Ce partenariat s'efforce de "sortir de l'enfer des soins de santé".
John Buongiorno est le directeur de la division modulaire d'Axis Construction.
Jim Gabriel est président-directeur général de MODLOGIQ
L'entrepreneur général new-yorkais The Axis Group et le fabricant modulaire de Pennsylvanie MODLOGIQ ont collaboré à de nombreux projets au fil des ans. Leur relation unique a permis d'utiliser avec succès la construction modulaire d'une manière peu commune : pour construire des bâtiments de soins de santé.
John Buongiorno, directeur de la division modulaire d'Axis, et Jim Gabriel, président-directeur général de MODLOGIQ, travaillent ensemble depuis plus de 20 ans. Les succès passés de ce partenariat dans le domaine de la santé comprennent un service d'urgence pédiatrique qui a été construit au plus fort de la pandémie de grippe aviaire. La construction modulaire a permis à l'équipe d'achever le projet neuf mois avant le délai d'achèvement d'une construction standard. "Le fait de pouvoir commencer à accueillir des patients neuf mois à l'avance a certainement profité à l'établissement, mais aussi à la communauté", a déclaré M. Buongiorno. "Cet hôpital accueille plus de 20 000 patients par an au service des urgences pédiatriques.
Du début à la fin du projet Lehman Childcare Center d'Axis Construction et MODLOGIQ à la City University of New York.
Un début commun
M. Buongiorno est directeur de la division modulaire d'Axis depuis 24 ans et deviendra le nouveau vice-président de MBI en mars. Il a commencé à travailler dans l'industrie dans une petite entreprise de bureaux mobiles. Il a ensuite fait le tour de deux autres entreprises nationales avant d'être engagé par Axis. La société travaille en tant qu'entrepreneur général dans le nord-est des États-Unis, et il gère tous les projets modulaires permanents. Son équipe comprend deux assistants qui s'occupent de l'estimation et de la gestion des projets, et ils ont récemment ajouté un estimateur pour le département et un nouveau chef de projet qui se concentre uniquement sur les projets modulaires.
Gabriel a commencé sa carrière dans la construction modulaire dans une petite entreprise de Cleveland et a été presque immédiatement attiré par les projets modulaires personnalisés. L'entreprise a été rachetée par GE et il est allé travailler pour ModSpace, où il était responsable de la division médicale et a commencé à concevoir des programmes pour appliquer la construction modulaire aux applications de soins de santé. Il a travaillé avec des entreprises telles que Siemens, Hitachi et Toshiba pour concevoir des applications pour l'imagerie diagnostique, la dialyse, la radiologie interventionnelle et d'autres applications similaires. En 2018, il a été engagé par NRB, qui était le précurseur de MODLOGIQ après sa vente en 2019, pour fournir des services de développement commercial, et il a acheté MODLOGIQ en 2021.
Axis Construction et MODLOGIQ ont collaboré à la réalisation de la salle d'urgence pédiatrique primée du Bon Samaritain en 2020.
Le partenariat a débuté lorsque M. Buongiorno s'est rendu chez NRB au début de son mandat chez Axis pour visiter les installations, voir comment ils travaillaient et développer une relation. Axis a été invitée à participer à un projet que NRB réalisait pour l'agrandissement d'une école de 53 000 pieds carrés sur trois étages. Pour faciliter le projet de manière plus efficace, NRB a décidé d'ouvrir une usine en Pennsylvanie. À partir de là, les deux entreprises ont travaillé en partenariat sur de nombreux projets et ont conclu ce que M. Buongiorno appelle une "alliance stratégique".
Tous deux se félicitent mutuellement de leurs compétences, de la qualité de leur travail et de leur collaboration. Leur relation s'est développée à tel point qu'ils collaborent désormais à des présentations visant à faire valoir les avantages de la construction modulaire auprès de la communauté de la construction générale. Ensemble, ils travaillent d'arrache-pied non seulement pour séduire les clients avec leurs projets actuels, mais aussi pour les inciter à travailler à l'avenir.
Ils offrent à leurs clients deux avantages principaux : la rapidité de la construction et le contrôle des coûts. Par exemple, Axis a présenté la construction modulaire au client dans le cadre d'un projet de dortoir. Ce dernier a rencontré MODLOGIQ et a décidé sur le champ d'utiliser la construction modulaire en raison de la rapidité avec laquelle le projet pouvait être achevé. Leur plan a permis à l'école de gagner un an sur le temps de construction. L'avantage supplémentaire de connaître et de contrôler les coûts de construction a également incité de nombreux clients à choisir cette méthode. Pour M. Gabriel, la construction modulaire est "l'option la plus sûre en termes de coûts".
Le Vanderbilt Medical Center, construit pour le réseau Gotham Health de NYC Health+Hospitals, a remporté le prix " Best of Show " lors de la cérémonie des prix de distinction 2019 de MBI. La structure de deux étages a été assemblée en seulement six jours.
2023 Le monde de la présentation modulaire
Le titre de leur présentation à la WOM, Take the Hell Out of Healthcare, est tiré d'un livre du même nom écrit par F. Nicholas Jacobs, un ancien directeur général d'hôpital qui est un ami de Gabriel. Ce livre traite de l'amélioration de la qualité des soins et de l'environnement des soins de santé. Leur présentation se concentrera sur la manière de simplifier l'approche, de surmonter les réticences et sur les spécificités de l'application modulaire à cette application hautement spécialisée.
Nous ne voulons pas que la difficulté de ces applications empêche notre industrie de devenir une source principale, ou du moins une source reconnue professionnellement, pour l'application de la construction modulaire à ces types d'applications", a déclaré M. Gabriel.
Traditionnellement, la construction modulaire n'est pas souvent utilisée dans les projets de santé. "La préfabrication modulaire hors site suscite un grand intérêt pour toute une série d'applications", a déclaré M. Gabriel. La préfabrication modulaire hors site suscite un grand intérêt pour diverses applications", a déclaré M. Gabriel. "Les logements collectifs, les maisons individuelles, les logements pour étudiants et l'hôtellerie. Ce sont des applications pour lesquelles la préfabrication modulaire est parfaitement adaptée. Ce n'est pas le cas pour les soins de santé. Les soins de santé, les biosciences et les laboratoires scientifiques".
Axis et MODLOGIQ ont fait équipe sur plusieurs de ces projets et en ont actuellement trois en cours de construction. "Beaucoup de gens en parlent, montrent des rendus qu'ils ont, mais peu l'ont réellement fait. Nous savons comment le faire", déclare M. Buongiorno. "Nous savons comment travailler avec l'agencement du bâtiment pour nous assurer qu'il est conforme au code, et nous pouvons également construire ces bâtiments jusqu'à un niveau d'achèvement très élevé, de 80 à 90 %. Ce n'est pas difficile quand on a affaire à des gens qui l'ont fait".
Leurs projets actuels comprennent un micro-hôpital de 100 000 pieds carrés, qui est le plus grand bâtiment modulaire de soins de santé aux États-Unis, et l'agrandissement de deux salles d'urgence.
Le couple espère toucher les professionnels de la santé et les autres personnes impliquées dans le processus de construction de ces projets afin de leur montrer comment le modulaire peut être utilisé efficacement pour ces applications.
A propos de l'auteur : Dawn Killough est une rédactrice indépendante spécialisée dans la construction. Elle a plus de 25 ans d'expérience auprès d'entreprises de construction, de sous-traitants et d'entrepreneurs généraux. Ses publications sont disponibles sur le site dkilloughwriter.com.
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