Aster Place - Logement temporaire avec services de soutien

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Situé au 2520 Smith St. à Richmond (Colombie-Britannique), Aster Place est un bâtiment temporaire de trois étages de logements modulaires supervisés comprenant 40 unités autonomes, chacune disposant d'une salle de bain privée et d'une kitchenette. Ce projet significatif a été construit pour des personnes sans domicile fixe ou risquant de le devenir. Sur les 40 unités, 4 sont accessibles. En outre, le bâtiment dispose d'espaces annexes tels qu'une salle de télévision, une buanderie, un espace de stockage, une cuisine commerciale, des salles médicales et des aménagements extérieurs. Un engagement précoce a eu lieu dans les phases de préfaisabilité de ce projet pour coordonner les consultants et mettre en œuvre les exigences de permis pour amener le projet au stade de l'autorisation d'utilisation temporaire. Tasu & ROC a utilisé une approche d'équipe collective sur le projet en encourageant une participation égale à tous les niveaux. Il était essentiel que l'équipe de conception-construction travaille en collaboration avec le groupe de parties prenantes pour s'assurer que la vision, les besoins et les priorités de coût de l'opérateur à but non lucratif et du client soient correctement intégrés.

Innovation technique et durabilité

BC Housing et la ville de Richmond ont collaboré pour créer de nouveaux logements temporaires avec services de soutien en utilisant des terrains excédentaires qui n'allaient pas être aménagés dans les 5 à 10 prochaines années. L'utilisation d'une solution de construction modulaire était idéale pour loger rapidement les personnes actuellement sans domicile, tout en leur donnant la possibilité de reloger le bâtiment à l'avenir. Aster Place fonctionnera pendant plusieurs années, le temps que la ville et la province étudient de nouvelles possibilités de logement pour la communauté. Un système de fondation Triodetic a été utilisé, ce qui a permis de réduire le temps de construction des fondations et de les réutiliser pour le projet suivant. La conception d'une structure de toit modulaire compatible avec la fabrication et le calendrier de construction compressé. La communication globale, collaborative et transparente, a été un facteur clé pour assurer le respect des directives de BC Housing, tout en garantissant le respect du calendrier de l'usine, ce qui a permis d'atténuer les travaux de reprise et les retards potentiels. Le projet a dépassé les critères rigoureux du BC Energy Step Code et atteint un niveau élevé de performance énergétique grâce à des matériaux de construction durables.

Rapport coût-efficacité

Tasu & ROC a fourni une ingénierie de la valeur tout au long du processus de conception afin de s'assurer que la conception modulaire était cohérente et fonctionnelle, ce qui a permis de rationaliser le processus de construction. Tout au long des phases d'estimation et de conception, nous avons identifié les zones de risque, les options d'ingénierie de la valeur et nous avons engagé de manière proactive notre réseau de fournisseurs afin d'identifier des solutions. Pour réduire les risques liés à la conception, nous nous sommes associés à des équipes bien établies qui comprennent les directives et les exigences de BC Housing. Tasu & ROC a établi une synergie entre les partenaires, les fournisseurs, les entrepreneurs et les autres parties prenantes pour maximiser la productivité et l'efficacité, ce qui a permis au client, à l'opérateur à but non lucratif et aux représentants du propriétaire d'établir une meilleure certitude en matière de coûts. L'équipe de conception a bénéficié d'un soutien sous la forme de recommandations sur la constructibilité des modules et d'une approche générale de collaboration, en particulier avec les principaux sous-traitants et l'équipe de fabricants. Cette intégration à l'équipe a servi de garde-fou pour une délimitation claire du champ d'application entre ROC et Tasu, ce qui a permis une livraison sans faille du projet.