La clé des bâtiments intelligents adaptables : moins de construction, plus d'assemblage
A propos de l'auteur : DIRTT crée des constructions intérieures basées sur la technologie. Préfabriqué. Flexible. Rapide. Durable. Des solutions pour le lieu de travail, les soins de santé, l'éducation et plus encore.
Les bâtiments intelligents sont plus que des structures dotées de technologies.
Il s'agit d'écosystèmes vivants et connectés en termes d'architecture, de conception et d'efficacité opérationnelle.
Bien conçus, ces écosystèmes permettent de créer un environnement véritablement connecté, aidant les entreprises à améliorer la durabilité, ainsi que la santé et le bien-être de leurs employés.
Bien sûr, les systèmes numériques jouent un rôle clé dans les environnements connectés. Mais la technologie seule ne suffit pas pour aider un bâtiment intelligent à s'adapter aux besoins futurs et aux progrès technologiques, explique Paul Garner, stratège de segment de marché chez DIRTT.
"Si la structure d'un espace physique ne permet pas l'adaptabilité, elle peut empêcher une organisation de réaliser pleinement ses objectifs en matière de durabilité et d'activité", explique-t-il. "Nous devons donc faire marche arrière et repenser la manière dont nous construisons les bâtiments intelligents."
C'est pourquoi un nombre croissant d'architectes, d'entrepreneurs et d'ingénieurs cherchent des alternatives aux méthodes de construction traditionnelles.
Ils savent que pour obtenir un bâtiment intelligent qui peut être adapté en fonction des besoins, il faut que le processus de construction initial soit tout aussi intelligent.
Construction intelligente 101
"Et si, au lieu de construire un bâtiment, nous l'assemblions ? demande Garner.
Plutôt que de tout construire sur place à partir de zéro, comme c'est traditionnellement le cas, la construction intelligente rationalise la création des infrastructures clés du bâtiment en les faisant concevoir et préfabriquer à l'avance dans une usine de fabrication industrielle.
Il suffit ensuite de le transporter jusqu'au lieu de construction et de l'assembler.
Ce processus n'est pas nouveau pour quiconque a suivi la construction modulaire, mais le résultat de la construction d'un espace intérieur avec des composants modulaires est l'adaptabilité, et c'est l'un des attributs les plus recherchés de l'espace aujourd'hui.
Avec la construction industrialisée, non seulement le processus de construction est plus efficace et nécessite moins de main-d'œuvre (ce qui permet d'économiser du temps et de l'argent), mais comme tous les éléments préfabriqués sont modulaires, vous obtenez une structure qui est délibérément conçue pour être adaptable.
La partie conception du processus de construction intelligente s'appuie sur des outils numériques pour définir exactement ce que le client souhaite pour son futur espace intelligent, explique M. Garner.
"Elle dépend souvent de techniques de conception avancées telles que la modélisation des données du bâtiment (BIM), qui permet aux clients de choisir chaque détail d'un espace intérieur personnalisé à l'aide de la réalité virtuelle ou augmentée."
Les murs préfabriqués, les sols, les panneaux, les sous-ensembles et les services essentiels (tels que le câblage électrique et de réseau) sont fabriqués, ce qui les rend faciles à assembler lors de la première installation et suffisamment flexibles pour être réassemblés à l'avenir.
"Il ne s'agit pas seulement de maximiser la productivité grâce à la production allégée, mais aussi d'accroître les avantages pour les utilisateurs en créant des espaces qui peuvent s'adapter et rester pertinents au fil du temps", explique M. Garner.
Permettre l'adaptation de l'énergie et des technologies grâce à l'infrastructure connectée
L'adaptabilité fait partie intégrante non seulement des éléments intérieurs visibles tels que les murs et les sols, mais aussi de l'infrastructure des services critiques tels que les assemblages de câblage, le câblage électrique et le câblage de réseau à basse tension.
Cela est vrai pour toutes les structures, mais surtout pour les bâtiments intelligents qui dépendent fortement de ces services pour permettre un environnement connecté comprenant l'automatisation, la connaissance, et plus encore.
"L'approche traditionnelle de l'installation et de la reconfiguration d'une telle infrastructure prend du temps, est sujette aux pannes et est désordonnée. De plus, elle nécessite une main-d'œuvre hautement qualifiée, qui est de plus en plus difficile à trouver", explique M. Garner.
La solution modulaire qui permet de relever ces défis est ce que DIRTT appelle "l'infrastructure connectée".
Les installations électriques en sont un bon exemple.
Dans le cadre d'un projet de construction classique, les artisans installent laborieusement le câblage de dérivation et les connexions des appareils. Il s'agit d'un processus lent et inefficace qui entraîne également beaucoup de gaspillage de matériaux, car le câblage est mesuré et coupé sur place.
Mais une approche d'infrastructure connectée utilise un câblage modulaire, ce qui élimine virtuellement ces problèmes. "La technologie de conception numérique garantit que les câbles fabriqués sont parfaitement coupés à la taille voulue en usine, ce qui réduit le gaspillage", explique M. Garner.
En outre, les câbles se mettent facilement en place grâce à des points de conversion qui assurent la transition entre l'alimentation conventionnelle et l'utilisation modulaire. Il suffit de brancher et de jouer, en somme.
Par ailleurs, les câbles sont facilement accessibles pendant le processus d'installation sous ou derrière les murs et les sols modulaires. Il n'est donc pas nécessaire de démolir, de poser des cloisons sèches et de repeindre.
"Tout cela se fait sans qu'il y ait de grands travaux de construction. Et dans la plupart des cas, sans qu'il soit nécessaire de faire appel à un entrepreneur en électricité", conclut M. Garner.
L'installation est rapide, l'adaptation ne perturbe pas l'utilisation régulière de l'espace et les déchets environnementaux sont réduits.
Permettre l'adaptation de l'énergie et des technologies grâce à l'infrastructure connectée
L'impact environnemental de la construction traditionnelle est également à l'origine d'un changement dans le secteur et d'un intérêt pour la construction intelligente.
"Le volume des déchets générés par la construction ne peut être ignoré", déclare M. Garner.
Heureusement, la construction intelligente combinant des outils de conception numérique et des produits manufacturés permet de réduire les déchets dans sept domaines clés : la surproduction, le transport, le mouvement, l'attente, le traitement, l'inventaire et la reprise.
La plupart d'entre eux offrent des avantages immédiats en matière de durabilité. Mais il existe également un lien intrinsèque entre la durabilité et l'adaptabilité.
"Plus nos espaces s'adaptent aux changements, plus nous pouvons être efficaces lorsque ces changements surviennent", explique M. Garner.
Et comme il est souvent possible de réutiliser les composants modulaires, la demande en matières premières est également moindre, ce qui réduit l'impact sur l'environnement tout au long du cycle de vie du bâtiment.
"Cette efficacité se traduit par une réduction des coûts d'entretien et de rénovation, ainsi que par une diminution de l'empreinte carbone globale", explique M. Garner.
Bien que nous ayons vu la technologie des bâtiments intelligents jouer un rôle essentiel dans l'accélération de l'efficacité des systèmes de gestion des bâtiments, cet engagement en faveur de la durabilité doit commencer plus tôt et jouer un rôle à chaque étape d'un projet de construction.
Les environnements connectés favorisent la santé, le bien-être et la productivité des employés
La construction intelligente, et en particulier l'infrastructure connectée, a un impact positif à la fois sur l'efficacité des opérations de votre bâtiment et sur l'expérience des employés qui occupent l'espace - ce qui, à son tour, améliore votre entreprise dans son ensemble.
"Le retour sur investissement des bâtiments intelligents n'est pas seulement quantifié financièrement par les économies d'énergie ou la réduction des déchets. Il s'agit d'une formule plus complexe qui inclut des éléments tels que la productivité des employés", explique M. Garner.
Par exemple, la reconfiguration d'un espace est souvent nécessaire pour recalibrer les occupants dans leur environnement de travail au fil du temps.
Et lorsque les utilisateurs demandent une adaptation du lieu de travail pour répondre à leurs besoins spécifiques, il est facile d'y parvenir grâce à la rapidité et à la certitude permises par l'infrastructure manufacturée.
"Grâce aux composants adaptables, la reconfiguration est rapide et fluide, ce qui permet de personnaliser l'espace et de créer un lieu de travail plus productif et plus accueillant", explique M. Garner.
Ces changements peuvent être effectués avec peu de perturbations pour la main-d'œuvre, et l'exposition des occupants aux émanations nocives des peintures et des adhésifs est réduite, voire éliminée, grâce à la construction hors site et à la sélection réfléchie des matériaux.
L'investissement le plus important d'une organisation est son personnel, et l'écosystème rendu possible par la construction intelligente aide les occupants à rester en sécurité, à l'aise et productifs.
Choisissez la construction intelligente pour optimiser votre écosystème de bâtiments intelligents
Le secteur du bâtiment est parfaitement positionné pour tirer parti de la construction intelligente dès à présent. Des concepteurs aux fabricants, tout le monde adopte la numérisation - et les méthodes de construction intelligente optimisent clairement à la fois la phase de construction et la configuration future.
"Cela nous permet de faire les choses correctement du premier coup", explique M. Garner. "Au fur et à mesure que la construction préfabriquée se généralise, elle contribuera à remédier à la baisse de la productivité et au gaspillage dans le secteur de la construction.
Dans le même temps, les avantages fondamentaux des approches de construction intelligente (et de l'infrastructure connectée en particulier) permettent des gains réels en termes d'adaptabilité, de durabilité, de santé et de bien-être des occupants.
"Il est temps de faire de l'assemblage, plutôt que de la construction de nos écosystèmes intérieurs, la norme et non l'alternative", conclut M. Garner.
Pour en savoir plus, consultez le site DIRTT.com.
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