26 étages en 5 jours - Comment BROAD Sustainable Building redéfinit la vitesse du modulaire
Le 7 janvier 2024, BROAD Sustainable Building a commencé à assembler la nouvelle tour résidentielle Jindu de 26 étages à usage mixte. Le 11 janvier, cinq jours plus tard, la construction était achevée.
Mais pour BROAD, ce n'était qu'un jour comme les autres au bureau.
En fait, la tour résidentielle Jindu représente la16e génération du concept Holon Building de BROAD, un concept de construction modulaire qui utilise des unités pliables de la taille d'un conteneur, que BROAD a commencé à développer il y a près de 15 ans.
"BROAD Sustainable Building a été fondé en 2009", a déclaré Jeremy Zimman, directeur du marketing des systèmes de construction modulaire Holon chez BROAD USA, basé dans le New Jersey, "en réponse à un important tremblement de terre qui s'est produit en Chine en 2008, près de l'endroit où notre société mère, BROAD Group, est basée. Des dizaines de milliers de personnes ont perdu la vie. Notre président et fondateur a vu que ces bâtiments en béton tombaient comme des dominos, et il a donc décidé de construire des bâtiments en acier plus durables.
Si l'utilisation de l'acier n'était pas vraiment révolutionnaire, l'adoption de l'acier inoxydable par BROAD l'est.
"Nous sommes passés à l'acier inoxydable il y a environ cinq ans", explique M. Zimman, "car nous nous sommes rendu compte que les propriétés mécaniques de l'acier inoxydable ne se limitaient pas à la non-corrosion, ce qui est bon pour les façades, mais que l'acier inoxydable avait également une grande ductilité, c'est-à-dire qu'il pouvait résister à des contraintes de traction. C'est la raison pour laquelle nous avons choisi l'acier inoxydable pour nos éléments porteurs. Nous sommes les premiers à le faire.
"Même si notre produit volumétrique n'a que deux ans d'existence, nous sommes en permanence en train d'innover", poursuit M. Zimman. Par exemple, dans le premier bâtiment de Holon que nous avons construit il y a deux ans, les poutres devaient être posées sur place. Aujourd'hui, lorsque nous descendons les modules, les poutres sont intégrées au système de plancher de ces modules. Il n'y a donc pas de soudure sur le site. Il n'y a que des boulons. Les grues sont prêtes ; il suffit de choisir et de placer, d'empiler, de boulonner, de raccorder les services publics, et c'est parti".
"Notre bâtiment est clé en main", a déclaré M. Zimman. "Une fois la construction terminée, il est prêt à être emménagé. Il comprend tous les équipements tels que la climatisation, notre propre système de ventilation - la ventilation à récupération d'énergie, qui est un principe de la maison passive - qui est inclus. Même les réservoirs d'eau sont en place.
"La seule chose qui n'est pas incluse, ce sont les appareils mobiles. Réfrigérateurs, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, micro-ondes ; à l'exception de ces appareils, le bâtiment est prêt à être occupé".
La tour résidentielle Jindu a été assemblée en seulement 5 jours par BROAD Sustainable Building.
Après 5 jours d'assemblage, le bâtiment était prêt à être emménagé ; il ne manquait plus que les appareils électroménagers.
L'importance de B-CORE
Le système de plancher breveté B-CORE de BROAD est la clé de cette efficacité. Il s'agit d'une structure sandwich brasée dans un four spécial à 2000 degrés, qui améliore les propriétés mécaniques inhérentes à l'acier inoxydable. Une "dalle" B-CORE de 40x8 peut être produite toutes les deux minutes.
"La tour résidentielle Jindu compte 264 modules, qui sont tous soit des modules de chambre, soit des modules d'ascenseur. Et comme les murs du bâtiment Holon ne sont pas porteurs, nous sommes en mesure de configurer les modules de chambre de manière flexible. Cela nous permet de produire un très petit nombre de types de modules physiques et de les produire en grande quantité. Cela nous permet de maintenir nos coûts à un niveau relativement bas. Ainsi, même si nous utilisons de l'acier inoxydable - qui n'est pas le matériau le moins cher - nous réalisons des économies d'échelle grâce à une production en très grande quantité.
Lire aussi :
B-CORE : Le matériel moderne de BROAD
"B-CORE est composé de deux plaques d'acier inoxydable entre lesquelles est fusionné un ensemble de tubes en acier inoxydable", explique Sunny Wang, directeur général de BROAD USA. "Une feuille de cuivre est fusionnée au matériau de base en acier inoxydable pendant le brasage. Comme les métaux ont des points de fusion différents, ils peuvent adhérer très fortement l'un à l'autre. Cela semble très simple, mais c'est super léger et super solide".
Production, construction et logistique
Le dernier projet de BROAD a fait appel à 100 constructeurs individuels travaillant en alternance, ainsi qu'à une grue mobile et à une grue à tour. Mais malgré l'activité constante sur le site, les constructions de BROAD à Holon se déroulent rapidement et sans heurts grâce à la nature prévisible et standardisée des composants du bâtiment et à l'efficacité de leur production.
"Pour ce projet, explique M. Zimman, la logistique était relativement simple car le bâtiment est construit non loin de notre usine. Mais quel que soit l'endroit où nous construisons, nous pouvons utiliser un camion plat standard. Nous avons conçu les modules aux dimensions d'un conteneur d'expédition standard de 40 pieds de long pour faciliter le transport mondial, maritime et terrestre. Nous pouvons donc traverser n'importe quelle juridiction aux États-Unis, par exemple, sur un camion plat.
"Un autre facteur essentiel de notre logistique est la capacité de nos usines. Nous avons rationalisé notre production à tel point que nous pouvons facilement produire chaque module en 21 minutes."
BROAD a diffusé en direct sur YouTube l'assemblage complet du bâtiment sur place.
Perspectives d'avenir
Vingt-six étages, cela peut sembler beaucoup pour un bâtiment modulaire, mais l'objectif, à terme, est d'aller beaucoup plus haut. "Il n'y a en fait aucune limite de hauteur", explique Sunny Wang, président de BROAD USA, "car nous tirons parti de l'acier inoxydable, qui est suffisamment solide pour que nous puissions aller aussi haut que nous pouvons le concevoir. Il est suffisamment solide pour que nous puissions aller aussi haut que nous pouvons le concevoir."
Avec le vent dans le dos, ce n'est qu'une question de temps avant que les bâtiments Holon de BROAD ne soient vus partout. Outre les projets à venir en Chine, aux Philippines et aux Émirats arabes unis, des plans sont également en place pour des bâtiments Holon aux États-Unis.
"Le système modulaire Holon permet de construire de grands immeubles résidentiels à grande vitesse, et nous sommes impatients de déployer cette technologie pour raccourcir le cycle de construction et atténuer la grave pénurie de logements aux États-Unis et au Canada", a conclu M. Zimman. "Pour l'instant, nous avons des projets en place pour l'Ohio, le Texas et la Californie. Dès que nous pourrons en dire plus, nous le ferons."
A propos de l'auteur : John McMullen, PCM, est le directeur marketing du Modular Building Institute. Vous pouvez le contacter directement à l'adresse mcmullen@modular.org ou sur LinkedIn.
Plus de Modular Advantage
Comment Rebel Concept exploite l'IA comme outil de conception pour améliorer le processus DFMA
"La complexité des projets et leur taille sont si grandes, et la technologie est si compliquée que l'intelligence artificielle le ferait beaucoup plus vite que nous", déclare Kris Droszcz, PDG de Rebel Concept. "Tout le monde s'efforce de contrôler les processus de fabrication en fonction de la conception. Et je pense que c'est ce que l'IA fera".
Une réponse de l'IA peut offrir d'innombrables opportunités, selon Jim Dunn de Stack Modular
Le moteur d'IA de Stack n'est pas encore totalement fonctionnel, mais il offre un nombre illimité d'avantages en termes de productivité. Actuellement, l'entreprise utilise l'IA pour l'estimation des coûts, plus récemment pour un projet en Californie.
GrayWolf : Construire l'avenir des centres de données modulaires pour alimenter la révolution de l'IA
La croissance de l'intelligence artificielle (IA) et des applications basées sur le cloud a créé un besoin urgent de centres de données capables de gérer des quantités massives de données. Comme les entreprises de tous les secteurs s'appuient de plus en plus sur l'infrastructure numérique pour alimenter leurs outils d'IA, la demande de centres de données est montée en flèche.
L'intelligence artificielle : Oui, elle change la donne dans le secteur de la construction
À l'instar d'autres secteurs de l'économie, l'IA est en train de remodeler la construction, révolutionnant la manière dont les projets sont planifiés et exécutés dans tout le pays. S'il est évident que l'IA ne peut pas faire certaines choses par elle-même, comme poser des briques, paver des routes ou poser des bardeaux sur des toits, son impact est à la fois massif et positif.
Le potentiel et les possibilités de l'IA pour le hors site
L'IA est omniprésente. De nombreux secteurs ont intégré l'IA dans leurs activités habituelles, avec de nouvelles structures organisationnelles et de nouvelles dépendances pour être plus efficaces et automatiser les tâches répétitives. La construction hors site ne sera pas à l'abri de l'omniprésence de l'IA. La technologie offre des avantages uniques au processus de construction hors site.
Passer de l'engouement pour l'IA à un avantage en matière d'IA
L'apprentissage de l'IA vous aidera à voir au-delà du battage médiatique et à identifier les opportunités spécifiques à votre entreprise. Apprendre l'IA, c'est comme peler un oignon - chaque couche révèle quelque chose de nouveau, et il se peut qu'à l'occasion vous ayez les larmes aux yeux. Mais à la fin, vous aurez tous les ingrédients nécessaires pour préparer une véritable innovation au sein de votre organisation.
Le plan directeur pour une intégration intelligente et éthique de l'IA dans votre entreprise
L'intégration intelligente et éthique de l'IA passe par l'élaboration d'une vision stratégique qui aligne le potentiel de transformation de l'IA sur les objectifs de l'organisation. Le véritable succès de l'IA se mesure à sa capacité à améliorer les capacités humaines, à favoriser une croissance durable et à générer de la valeur pour toutes les parties prenantes, tout en évitant activement les pièges éthiques et les risques préjudiciables.
Cinq facteurs de réussite pour le passage de votre entreprise au système modulaire
Alors que les facteurs liés à la main-d'œuvre, à la concurrence et aux coûts poussent de plus en plus d'entrepreneurs et de promoteurs à considérer la construction modulaire comme un premier choix et non comme un dernier recours, il est devenu évident que l'adoption de ce nouveau modèle exige plus qu'une simple volonté de le mettre en œuvre. Voici cinq facteurs à prendre en compte lorsque votre entreprise adopte un modèle de construction modulaire :
UniCool-Edge : Solutions de refroidissement optimisées pour les centres de données modulaires et périphériques
Dans un secteur où l'efficacité, l'évolutivité et la sécurité sont cruciales, le système UniCool-Edge™ est une solution révolutionnaire pour les fabricants de centres de données modulaires. En offrant un montage externe pour une utilisation maximale de l'espace, un refroidissement économe en énergie et une fiabilité pré-commissionnée, UniCool-Edge aide les fabricants à garder une longueur d'avance sur le marché des centres de données axés sur l'IA, qui évolue rapidement. Alors que les centres de données périphériques continuent de se développer, des solutions comme UniCool-Edge joueront un rôle essentiel dans le soutien de la prochaine génération de centres de données modulaires et de leur infrastructure de centre de données.
Renforcer les compétences dans un monde virtuel : Formation immersive pour la main-d'œuvre moderne
Le matériel et les logiciels permettant de développer et de déployer des applications XR devenant de plus en plus abordables, l'investissement dans cette technologie en tant qu'outil de formation devient de plus en plus attrayant. La radiographie offre également plusieurs autres avantages, notamment l'exécution de tâches potentiellement dangereuses dans un environnement sûr et l'acquisition de nouvelles compétences sans besoin immédiat de matériel physique.