Le gouvernement Polis annonce que les prochains fonds de la Proposition 123 donneront la priorité aux projets de logements modulaires et innovants

Aujourd'hui, lors du Sommet de l'innovation en matière de logement, le gouverneur Jared Polis, le Bureau du développement économique et du commerce international du Colorado (OEDIT) et le ministère des affaires locales (DOLA) ont annoncé que le financement de la Proposition 123 pour 2025 donnerait la priorité aux projets de logements modulaires rentables. Avec le soutien de l'État, les fabricants de logements modulaires et innovants du Colorado développent et font progresser des méthodes de construction novatrices qui peuvent contribuer à rendre les logements plus rapides à construire, plus rentables et plus durables. L'annonce d'aujourd'hui s'appuiera sur le plus important investissement ponctuel réalisé par un État du Colorado dans l'industrie du logement modulaire et poursuivra ce travail essentiel en vue de développer des logements accessibles à tous les budgets.

"Nous avons besoin de plus de logements maintenant, et les technologies de construction innovantes développées au Colorado sont une partie importante de la solution. En accordant la priorité à l'habitat modulaire dans le cadre du prochain cycle de financement de la proposition 123, le Colorado poursuivra ses efforts pour faire en sorte que davantage de personnes puissent se rapprocher des emplois et des communautés qu'elles aiment", a déclaré le gouverneur Polis.

Depuis 2022, l'État du Colorado a pris des mesures pour soutenir l'industrie du logement modulaire, également appelée industrie du logement innovant ou construction hors site, en soutenant les fabricants de Pueblo à Aurora et de Durango à Grand Junction. Ces entreprises développent et font progresser des technologies essentielles à la croissance de l'industrie du logement modulaire et innovant, notamment la construction en panneaux, les maisons en kit, les maisons imprimées en 3D et l'utilisation de robots pour les développements résidentiels unifamiliaux et multifamiliaux. L'État a apporté son soutien à ces entreprises :

• Programme d'incitation à l'innovation dans le domaine du logement (IHIP). Dans le cadre de ce programme, 10 entreprises ont été approuvées pour des subventions basées sur les performances, pour un montant total de 9,6 millions de dollars. Ces subventions devraient permettre de créer jusqu'à 2 000 unités de logement et ont déjà directement encouragé la création de 320 nouvelles unités de logement dans des communautés telles que Fairplay, Ouray et Denver.
• Prêts aux usines modulaires. En combinant les fonds de l'IHIP et de la Proposition 123, le Colorado a annoncé l'investissement unique le plus important d'un État dans l'industrie modulaire en février 2024, en accordant 38 millions de dollars de prêts à faible coût à huit fabricants, sous réserve d'une souscription finale. Ces fonds devraient soutenir la production de plus de 4 700 unités par an une fois que tous les fabricants seront opérationnels et créeront 1 280 emplois.

"Le fait de donner la priorité au financement de la Proposition 123 pour les projets qui utilisent des technologies de construction modulaire et innovante s'appuiera sur le travail que nous avons déjà accompli pour soutenir le développement d'une base solide pour cette industrie importante. Les fabricants de tout l'État travaillent d'arrache-pied pour répondre aux besoins de notre État en matière de logement, et nous voulons que davantage de communautés du Colorado bénéficient de leur travail", a déclaré Eve Lieberman, directrice exécutive de l'OEDIT.

"L'investissement dans le logement modulaire offre une solution stratégique pour répondre aux besoins urgents en matière de logement en proposant des options de logement déployables rentables, durables et plus efficaces dans le temps pour les individus et les familles, favorisant ainsi la résilience des communautés et l'accès équitable à des logements sûrs et abordables. Des options de logement innovantes sont essentielles pour garantir à tous les Coloradiens l'accès à un logement sûr, sécurisé et stable", a déclaré Maria DeCambra, directrice exécutive du ministère de l'emploi et des affaires sociales.

L'OEDIT, en partenariat avec la Colorado Housing and Finance Authority, gère la distribution de 60 % des fonds de la Proposition 123. Le DOLA gère la distribution de 40 % des fonds de la Proposition 123. À ce jour, l'OEDIT a alloué près de 40 millions de dollars à des projets de logement au Colorado, dont 25340 000 dollars pour soutenir la mise en réserve de terrains pour des logements abordables dans tout l'État et 14 500 000 dollars pour soutenir des projets de logement par le biais du programme de dette concessionnaire. En outre, 18 millions de dollars ont été accordés directement aux fabricants dans le cadre du programme Modular Factory Loan.

Tous les projets éligibles au financement de la Division of Housing (DOH) du DOLA peuvent être modulaires si la juridiction locale l'autorise. La DOH supervise l'examen des plans, l'inspection et l'installation de tous les logements modulaires, qu'ils soient fabriqués à l'intérieur ou à l'extérieur de l'État. Parmi les exemples de projets de logements modulaires financés par le ministère de la santé, citons Kit Carson Rural Development (5 maisons, 225 000 dollars), The Midlands, anciennement Carbonate Street (60 unités multifamiliales, 4,2 millions de dollars), et divers projets de maisons rurales, notamment : 24 logements à Norwood (4,84 millions de dollars), 14 logements à Ridgway (4,7 millions de dollars) et 23 logements à Ouray (7,15 millions de dollars). Les autres projets sont le projet 8th Street à Craig (20 logements, 2,75 millions de dollars), 3rd Street Habitat for Humanity à Eagle (16 logements, 1,2 million de dollars), Anvil Mountain Apartments à Silverton (12 logements, 305 430 dollars), et West Holden Place dans le quartier Sun Valley de Denver (68 logements, 2,2 millions de dollars).

Le DOLA a reçu le prix du programme administratif modulaire de l'année, une reconnaissance estimée décernée lors de la conférence et du salon World of Modular, organisés par le Modular Building Institute. Le Colorado est le deuxième État à recevoir cette distinction, après la Virginie l'année dernière.

Le DOLA et l'OEDIT s'engagent à faire progresser les pratiques de construction modulaire et à favoriser les solutions de logement durable à l'échelle de l'État et continueront à coordonner cette priorité accordée à la construction modulaire par le biais de programmes existants et nouveaux. Les cycles de candidature pour les programmes de la Proposition 123 de 2025 commenceront à l'été 2024.