Pavillon Spencer

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Le nouveau pavillon polyvalent de 916 m² agrandit le vestiaire existant à Jubilee Park. Le complexe sportif avait besoin d'une expansion majeure en raison de la nécessité de disposer d'installations adaptées aux femmes, de vestiaires accessibles, d'une salle de premiers secours/d'entraînement et d'un espace de stockage supplémentaire pour le nombre croissant de membres du club. L'installation a été conçue pour revêtir une nouvelle apparence "permanente", en tant que première étape d'un plan directeur en deux étapes pour la modernisation des installations du parc. Le bâtiment repousse les limites de la conception et de la construction modulaires, avec de vastes murs vitrés, un impressionnant balcon en porte-à-faux, une salle sociale ouverte avec cuisine et bar, de vastes vestiaires ouverts et des équipements conformes aux directives en matière d'installations unisexes et d'accessibilité. Grâce à un processus de collaboration avec de nombreux groupes d'utilisateurs, Fleetwood a repoussé les limites de la conception modulaire pour offrir un environnement confortable et sûr aux joueurs et au personnel, avec des solutions structurelles et spatiales élégantes permettant à ces espaces de s'adapter à l'évolution des besoins futurs du club.

Innovation technique et durabilité

Fleetwood a travaillé en étroite collaboration avec le conseil municipal de Maroondah pour proposer une solution de fabrication préfabriquée hors site afin de résoudre les principaux obstacles du projet : problèmes d'accès au site en raison d'arbres protégés, gestion du trafic et sol contaminé. Cette solution présentait l'avantage supplémentaire de réduire considérablement les perturbations pour les résidents locaux. Le nouveau bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage à rupture thermique, d'un système de chauffage et de refroidissement zoné/temporisé fonctionnant à l'aide de capteurs, et dépasse les exigences minimales en matière d'efficacité énergétique afin de garantir un environnement intérieur confortable tout au long de l'année. L'optimisation de la lumière naturelle réduit la dépendance à l'égard de l'éclairage artificiel et diminue la consommation d'énergie, tandis que les matériaux et revêtements acoustiques spécifiques minimisent les perturbations dues aux bruits extérieurs et la transmission entre les vestiaires des joueurs. Les fondations sur pieux vissés réduisent les coûts et minimisent l'impact environnemental de l'excavation du site et des déchets, ce qui a permis la livraison de 26 modules en deux jours et l'achèvement du projet seulement 8 semaines plus tard.

Rapport coût-efficacité

Le recours à la construction hors site s'explique par l'impossibilité de réaliser le projet de manière rentable par le biais d'une construction traditionnelle sur place. L'installation devait être construite avant le début de la prochaine saison sportive, avec un minimum de perturbations, ce qui était d'une importance capitale pour le conseil local. Les matériaux et les finitions sont une réponse réfléchie au cahier des charges du projet, au budget et au contexte du site. Les spécifications initiales des matériaux ont été passées au crible du budget, de la santé, de la sécurité, de la qualité et de l'environnement, afin d'optimiser les spécifications des matériaux. La conception, les services, les systèmes structurels et les méthodes de construction satisfont aux normes de référence élevées du Code national de la construction, et la construction hors site permet d'obtenir des résultats économiques supérieurs aux normes des "meilleures pratiques" de l'industrie. Cette installation sportive nationale de premier plan et de haute performance est conforme aux espaces de haute qualité attendus, livrés par des entreprises locales qui soutiennent l'industrie et les emplois locaux australiens.