Complexe administratif multiservice

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Corner Cast Inc. a conçu et construit ce complexe industriel moderne de bureaux et d'installations d'entretien pour le Port de Sept-Îles, dans le cadre d'une expansion du port. Le défi était de concevoir et de construire une structure qui s'intègre parfaitement à l'environnement maritime, sans perturber les processus de travail quotidiens pendant l'installation et en étant capable d'être relocalisée à l'avenir. La structure est construite à partir de 25 conteneurs modifiés assemblés ensemble. La structure du toit s'étend au-dessus des fondations des conteneurs et crée un espace isolé et une installation de maintenance entre les deux. Le complexe de bureaux sur deux niveaux comprend des salles de lavage et des vestiaires autonomes, une cafétéria, des systèmes autonomes de distribution d'eau potable et une installation de traitement des eaux usées respectueuse de l'environnement avec désinfection par UV et élimination du phosphore. La section de maintenance récupère la chaleur de ses opérations et dispose de postes de soudure, de systèmes d'air comprimé, d'un séparateur d'huile/sable/poussière, d'une grue à flèche et d'un système de détection CoNo.

Innovation technique et durabilité

Les ports et les sociétés d'acconage réorganisent constamment leur immobilier et leur paysage. Avec ce bâtiment, le client est en mesure de combiner les bureaux des opérateurs portuaires et les installations de maintenance en un seul bâtiment, tout en étant capable de relocaliser le bâtiment avec une empreinte au sol nulle. Cela permet au client d'étendre le cycle de vie des bâtiments sur plusieurs projets/locataires. La relocalisation a créé un défi supplémentaire pour la conception du traitement autonome de l'eau potable et des eaux usées. Une partie de la solution a été plutôt contre intuitive en installant la fosse septique de 5000 US Gal au deuxième étage et en utilisant l'intégrité structurelle du conteneur. Les modules sont construits pour résister aux hivers rigoureux du nord canadien et aux rigueurs de l'environnement maritime salé. Les conteneurs sont utilisés de manière optimale en soutenant la structure du toit et en servant de fondation. La transportabilité et la conception créent un espace efficace et efficient pour le client et ses utilisateurs.

Rapport coût-efficacité

Les 25 conteneurs ont été modifiés et équipés dans une installation de production intérieure afin de minimiser le temps passé sur le site. Le temps d'installation sur le site a été de 45 jours, ce qui a permis de réduire considérablement la présence sur place, la circulation des équipements et de la main-d'œuvre. La structure a été conçue pour être relocalisée à la fin du cycle de vie du projet, ce qui permet à l'acheteur de répartir le coût de l'actif sur plusieurs projets, réduisant ainsi l'investissement en capital. Le contrôle centralisé des systèmes de chauffage et de refroidissement a permis de surveiller et de réduire la consommation lorsque le personnel n'est pas présent dans le bâtiment. Les coûts d'entretien du garage ont été réduits au minimum grâce à l'utilisation d'un éclairage LED, d'égaliseurs thermiques très efficaces et à la minimisation des pertes de chaleur grâce à ses murs " vivants ". Ceci, ainsi que l'implication étroite des futurs utilisateurs dans le processus de conception, a permis à Corner Cast de trouver une solution compétitive, relocalisable et réutilisable pour les besoins du client.