BÂTIMENTS COMMERCIAUX MODULAIRES : PLUS VERTS ET PLUS RAPIDES

La construction modulaire est plus écologique que la construction traditionnelle

La construction modulaire est plus respectueuse de l'environnement que la construction traditionnelle à plusieurs égards.

 

Moins de déchets

La production répétitive est plus efficace que la production unique. Un processus répétitif à grande échelle réduit les déchets parce qu'il est affiné pour atteindre une efficacité maximale. L'environnement contrôlé d'une usine signifie également que les matériaux sont moins endommagés par l'humidité et que le risque de vol et de vandalisme est moindre. Il est beaucoup plus facile de maintenir la sécurité sur un site permanent et avec un personnel constant que sur un site extérieur temporaire avec une main-d'œuvre en constante évolution.

 

Plus de recyclage

Les possibilités de réutilisation et de recyclage sont plus nombreuses dans un environnement industriel. Les chutes de bois d'un projet peuvent facilement être utilisées pour le suivant, par exemple. Les modules déplaçables sont conçus pour être réutilisés dans un autre lieu.

Moins de transport

La construction modulaire implique moins d'activités de transport. Les ouvriers se rendent à l'usine et y restent pour chaque journée de travail. Tous les matériaux dont ils ont besoin se trouvent déjà dans l'usine, de sorte qu'il n'est pas nécessaire de se déplacer à plusieurs reprises pour s'approvisionner.

Moins de perturbations du site

Imaginez la construction d'un hôtel au bord d'un lac. Avec une construction conventionnelle, un site écologiquement sensible comme celui-ci pourrait être perturbé chaque jour de travail pendant deux ou trois ans. La construction modulaire perturbe beaucoup moins le site car la majeure partie de la construction a lieu dans l'usine. La mise en place des modules et leur assemblage sur le site est une tâche relativement brève. Pendant la construction, il y a également moins de nuisances sonores dans une usine fermée que sur un chantier exposé.

Moins d'énergie

La construction modulaire consomme moins d'énergie, notamment en raison de la réduction du temps de construction. Comme il faut moins de temps pour construire un bâtiment, il faut moins d'énergie pour le chauffage, l'éclairage, etc. pendant la construction.

 

À plus long terme, cependant, la réduction de la consommation d'énergie est également un effet de la construction de meilleure qualité qui est possible dans une usine. Zhen Lei, professeur adjoint et titulaire de la chaire de recherche OSCO sur la construction hors site au Centre de recherche sur la construction hors site de l'Université du Nouveau-Brunswick, déclare : "Les enveloppes de bâtiment saines qu'apporte l'approche de la construction modulaire contribuent à réduire la consommation d'énergie des bâtiments à long terme, en particulier dans un climat froid comme celui du Canada."

La construction modulaire est plus rapide que la construction traditionnelle

 

La construction modulaire est plus rapide que la construction traditionnelle pour trois raisons principales.

Travaux de construction simultanés

Avec la construction modulaire, il n'est pas nécessaire d'attendre que les fondations durcissent avant de commencer à construire des chambres d'hôtel, par exemple. Les modules de chambres d'hôtel peuvent être fabriqués à l'usine en même temps que le site est préparé et que les fondations sont coulées et durcies.

Moins de retards

Selon un article paru dans Cost Engineering, "les mauvaises conditions météorologiques ont un impact significatif sur la productivité de nombreuses tâches de construction et sont donc considérées comme l'un des principaux facteurs de retard et de dépassement des coûts des projets de construction". Une usine n'a pas besoin d'arrêter la production à cause du mauvais temps. En outre, comme il est plus facile de maintenir la sécurité dans une usine que sur un chantier temporaire en plein air, il y aura probablement moins de retards dus au vol et au vandalisme.

Moins d'ordres de modification

Selon un rapport du National Institute of Building Sciences, "par rapport à la construction traditionnelle, les projets PMC [construction modulaire permanente] ont statistiquement moins d'ordres de modification, ce qui rend le processus de conception/construction plus fluide et plus rapide".

 

La construction modulaire étant plus rapide, les bâtiments peuvent être occupés plus tôt, ce qui signifie un retour sur investissement plus rapide.

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Zena Ryder est rédactrice indépendante dans le domaine de la construction et de la santé. Vous pouvez la trouver à l'adresse suivante : Zena, Freelance Writer.