De nouvelles règles fiscales autorisent la prise en charge à 100 % de la première année pour les bâtiments modulaires
Le rétablissement de l'amortissement bonifié à 100 % et l'élargissement de l'article 179 créent un avantage majeur en termes de capital
La législation fédérale récente a créé un avantage financier majeur pour les entreprises qui investissent dans la construction préfabriquée et modulaire. Avec l'adoption du One Big Beautiful Bill Act (OBBBA), l'article 179 a été élargi et l'amortissement majoré de 100 % a été rétabli, ce qui permet aux actifs modulaires admissibles d'être entièrement pris en charge l'année où ils sont mis en service.
Cette modification élimine la réduction progressive prévue qui aurait ramené l'amortissement accéléré à 40 % en 2025. En vertu de la nouvelle loi, les entreprises qui modernisent ou agrandissent leurs installations peuvent tirer pleinement parti de l'amortissement accéléré lorsqu'elles choisissent des solutions modulaires considérées comme des biens meubles corporels.
Contrairement aux constructions traditionnelles, qui sont classées comme biens immobiliers et amorties sur 39 ans, les structures modulaires peuvent souvent bénéficier d'un traitement MACRS sur 5 ou 7 ans. Les bâtiments préfabriqués de Panel Built étant conçus pour être déplaçables et non permanents, ils répondent généralement aux critères du TPP. Cela permet aux acheteurs de dépenser la totalité du coût de leur bâtiment au cours de la première année, libérant ainsi le capital et améliorant le flux de trésorerie pour le réinvestissement.
"Beaucoup de gens sont surpris par les avantages fiscaux que nos bâtiments préfabriqués peuvent offrir. Ils s'installent rapidement, se reconfigurent facilement et aident les entreprises à tirer le meilleur parti de leur investissement", déclare Elizabeth Satterfield, directrice de Panel Built, Inc.
Outre l'amortissement à 100 %, l'OBBBA double pratiquement les plafonds d'amortissement de l'article 179. Les entreprises peuvent désormais déduire jusqu'à 2,5 millions de dollars, le seuil d'élimination progressive étant porté à 4 millions de dollars. Ces dispositions rendent l'amortissement accéléré accessible à un plus grand nombre d'entreprises qui prévoient des dépenses d'investissement en 2025 et au-delà.
Les mezzanines modulaires, les bureaux, les cabines de garde et les armoires à équipements de Panel Built sont communément appelés TPP en raison de leur conception en panneaux démontables. Chaque unité peut être déplacée, réutilisée ou reconfigurée en fonction de l'évolution des besoins opérationnels, ce qui favorise à la fois la flexibilité et la conformité aux directives fiscales fédérales.
Pour confirmer leur éligibilité et déterminer la stratégie d'amortissement la plus efficace, les entreprises doivent consulter un fiscaliste qualifié. Des conseils supplémentaires sont disponibles dans la publication 946 de l'IRS, How To Depreciate Property.
Pour plus d'informations sur les systèmes de construction préfabriqués de Panel Built, visitez le site www.panelbuilt.com.
À propos de Panel Built
Depuis 1995, Panel Built est un leader de confiance dans la conception et la fabrication de bâtiments modulaires entièrement personnalisés pour une variété d'industries. Nous proposons une gamme complète de solutions modulaires personnalisées, notamment des bureaux, des mezzanines, des cabines de sécurité, des bâtiments préfabriqués, des guérites balistiques, des tours préfabriquées, des salles blanches, etc.