Choisir la bonne rampe
Pourquoi le modulaire peut être l'investissement le plus judicieux
Matthew Brown est responsable du développement stratégique des affaires chez FlexDecks.
L'accessibilité est une considération cruciale pour les propriétés résidentielles, commerciales et à usage mixte grâce à l'Americans with Disabilities Act (ADA), promulgué il y a 35 ans, en 1990. Les rénovations majeures exigent qu'au moins 60 % des entrées publiques soient accessibles (ADA 206.4.1) et les entrées constituent le risque de conformité le plus visible pour la plupart des bâtiments. Il est important de bien concevoir les rampes, les escaliers et les paliers, et la conformité aux normes locales et nationales telles que l'ADA et l'International Building Code (IBC) augmente la valeur de la propriété et améliore la satisfaction des locataires, tout en minimisant les risques pour l'entreprise.
Historiquement, les entrées ADA et IBC ont été conçues et construites à l'aide de méthodes traditionnelles telles que le bois, le béton et la fabrication de métal sur mesure. Cette approche peut souffrir de ressources coûteuses en matière de conception et d'assurance qualité pour fournir des résultats cohérents et de haute qualité. La main-d'œuvre qualifiée et les conditions variables sur le terrain ralentissent la construction et nécessitent souvent des délais de plusieurs semaines ou mois.
Escaliers d'évacuation ADA modulaires.
Les défis de la construction traditionnelle
Les méthodes de construction traditionnelles prennent beaucoup de temps. Il s'agit d'une méthode à forte intensité de main-d'œuvre qui ne laisse que peu de place à l'automatisation ou aux programmes de travail simultanés, de sorte qu'essayer d'aller plus vite ne fait qu'introduire davantage de problèmes, tels que des risques en matière de sécurité et de qualité, ainsi qu'une plus grande probabilité d'erreurs coûteuses. Un contrôle limité des calendriers signifie un contrôle limité des coûts, la lenteur de la construction entraînant des coûts de main-d'œuvre considérables.
La main-d'œuvre est également spécialisée, les gens de métier construisant ou fabriquant sur le site. Ces métiers sont coûteux et à juste titre - les compétences requises sont difficiles à obtenir et peuvent produire des résultats étonnants. Le problème est que certains aspects de la construction ne nécessitent tout simplement pas ce niveau de compétence sur le terrain et que demander à une main-d'œuvre générale d'effectuer la même tâche présente un risque important pour la qualité du résultat.
Le contrôle de l'environnement sur le site est limité, ce qui affecte la qualité, la rapidité et même la sécurité. Les conditions météorologiques peuvent faire des ravages sur les plans les plus méticuleux, même avec des mesures d'urgence bien préparées pour protéger les matériaux de construction et les calendriers. La circulation, les piétons, les autres constructions locales et même l'activité politique peuvent entraver les calendriers et perturber l'avancement des travaux, ce qui entraîne des coûts supplémentaires importants pour le projet. La sécurité sur un chantier de construction est une question extrêmement sérieuse - l'OSHA fait état de 1 069 accidents mortels dans le secteur de la construction en 2022.
Le respect des normes de sécurité est déjà difficile et la réalisation d'un cahier des charges basé sur la sécurité et/ou la conformité devient encore plus difficile à mettre en œuvre dans des conditions réelles. OSHA, IBC, ADA, NEC - les codes peuvent être clairs, mais la construction d'une solution avec de nombreuses variables sur le site ajoute un risque au résultat et un cycle d'inspection potentiellement coûteux.
Enfin, des niveaux d'approbation et d'examen sont nécessaires pour les éléments de construction traditionnels fabriqués. Ce point est d'une importance cruciale car la conception est nouvelle à chaque fois et le travail doit être méticuleusement contrôlé afin d'obtenir le résultat escompté pour le maître d'ouvrage. La documentation doit être organisée et fiable, ce qui ajoute un risque supplémentaire du fait de l'implication de plusieurs parties.
Rampe modulaire ADA pour l'accès public.
Avantages de la construction modulaire
La construction modulaire résout directement ces problèmes, et l'objectif reste le même : nous voulons une structure de qualité, fiable, qui réponde aux exigences fonctionnelles et soit conforme aux normes. Les systèmes d'entrée modulaires offrent des paramètres de conception flexibles et une ingénierie intégrée qui permettent d'obtenir un résultat fiable et conforme. Les charges de conception sont facilement calculées grâce à la construction hors site de tous les composants, et toutes les exigences sont prises en compte pour garantir la tranquillité d'esprit. Même les changements de dernière minute peuvent être pris en compte grâce à la rapidité de la reconception et du déploiement des composants modulaires.
L'installation de la plupart des configurations peut se faire en quelques jours, et non en quelques semaines ou mois. L'assemblage mécanique ne nécessite qu'une main-d'œuvre et des outils manuels courants, et les composants sont fabriqués dans un environnement contrôlé selon des processus standard qui garantissent une qualité fiable. Les conditions inattendues peuvent être résolues à l'aide de composants standard en stock, au lieu d'une nouvelle conception coûteuse en temps et en argent.
Conclusion
La construction modulaire offre une alternative convaincante aux méthodes traditionnelles de conception et de construction d'entrées conformes aux normes ADA et IBC. En relevant les défis de la construction traditionnelle, tels que les processus fastidieux, l'absence de main-d'œuvre spécialisée et les conditions variables du terrain, les solutions modulaires offrent une approche plus efficace, plus rentable et plus fiable. Les avantages de la construction modulaire, notamment la flexibilité des paramètres de conception, la rapidité d'installation et la qualité constante, en font une option attrayante pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers qui cherchent à améliorer l'accessibilité et la conformité tout en minimisant les risques.
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