Castlegar Student Housing, Selkirk College
360 Volumetric Construction Management a été le fer de lance de ce partenariat innovant avec Scott Builders Inc. en tant que GC et ROC Modular en tant que fournisseur de modules.
ROC Modular est fier d'avoir livré une nouvelle résidence étudiante modulaire permanente très attendue pour le Selkirk College, situé à Castlegar, une communauté de la région de Kootenay, à l'intérieur de la Colombie-Britannique, au Canada. Ce projet est l'un des deux bâtiments livrés simultanément pour l'université sur l'ensemble du campus.
La construction modulaire a été choisie comme la solution idéale pour fournir rapidement des logements abordables de haute qualité aux étudiants. Il s'agit d'un bâtiment de 3 étages, 30 modules, 114 lits pour étudiants, avec une zone commune principale en bois massif pour les commodités des étudiants. Le projet accueille des étudiants du Selkirk College et chaque dortoir dispose d'une salle de bain commune. Le bâtiment comprend également un certain nombre de zones communes, notamment des espaces communs accueillants, des cuisines communes spacieuses, un ensemble d'unités familiales et les très importantes salles d'étude. Intégrant un design moderne, les bâtiments mettent l'accent sur l'apprenant d'aujourd'hui. Ils sont conformes à l'initiative "Wood First" de la Colombie-Britannique et conçus pour répondre à l'étape 4 du code énergétique de la province. Une magnifique passerelle couverte relie les 100 logements étudiants actuels au nouveau bâtiment.
Le projet a atteint le code d'étape 4 du code de l'énergie de la Colombie-Britannique, recevant des notes exceptionnelles pour l'efficacité énergétique et la conception environnementale. L'utilisation de la construction modulaire a permis d'accélérer le calendrier tout en minimisant les déchets et en maximisant l'efficacité pendant la construction. Le projet a été conçu pour atteindre un haut niveau de performance énergétique en appliquant les principes de la conception passive, et l'objectif du projet était d'augmenter la performance globale du bâtiment grâce à des matériaux de construction durables et à une meilleure efficacité énergétique. L'intégration hybride de la construction modulaire et du bois massif dans le projet a permis d'innover sur le plan technique et d'obtenir une belle conception architecturale pour le bâtiment fini. Le bois massif dans les principaux espaces communs a permis de créer des travées ouvertes et de magnifiques détails architecturaux, cette méthode hybride s'intégrant parfaitement pour créer un projet époustouflant.
La construction modulaire a permis d'accélérer le calendrier, de réduire le coût global du projet et de permettre au Selkirk College de répondre aux besoins des étudiants et de la communauté. Des logements modulaires de haute qualité pour les étudiants sont un élément essentiel pour la réussite des apprenants et le projet achevé se traduira par de meilleurs résultats dans l'ensemble de l'établissement. En raison de l'emplacement de ce projet à l'intérieur de la Colombie-Britannique et du manque de disponibilité des corps de métier dans la région, la construction modulaire s'est avérée être la meilleure option et une grande attention a été portée à la conception afin de réaliser autant de travaux que possible dans l'usine. La construction dans l'usine ROC a permis de réduire le nombre de corps de métier et d'achever le projet plus rapidement et à moindre coût. Toutes les finitions intérieures ont été réalisées dans l'usine avant la livraison, et tous les meubles ont été installés avec un haut degré de finition.
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