Pilote et démonstration technologique QUBE

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Cette construction multifamiliale a été autorisée dans le cadre de la politique de location sécurisée de la ville de Vancouver, qui offre une prime de densité en échange de logements locatifs protégés. Deux bâtiments modulaires sont orientés autour d'une cour orientée vers le sud afin d'augmenter la séparation spatiale, de maximiser la lumière et de fournir une connexion accrue au domaine public. Les unités commerciales du rez-de-chaussée sont surmontées de trois niveaux de suites résidentielles. Conçu pour être agréable à vivre, le bâtiment est doté d'un système de façade isolée continue, de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation à haute performance, et de plans d'étage spacieux et ouverts avec des fenêtres ouvrantes surdimensionnées pour maximiser la lumière et l'air frais. Un véhicule hybride partagé sur place est géré par Modo ; les occupants ont reçu une adhésion gratuite. Cet immeuble intercalaire à l'esprit communautaire se trouve à distance de marche des transports en commun et un garage à vélos est mis à la disposition des locataires. Nous avons recherché les normes les plus élevées en matière de conception et d'urbanisme tout en mettant en valeur le système de construction industrielle de QUBE.

Innovation technique et durabilité

La démonstration pilote et technologique présente le système de construction en kit de QUBE. Conçu comme un produit et conçu comme un processus, le système de construction intégré est idéal pour l'assemblage volumétrique de bâtiments. Cette technologie incombustible à base d'acier est emboîtable, empilable et transportable. Le projet comprend également un système de façade modulaire à alignement et à étanchéité automatiques - une enveloppe de bâtiment à haute performance et à isolation continue (CI) fixée à l'extérieur de l'ossature structurelle, avec des fenêtres et d'autres pénétrations préfinies. L'application élimine les ponts thermiques et fournit une barrière thermique, à l'air et à la vapeur directement depuis l'usine. En outre, le système de toiture modulaire installé en usine n'a nécessité qu'une couture des lignes d'assemblage des modules sur le site. Ces améliorations élargissent les pratiques de l'industrie (l'état de l'art), permettent un niveau plus élevé de finition volumétrique, accélèrent la livraison du projet et éliminent les travaux coûteux et fastidieux sur le site.

Rapport coût-efficacité

Le projet pilote et la démonstration technologique présentent un bâtiment en acier et en béton, non combustible et résistant au feu, alors qu'un développement conventionnel sur le site aurait incorporé une construction à ossature en bois et typiquement une norme moins élevée de spécification du bâtiment. Un système de chauffage, de ventilation et de climatisation très efficace avec récupération d'énergie (ERV) préinstallé dans les suites, combiné à une enveloppe de bâtiment installée en usine, améliore considérablement les performances du bâtiment, le confort des occupants et l'habitabilité. La durée de vie du bâtiment dépasse de loin celle d'un bâtiment en bois construit de manière conventionnelle. Une proposition unique de valeur résiduelle existe également ; les modules peuvent être démontés/désinstallés aussi facilement qu'ils sont installés. Livré à un coût similaire à celui d'une construction in situ, ce projet est d'une grande valeur. Le prêteur du projet, Vancity, a fourni des prêts à ratio plus élevé, des taux d'intérêt plus bas et des périodes d'amortissement plus longues par l'intermédiaire de sa division d'impact sur la communauté, afin de soutenir un " meilleur bâtiment ".