Eastmoor Heights

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Eastmoor Heights se compose de sept bâtiments qui fournissent des logements abordables au personnel du district et aux éducateurs, s'intégrant parfaitement dans la zone résidentielle environnante grâce à des matériaux simples et durables tels que le stuc et le bardage. L'aménagement favorise un sentiment de communauté grâce à une cour centrale abritée, des escaliers communs et des équipements tels qu'une aire de jeux, un jardin communautaire, des barbecues et un centre de rassemblement pour l'utilisation de la buanderie et de la cuisine commune. Les 56 unités - disponibles dans des configurations à une, deux ou trois chambres - représentent 70 % du taux du marché local, ce qui permet de répondre aux besoins de logement du personnel essentiel de l'école. Conçu pour encourager l'interaction entre les résidents, le projet améliore également l'agencement du campus, en déplaçant les aires de jeux et en créant une zone de dépose des élèves dédiée et plus sûre.

Innovation technique et durabilité

Eastmoor Heights intègre des caractéristiques durables pionnières et a remporté le Peninsula Clean Energy Award pour un projet commercial exceptionnel entièrement électrique. Le bâtiment est entièrement électrique et utilise des panneaux solaires photovoltaïques, des chauffe-eau à pompe à chaleur efficaces et des appareils Energy Star. Les éléments de conception passive comprennent une efficacité avancée de l'enveloppe et un éclairage naturel abondant. Les panneaux solaires sont dissimulés derrière des parapets pour des raisons esthétiques, tandis qu'un système de biorétention des eaux pluviales à 100 % renvoie l'eau de pluie dans le sol, évitant ainsi qu'elle ne s'écoule dans les égouts. Une inspection par une tierce partie a permis de minimiser les coûts de déplacement pour le district et de garantir la qualité, tandis que des chauffe-eau individuels dans chaque unité optimisent la consommation d'énergie, réduisant à la fois les coûts d'exploitation et l'impact sur l'environnement.

Rapport coût-efficacité

En recourant à la construction modulaire, Eastmoor Heights a réalisé d'importantes économies. Cette méthode a permis un meilleur contrôle de la qualité et de la main-d'œuvre, tout en évitant les exigences en matière de salaires en vigueur, qui ont augmenté pendant la période COVID. En outre, la production modulaire a permis de contrôler les coûts initiaux, de réduire la main-d'œuvre sur site et les dépenses salariales certifiées, et de minimiser le trafic de livraison, ce qui est idéal pour un environnement scolaire. Les modules ont été installés en sept jours seulement, avec 118 grues, ce qui a contribué à l'achèvement rapide du projet. D'autres économies ont été réalisées grâce à la consolidation des autorisations par la division californienne de l'architecture d'État, ce qui a permis de simplifier les processus et de réduire les coûts, créant ainsi un modèle d'efficacité pour les districts scolaires publics.