L'HÔTEL FOLSOM OUVRE SES PORTES AVEC CINQ MOIS D'AVANCE GRÂCE À LA CONSTRUCTION MODULAIRE

Le Fairfield Inn de Folsom, en Californie, a été le premier hôtel Marriott construit à l'aide de méthodes de construction hors site. Guerdon Modular Buildings, membre du Modular Building Institute, a utilisé des techniques hybrides pour construire cet hôtel de 97 chambres et 52 modules.

Toutes les suites du premier étage et l'ensemble des deuxième et troisième étages sont constitués de modules, tandis que la moitié du premier étage, y compris l'entrée, la piscine et les autres équipements, a été construite sur place. Cela a créé un défi unique car la moitié du bâtiment a été construite sur un vide sanitaire et l'autre moitié du bâtiment (la partie construite sur le site) a été construite sur une fondation en dalles. Chaque module est configuré pour contenir deux pièces et une partie du couloir. Certains modules du deuxième étage s'étendent sur les modules du premier étage, ce qui permet d'ajouter une touche architecturale et d'agrandir l'espace réservé aux invités dans les étages supérieurs. La construction modulaire est parfaitement adaptée à la construction d'un hôtel, compte tenu de la finesse des profils des chambres, de la double charge du couloir et de la duplication du modèle de chambre.

Il ne s'est écoulé que 275 jours entre la pose de la première pierre et l'occupation des lieux, ce qui a permis au promoteur de commencer à percevoir des revenus cinq mois plus tôt que si le bâtiment avait été construit à l'aide des techniques traditionnelles sur site. Le calendrier est particulièrement significatif si l'on tient compte du ralentissement du marché du travail ; à mi-chemin du projet, l'entrepreneur général a eu du mal à trouver des sous-traitants, mais le calendrier du projet n'a pas été sensiblement déréglé parce qu'environ 80 % des travaux avaient déjà été réalisés en dehors de l'État, sur un marché qui n'a pas été affecté par la pénurie de main-d'œuvre.

Une innovation majeure née de ce projet a consisté à installer le mobilier, les accessoires et l'équipement des chambres à l'usine. Demandée par le client, cette pratique est devenue la norme pour la plupart des hôtels que nous construisons. Le mobilier, les installations et l'équipement comprennent les lits, les canapés, les chaises, les bureaux, les tables d'appoint, les lampes, les œuvres d'art et bien d'autres choses encore. Même les fournitures de fonctionnement comme les oreillers, les couvertures, le savon, les cafetières, etc. ont été incluses dans les chambres, attachées pour l'expédition. L'installation en usine de ces articles a eu de multiples avantages : elle a permis aux équipes de chantier de gagner du temps, de réduire les dommages commerciaux, d'éliminer les problèmes de stockage et de vol et d'aider le personnel d'entretien à ouvrir l'hôtel plus rapidement. Dans la pratique, le personnel d'entretien peut préparer les chambres pour les clients en trois heures seulement.

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