Massachusetts Biotech Confidential Client- Bâtiment 2

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Un client confidentiel du Massachusetts spécialisé dans les biotechnologies avait besoin de relocaliser son personnel de soutien pour faciliter la rénovation et l'expansion de l'espace de production. L'empreinte limitée a nécessité la construction d'un bâtiment modulaire à deux étages pour permettre au client de maximiser son occupation. Une autre considération dans la conception était de minimiser la réduction des places de parking disponibles. Nous avons utilisé quatorze modules, de 14' x 66' chacun, et les avons empilés 7 sur 7 pour créer le nouveau bâtiment de 13 000 pieds carrés. En utilisant notre système de construction Silverline, nous avons créé un espace avec de grandes fenêtres Marvin Essential classées Energy Star, des unités CVC murales Bard qui maximisent la ventilation de l'air frais, et un bardage métallique ondulé en galvalume. Le bâtiment comprend des bureaux ouverts, plusieurs salles de réunion et de conférence, une kitchenette à chaque étage, ainsi que des toilettes pour hommes et pour femmes à chaque étage. Une cage d'escalier ouverte dans l'atrium relie les deux étages.

Innovation technique et durabilité

L'une des principales exigences du client était la ventilation de l'air frais. Nous avons installé un système HVAC de 3 tonnes conçu pour une ventilation de 400 CFM. Cela permet de renouveler l'air toutes les 15 minutes dans chaque bâtiment modulaire, ce qui est supérieur à la recommandation ASHRAE 62.1 pour les immeubles de bureaux, qui est de 2 à 3 renouvellements d'air par heure. Le système utilise des filtres MERV13 qui permettent une meilleure filtration de l'air. Les options ERV et Dehum ont permis d'améliorer l'efficacité énergétique pour le chauffage et le refroidissement. Les bâtiments Silverline comprenaient deux grandes portes extérieures en acier à panneaux de verre pour maximiser la lumière naturelle. Les portes d'entrée ont été équipées de serrures sans clé. Ce bâtiment comportait également une cage d'escalier ouverte sur deux étages avec des poutres en acier.

Rapport coût-efficacité

Le projet a été rentable parce que nous avons pu utiliser nos spécifications de conception des bâtiments modulaires Silverline. Les caractéristiques standard comprenaient de grandes fenêtres, des portes en acier robuste avec des panneaux en verre, un éclairage extérieur Nighttime Friendly, un éclairage LED avec des détecteurs de mouvement, des unités de chauffage, de ventilation et de climatisation murales, et un bardage en tôle ondulée galvalume. La reproductibilité de la conception a permis de réduire les coûts tout en offrant au client un produit supérieur à une remorque de bureau standard.