processus de conception et la préparation du projet, vous allez échouer", déclare M. Droszcz.
Si l'on y ajoute des outils de réalité augmentée ou de RV, il devient possible de se voir dans un bâtiment que l'on a soi-même construit. Par exemple, vous pouvez manipuler la vue de la structure en acier d'un hôtel de grande hauteur, ou voir comment un choix de matériau affecte un immeuble résidentiel de plusieurs étages juste devant vous.
L'avenir ne se résume pas à la croissance de l'industrie
Parallèlement aux avancées technologiques réalisées dans le secteur, M. Droszcz espère que la construction modulaire prendra une plus grande part du gâteau. Un monde où 30 % du marché serait exclusivement constitué de constructions modulaires serait formidable, affirme-t-il. Et cela est en partie lié à l'omniprésence de la BIM, qui permet à des entreprises comme iQ Module de réussir grâce à la répétition et à l'efficacité.
"Nous voulons être en mesure d'écouter les besoins du marché et d'être réactifs à ce qui se passe autour de nous", déclare-t-il. "Je pense que la meilleure stratégie consiste à écouter le monde... [et à] se doter d'une structure et d'un produit reproductibles aussi efficaces que possible, que l'on peut également modifier facilement.
Cela dit, il y a des choses auxquelles on ne peut échapper, comme le respect de toutes les exigences en matière de zonage définies par la ville, l'État et le pays pour chaque projet. Si l'on ajoute à cela les conditions environnementales ou les conditions particulières du sol, il ne s'agit plus seulement de s'assurer que l'on a coché toutes les cases de la conformité. Ce qui peut représenter un défi en plus de la simple conception d'un projet, explique M. Droszcz.
Dans l'ensemble, ces défis n'ont pas empêché iQ Module de se développer. En plus de deux nouveaux bureaux au Danemark et en Allemagne, le groupe s'est agrandi et compte aujourd'hui plus de 320 employés. Il y a aussi les modules eux-mêmes, qui ont été multipliés par dix par projet, avec plus de 1200 modules prévus pour être conçus par le seul bureau danois en 2023.
Au cours des cinq prochaines années, iQ Module souhaite devenir l'une des plus grandes entreprises de construction et de conception modulaires du secteur et à l'échelle internationale. L'accueil réservé à l'intervention de M. Droszcz lors du sommet européen MBI en octobre 2022 est un signe que l'entreprise est en bonne voie. Bien que le travail d'iQ Module soit essentiellement basé dans l'hémisphère nord, M. Droszcz se dit surpris par l'intérêt suscité dans le monde entier.
Il a reçu des appels de parties intéressées des pays d'Amérique du Sud qui souhaitent travailler avec iQ Module - et pas seulement pour concevoir des bâtiments. Certaines entreprises souhaitent obtenir de l'aide pour mettre en place des solutions technologiques telles que le BIM dans des installations existantes ou pour faire travailler iQ Module en tandem avec les équipes de R&D d'autres entreprises. Toutes ces demandes s'inscrivent dans la philosophie d'entreprise de M. Droszcz, qui consiste à partager les connaissances et à développer des partenariats afin de favoriser la croissance de l'industrie de la construction modulaire.
Ce que vous pouvez attendre d'iQ Module au salon World of Modular
C'est la quatrième année que iQ Module participe à World of Modular et la deuxième fois que Droszsz y prend la parole. Avec le 40e anniversaire du salon, il espère que cette année sera plus importante que jamais. En fait, World of Modular a été l'une des meilleures opportunités de réseautage pour M. Droszcz et son équipe.
"La participation a été l'une des meilleures décisions que nous ayons pu prendre au niveau international pour développer nos contacts", a déclaré M. Droszcz. "Grâce à World of Modular, j'ai rencontré un grand nombre de mes partenaires actuels, de mes fournisseurs et de la plupart des sociétés d'ingénierie avec lesquelles nous travaillons.
M. Droszcz devrait animer une séance en petits groupes intitulée "How to BIM Your Project the Right Way !" (Comment utiliser la BIM pour votre projet de la bonne manière). Il explique que l'exposé présentera non seulement des études de cas sur la manière d'utiliser efficacement la BIM, mais aussi des modèles imprimés en 3D et des possibilités pour l'auditoire d'utiliser la RA et la RV pour interagir avec les modèles de construction. Il espère également donner un aperçu des projets de modules iQ à venir avec FullStack Modular.
iQ Module sera présent aux stands 706 et 708 en partenariat avec FullStack Modular pour parler de leurs solutions modulaires intégrées tout-en-un.
À propos de l'auteur : Karen P. Rivera est une rédactrice et une éditrice indépendante passionnée par la narration. Ancienne journaliste aux Nations unies, elle a acquis de l'expérience dans la couverture de l'actualité internationale, du capital-risque, des technologies émergentes dans le domaine de la santé et de l'industrie des jeux vidéo.
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