Construction de 25 000 nouveaux logements à Los Angeles
Au plus fort de la pandémie en 2020, le sans-abrisme et le logement abordable sont devenus des sujets brûlants pour la plupart des États et des villes d'Amérique du Nord. L'équipe des affaires gouvernementales de MBI a profité de cette occasion pour entrer en contact avec les décideurs à tous les niveaux afin de promouvoir MBI et les avantages de la construction modulaire.
Il y a plusieurs mois, Jon Hannah-Spacagna, directeur des affaires gouvernementales de MBI, et Claudia Granados, lobbyiste attitrée de MBI, ont organisé une réunion Zoom avec Kevin de León, conseiller municipal de Los Angeles, afin de discuter des possibilités pour nos membres et notre industrie de travailler avec la ville de Los Angeles pour fournir des logements dont le besoin se fait cruellement sentir. Selon des rapports récents, 60 % des adultes sans domicile fixe se trouvent en Californie.
Le conseiller de León a reçu de nombreux documents et études de cas sur la construction modulaire, ainsi que des exemples de logements abordables construits par des membres de l'association MBI. Pour le conseiller, les éléments clés de la construction modulaire sont la rapidité d'exécution d'un projet et la réduction des émissions sur le chantier.
Avance rapide jusqu'au 10 août 2021 : le conseil municipal de Los Angeles a approuvé un objectif de 25 000 nouveaux logements pour les sans-abri d'ici à 2025.
Le village de logements supervisés Hilda L. Solis Care First dans le comté de Los Angeles, construit par Crate Modular et VESTA Modular, est désormais achevé. Le projet comprend un total de 232 unités, un mess et un bâtiment administratif.
Créer et suivre une "étoile polaire
Le conseiller Kevin de León a présenté cette proposition après avoir passé des mois à dire que la ville avait besoin d'un objectif - une "étoile polaire" - dans sa quête pour résoudre la crise du sans-abrisme. Il a déclaré qu'il était important de créer un point de référence permettant aux élus et au public d'évaluer les succès et les échecs. Il a également déclaré que la définition d'un objectif aiderait les autorités locales à s'organiser lorsqu'elles demanderont davantage d'aide à l'État et au gouvernement fédéral.
Les 25 000 unités seraient un mélange de logements permanents et d'abris provisoires non conventionnés, sans toutefois en préciser la répartition exacte. (Le conseiller municipal de León, l'ancien président du Sénat de l'État qui envisage une candidature à la mairie, a déclaré que l'achat de vieux hôtels, la construction d'unités modulaires et la location d'appartements pourraient être quelques-uns des moyens utilisés par la ville pour atteindre ce chiffre.
"Je pense que le temps de l'étude de la crise et de l'audition d'experts est révolu", a déclaré M. de León. "Il est temps d'agir et d'obtenir des résultats tangibles. C'est maintenant qu'il faut donner un toit à nos voisins mal-logés et leur donner la possibilité de retrouver leur vie et de restaurer la fierté d'une grande ville".
"Il est temps d'agir et d'obtenir des résultats tangibles. Il est temps d'offrir un toit à nos voisins mal-logés et de leur donner l'opportunité de retrouver leur vie et de restaurer la fierté d'une grande ville".
Kevin de León, conseiller municipal de Los Angeles
Le conseil municipal a demandé des rapports détaillant comment l'objectif pourrait être atteint et quelles politiques de financement du logement devraient être modifiées pour y parvenir.
Les politiciens et les électeurs ont été frustrés par la lenteur de l'ouverture des projets de logement financés par la proposition HHH - l'obligation de 1,2 milliard de dollars pour le logement des sans-abri que les électeurs de Los Angeles ont approuvée il y a plus de quatre ans. Sept projets HHH ont été inaugurés en 2021, portant le total à 804 unités, dont 663 sont destinées aux sans-abri. Le rythme s'accélère, passant d'un projet de 46 logements pour les sans-abri en 2019 à six projets et 315 logements l'année dernière.
Selon un récent rapport du California Housing Partnership, environ 500 000 locataires à faibles revenus n'ont pas accès à un logement abordable dans le comté de Los Angeles. Le rapport ne précise pas le nombre de personnes qui n'ont pas accès à un logement abordable à Los Angeles, mais il met en évidence l'extrême nécessité de cette région.
Les recherches menées par la ville ont montré qu'avant la pandémie de COVID-19, il y avait environ 41 000 sans-abri dans les limites de la ville de Los Angeles. La Los Angeles Homeless Services Authority estime qu'environ 29 000 d'entre eux vivent dans la rue ou dans des voitures. Les autres sont hébergés dans des refuges ou d'autres formes de logement temporaire.
Le logement, et beaucoup de logements
Le conseiller Mark Ridley-Thomas, qui préside la commission sur le sans-abrisme et la pauvreté, a applaudi l'objectif de M. de León. Selon lui, si Venice Beach a pu être débarrassée de ses tentes et si des personnes ont pu être logées dans des hôtels, c'est parce qu'il y avait de l'argent et un plan détaillé pour y parvenir.
"Je crois, et je pense que c'est l'intention de l'auteur [de León] de dire précisément ceci : la meilleure solution est de créer plus de logements, et beaucoup de logements", a déclaré M. Ridley-Thomas.
Mais il a émis une mise en garde et une nouvelle tâche pour les élus : "Un objectif en soi est tout simplement insuffisant. Nous devons disposer d'un plan assorti de ressources substantielles".
MBI continuera à travailler avec la ville pour l'aider à atteindre ses objectifs en matière de logement. En outre, Tom Hardiman, directeur exécutif de MBI, et Jon Hannah-Spacagna, directeur des affaires gouvernementales, ont été invités à faire partie du California's Housing Advance Planning Group, qui non seulement utilisera la construction modulaire pour répondre aux besoins de la Californie en matière de logement, mais qui recrutera également activement des fabricants modulaires pour ouvrir de nouvelles usines dans l'État.
Autres articles sur les affaires gouvernementales
Une grande victoire pour l'industrie de la construction modulaire dans le Massachusetts
Au début du mois de février 2024, le Massachusetts Board of Building Regulations and Standards (BBRS) a publié sa proposition de 10e édition des codes de construction. Ce projet comprenait plusieurs amendements visant la construction modulaire qui auraient créé un environnement extrêmement difficile pour l'ensemble du secteur modulaire et auraient pu l'éliminer complètement dans l'État.
Lire l'article complet
La FEMA annonce un plan de logement à Hawaï faisant appel à la construction modulaire
L'Utah devient le deuxième État du pays, après la Virginie, à adopter pleinement les normes 1200 et 1205 de l'ICC/MBI. Le MBI continuera à travailler avec les dirigeants de l'Utah pour mettre en œuvre le nouveau programme.
Lire l'article complet
Les normes 1200 et 1205 de l'ICC/MBI constituent la base du tout premier programme modulaire de l'État de l'Utah
L'Utah devient le deuxième État du pays, après la Virginie, à adopter pleinement les normes 1200 et 1205 de l'ICC/MBI. Le MBI continuera à travailler avec les dirigeants de l'Utah pour mettre en œuvre le nouveau programme.
Lire l'article complet
Construire à l'intersection de l'accessibilité au logement et de la conversation sur l'énergie
Chargé d'étudier comment l'État de Californie peut loger au mieux sa population croissante tout en atteignant ses objectifs ambitieux en matière d'énergie, de logement, de transport, d'aménagement du territoire et d'équité, le California Strategic Growth Council (SGC) est confronté à un grand nombre de défis. Mais si l'on en croit les perspectives de Lynn von Koch-Liebert, directrice exécutive du SGC, ce n'est qu'une question de temps avant que ces défis ne soient relevés avec succès.
Lire l'article complet