Alma Marau

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Conçu par Adriana Machado et le botaniste Ricardo Cardim, Alma Marau est un complexe de vacances durable comprenant 40 maisons modulaires sur une superficie de 430 000 m². Soucieux de contribuer positivement à l'environnement et à la communauté, chaque maison a été méticuleusement positionnée de manière à s'harmoniser avec les espèces indigènes de la flore et de la faune. L'aménagement paysager est enrichi d'espèces séculaires et d'éléments ajoutés, tels qu'une écloserie de tortues et des fleurs épanouies, qui incarnent la véritable identité de l'âme brésilienne. La construction modulaire était essentielle pour minimiser l'impact environnemental sur le terrain. Une planification minutieuse a été entreprise pour faciliter la mise en place et le transport des arbres locaux pendant le processus de construction. Malgré ces défis, le projet offre quatre plans de maisons uniques, tous dotés d'une vue imprenable sur la mer. Les maisons présentent une combinaison de modules de structure en acier industrialisé et de détails en bois local, soulignant la fusion de la modernité et de l'artisanat traditionnel.

Innovation technique et durabilité

Chaque aspect de ce projet a été conçu pour réduire les dommages causés à l'environnement. Il s'agissait notamment de déplacer 6 500 espèces indigènes pour la construction et de les ramener, tout en établissant une pépinière pour les soigner pendant la période de transition. Un éclairage spécial a été choisi pour aider les tortues à trouver leur lieu d'éclosion au clair de lune. Ce projet est le premier de l'État de Bahia à mettre en place une collecte sélective à 100 % des déchets, qui sont acheminés vers une décharge agréée. Un système d'égout biodigesteur autonome permet de réutiliser l'eau traitée dans les jardins. La structure en acier a subi un traitement supplémentaire contre le feu et la corrosion afin de prolonger son cycle de vie, et la seule grue utilisée pour l'installation a été soigneusement positionnée pour minimiser les mouvements. Un emballage solide a été nécessaire pour transporter 119 unités modulaires de différentes tailles sur 2000 km de terrain accidenté. C'est pourquoi les matériaux sélectionnés pour le projet ont été choisis avec soin afin de garantir une structure légère et de minimiser les déchets de matériaux, y compris l'eau.

Rapport coût-efficacité

À Alma Marau, le véritable "luxe" du projet est incarné par l'"âme brésilienne" du développement. La beauté naturelle impressionnante a été accentuée par la préservation de la végétation indigène grâce à la création d'une pépinière verte, ce qui a permis d'économiser 400 000 dollars dans le projet d'aménagement paysager. Des économies à long terme ont été réalisées grâce à l'utilisation de matériaux d'enveloppe durables et à l'intégration de technologies de recyclage de l'eau et des déchets. Ces résultats ont été obtenus grâce à la collaboration des différentes parties prenantes et à l'intégration précoce de l'équipe de conception et de la gestion du projet. Cela a permis une planification et une exécution sans faille des activités critiques, l'utilisation d'une seule grue pendant l'installation et une manipulation et une mise en place intelligentes des modules. Fait remarquable, 20 maisons ont été installées en seulement 14 jours. La construction modulaire s'est avérée être la solution optimale en raison de l'accès difficile au site, de la disponibilité limitée de main-d'œuvre qualifiée et de la nécessité de disposer de matériaux et d'articles de haute qualité.

Bâtiment écologique

Les promoteurs d'Alma Marau ont imaginé un projet paradisiaque au Brésil, connu pour son incroyable biodiversité, sans couper d'arbres ni nuire aux espèces indigènes. Le résultat est le déplacement de 6 500 espèces indigènes pendant la construction, et la création d'une pépinière pour les soigner, conformément à la législation environnementale. Aucun arbre n'a été abattu sur un terrain de 40 000 m² ; au lieu de cela, la position de la maison a été ajustée pour protéger un arbre centenaire, le Gabiroba. Des matériaux structurels et d'enveloppe ont été choisis pour améliorer le cycle de vie des maisons. En accord avec l'Institut Zéro Déchet, le projet dirige 100% des déchets vers une décharge agréée. L'eau réutilisable provenant du système d'épuration par biodigesteur irrigue les jardins. Une partie des revenus est systématiquement allouée au soutien de projets sociaux et environnementaux, dont deux écoles locales. Le projet protège notamment les tortues et leurs sites de nidification grâce à une pépinière dédiée et à un éclairage respectueux de la faune et de la flore.