Les partenaires du projet annoncent une étape clé pour l'un des plus grands projets modulaires volumétriques à ossature bois des États-Unis
Le mod-set des appartements Eddi a été achevé avec succès au plus fort de l'hiver
RISE Modular et l'installateur de modules ProSet ont terminé avec succès la mise en place de 205 modules pour The Eddi Apartments (anciennement Pentagon Village Apartments), une communauté multifamiliale de 202 unités offrant des options de vie au prix du marché et à des prix abordables dans la banlieue de Minneapolis, à Edina, dans le Minnesota. Conçu par Cuningham, The Eddi Apartments est une structure de six étages construite avec cinq étages de modules fabriqués par RISE sur un podium en béton d'un étage. Il s'agit de l'un des plus grands projets commerciaux de construction modulaire volumétrique à ossature en bois du Minnesota et des États-Unis.
"Malgré les conditions météorologiques du Minnesota, ce mod-set a connu un grand succès", a déclaré Mike Denn, vice-président des opérations sur le terrain chez RISE Modular. "L'Eddi est un grand projet modulaire, le plus grand de l'État et l'un des plus grands des États-Unis, mais il est également complexe avec sa conception en forme de U sur un podium en béton d'un étage. ProSet et RISE ont travaillé ensemble pour assurer la sécurité du chantier et la protection du bâtiment dans des conditions très difficiles.
Le montage a duré 34 jours, chaque section du bâtiment en forme de U étant empilée une à la fois. Les modules ont quitté l'usine de fabrication de RISE Modular à Owatonna (Minnesota) sur une semi-remorque et ont été livrés directement sur le site, immédiatement soulevés de la remorque et empilés en place. C'est ce qu'on appelle la livraison juste à temps, et elle est utilisée lorsque l'empilage (stockage des modules sur le site ou à proximité) n'est pas possible ou n'est pas nécessaire parce que le site est facilement accessible depuis l'usine de production.
"C'est le cinquième projet que nous installons avec RISE Modular, et nos équipes s'améliorent de plus en plus dans la recherche de l'efficacité, la résolution des problèmes et la réalisation de ces grands projets complexes", a déclaré Scott Bridger, partenaire de ProSet. "L'Eddi Apartments était le premier projet que nous avons réalisé avec eux dans un hiver du Minnesota, et nous avons élaboré ensemble une excellente stratégie pour empiler et installer les modules tout en protégeant le bâtiment pendant toute la durée du projet".
En règle générale, une fois que tous les modules sont en place, ils sont "cousus" ensemble avant que la plomberie, la mécanique et les connexions électriques ne soient effectuées. En raison des hivers rigoureux et imprévisibles du Minnesota, l'équipe a réalisé certaines étapes de couture après la mise en place de chaque module, notamment en protégeant les lignes de jonction extérieures - l'endroit où deux modules se rencontrent - afin d'éviter que l'intérieur du projet ne soit exposé aux intempéries. Ce point est extrêmement important pour les projets modulaires volumétriques, car l'usine de fabrication achève entièrement l'intérieur des appartements avant la livraison sur le site.
Les co-développeurs Solomon Real Estate Group et RISE Modular ont commencé les travaux au printemps 2022 pour The Eddi Apartments, qui fait partie de l'ensemble plus vaste du Pentagon Village. Conçus par Cuningham, les appartements de The Eddi seront un mélange de studios, d'alcôves et d'appartements d'une ou deux chambres avec une variété d'équipements haut de gamme et de détails architecturaux conçus pour se démarquer et être visibles depuis les autoroutes voisines avec un mélange de verre, de métal et de bois pour ajouter de la texture, de la profondeur et de la chaleur. Cuningham s'est engagé à utiliser la méthode de livraison modulaire pour ses nombreux avantages, non seulement pour ses clients, mais aussi pour l'ensemble de l'industrie et de la communauté.
"Ce projet crée un nouveau précédent pour les projets modulaires multifamiliaux, non seulement dans le Minnesota, mais dans tous les États-Unis, et Cuningham est fier d'en faire partie", a déclaré Jeffrey Schoeneck, AIA, LEEP AP, directeur de Cuningham. "En raison de la forte demande de logements - en particulier de logements abordables - et du manque d'offre, de nombreux promoteurs de logements collectifs se tournent vers le processus de construction modulaire hors site. Ce processus peut être jusqu'à 50 % plus rapide et favorise une plus grande cohérence des coûts et une meilleure qualité, tout en représentant un énorme bond en avant en matière de conception régénératrice. En tant qu'entreprise qui crée des expériences durables pour un monde sain, Cuningham s'est engagée à concevoir ses projets dans l'optique d'un bilan carbone net nul d'ici 2030 et évalue activement la contribution de la construction modulaire dans ce sens."
À propos de RISE Modular
RISE Modular est une entreprise de fabrication et de construction modulaire volumétrique commerciale à service complet qui révolutionne le processus traditionnel de construction en dur pour répondre au besoin de solutions de construction durables plus rapides, plus sûres, de meilleure qualité et plus cohérentes en termes de coûts, à partir de son usine d'Owatonna, dans le Minnesota. RISE Modular fait progresser le paradigme modulaire en utilisant les meilleures technologies émergentes et une approche d'équipe intégrée pour fournir des projets de logement et d'hôtellerie multi-étages hautement flexibles et personnalisés qui répondent à un large éventail de besoins du marché et des clients. En 2022, RISE a été nommée start-up de l'année par le Minneapolis/St. Paul Business Journal et Minne Inno. Pour plus d'informations, visitez le site www.risemodular.com
À propos de ProSet, Inc.
ProSet, Inc. est une entreprise d'installation modulaire dont le siège se trouve à Montrose, au Colorado, et qui dessert l'Ouest et le Midwest des États-Unis. Son équipe parcourt le pays tout au long de l'année pour installer des hôtels modulaires, des immeubles d'habitation et des résidences-services. Dirigée par les techniciens les plus expérimentés de l'industrie en matière d'installation modulaire multi-étages, ProSet, Inc. possède des connaissances inégalées qui garantissent la réussite de chaque grutage. Grâce au respect de tolérances dimensionnelles précises, à l'exécution exacte de toutes les connexions structurelles et à un dévouement absolu à l'assèchement du bâtiment, les clients de ProSet peuvent être assurés que leur investissement dans un terrain vague rempli de boîtes sera transformé en une structure permanente et asséchée en l'espace de quelques jours. Pour plus d'informations, visitez le site prosetmodular.com
À propos de Cuningham
Chez Cuningham, le processus est aussi important que le résultat. En tant qu'agence d'architecture, d'architecture d'intérieur, d'architecture paysagère et de planification, nous estimons que la création d'expériences et la célébration de la curiosité sont des éléments essentiels pour répondre aux besoins uniques de chaque client. Nous servons un large éventail de clients et de types de projets, notamment dans les domaines de l'habitat, des soins de santé, de l'éducation, de l'hôtellerie, du lieu de travail et du divertissement. Avec six bureaux aux États-Unis travaillant comme une seule et même entreprise, les équipes de Cuningham s'inspirent mutuellement pour être curieuses et audacieuses, tout en concevant toujours pour l'avenir. C'est de cette passion que naît le véritable impact de Cuningham : créer des expériences durables pour un monde sain.