Richmond Great Point Development LLC, Meadows II - Phase 1

Critères d'attribution

Excellence architecturale

L'île de Nantucket est classée National Historic Landmark (site historique national). Ses habitants et ses visiteurs apprécient son style unique et son histoire culturelle. En tant que pilier de l'économie de l'île, les secteurs du tourisme et de la villégiature ont besoin d'une main-d'œuvre travaillant toute l'année ; cependant, les logements abordables et accessibles pour cette main-d'œuvre font cruellement défaut. Ce projet a été conçu pour répondre à cette demande, en fournissant aux habitants de Nantucket des logements locatifs de qualité. La Nantucket Historic District Commission, la commission locale de contrôle de la conception chargée de préserver l'architecture vernaculaire unique de l'île, exige que toutes les nouvelles constructions respectent une série de directives strictes en matière de conception. Les projets doivent respecter des restrictions strictes en matière de hauteur, d'orientation et de choix des matériaux, notamment un toit de bardeaux à forte pente, un extérieur en bardeaux de cèdre et des fenêtres à carreaux divisés pour préserver le caractère historique de Nantucket.

Innovation technique et durabilité

Le projet de développement des appartements Meadows II (phase I) a nécessité un plan logistique complexe et détaillé. Chaque module de construction a été transporté par camion sur 350 miles depuis notre usine de fabrication de Moosic, en Pennsylvanie, jusqu'à New Bedford, dans le Massachusetts. De là, les modules ont été expédiés, quatre par quatre, par barge sur 60 miles de haute mer. Les barges doivent être achevées entre 6 et 7 heures du matin, selon un horaire très strict réglementé par Nantucket. Une fois déchargées, les trois miles qui les séparent du site du projet doivent être escortés par la police. Les nouvelles constructions à Nantucket doivent être conçues pour résister à des vents de 140 MPH. Bien qu'aucune maison ne soit "à l'épreuve des ouragans", les maisons construites à partir de systèmes surpassent souvent les charpentes résidentielles standard dans des conditions de vents côtiers intenses. Au total, SBS a fabriqué et érigé plus de 90 % de la partie du projet relative à l'installation de la tôle d'acier.

Rapport coût-efficacité

La communauté de Nantucket est fortement engagée dans le service à l'industrie du tourisme et de la villégiature, mais les professionnels du bâtiment sur l'île sont limités. Lorsqu'ils sont sollicités, les artisans se rendent souvent du continent à Nantucket par le biais d'un ferry à grande vitesse. Ce trajet dure deux heures par jour. Compte tenu de ces difficultés, The Richmond Company, Inc. a choisi d'utiliser la construction hors site pour apporter le savoir-faire de la fabrication modulaire à cet endroit éloigné, tout en réduisant considérablement la quantité de travail nécessaire sur le site. Cela s'est avéré particulièrement avantageux pour nos clients qui ont réalisé une réduction des coûts estimée à 30 % tout en accélérant de 50 % la mise sur le marché en utilisant le système de construction modulaire de la SBS.