Rapports sur la construction modulaire et analyse du secteur
Le Modular Building Institute rassemble et distribue des informations statistiques sur la taille et la croissance de l'industrie de la construction modulaire. Ces rapports sont devenus la principale source d'information sur le secteur et sont utilisés dans le monde entier par les sociétés d'investissement, les banques, les médias, les chercheurs, les consultants et les étudiants.
Le contenu comprend les descriptions générales de l'industrie, les étages expédiés, les ventes brutes, les ventes par segment de marché, le revenu brut des concessionnaires, la composition du parc de location, la vente d'unités d'occasion, les données de fabrication de l'industrie, les estimations de l'industrie et les images des bâtiments modulaires contemporains. Rédigés de manière concise et factuelle, ces rapports regorgent d'informations intéressantes et utiles.
Rapports sur l'industrie de la construction modulaire 2025
Les rapports 2025 sur l'industrie de la construction modulaire du Modular Building Institute sont désormais disponibles ! Obtenez les informations et les données les plus récentes et les plus fiables sur les tendances de l'industrie modulaire, les facteurs de croissance et les meilleures pratiques en matière de construction modulaire permanente et de bâtiments relocalisables dans toute l'Amérique du Nord.
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Rapport sur l'industrie de la construction modulaire permanente aux États-Unis
2025 RAPPORT SUR L'INDUSTRIE DE LA CONSTRUCTION MODULAIRE PERMANENTE AUX ÉTATS-UNIS
Cette analyse complète, développée en collaboration avec FMI Consulting, se concentre sur la performance économique, les tendances et les prévisions pour la construction modulaire permanente aux États-Unis. Le rapport reflète des méthodologies actualisées, une analyse régionale améliorée et des données solides provenant de sources primaires et secondaires.
Les points forts sont les suivants :
Taille et croissance du marché
En 2024, le marché américain de la construction modulaire a atteint 20,3 milliards de dollars, représentant 5,1 % de l'activité totale de construction dans les principaux segments. Les prévisions indiquent un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 4,5 %, le marché devant atteindre 25,4 milliards de dollars d'ici 2029, dépassant de 1,3 % l'ensemble de l'industrie de la construction.
Les principaux segments du marché qui stimulent la croissance sont les suivants
- Résidentiel multifamilial (7,1 milliards de dollars en 2024 → 11,3 milliards de dollars en 2029 ; TCAC de 4,7 %)
- Bureaux/centres de données (1,4 milliard de dollars → 2,0 milliards de dollars en 2029 ; 7,1 % CAGR)
- Hébergement (577 millions de dollars → 1,1 milliard de dollars en 2029 ; taux de croissance annuel moyen de 9,2 %)
Aperçus régionaux
Le marché modulaire américain est en croissance dans toutes les régions, avec des dynamiques de demande variées :
- Ouest (7,5 milliards de dollars en 2024) : La région la plus importante, en particulier en Californie, grâce à une forte demande de logements et à des investissements importants dans les centres de données et de technologie (taux de croissance annuel moyen de 4,9 %).
- Nord-est (4,5 milliards de dollars) : Marchés urbains denses comme New York et Boston, complexité réglementaire, mais forte adoption dans les secteurs de l'éducation et du logement (taux de croissance annuel moyen de 4,7 %).
- Le Sud (4,4 milliards de dollars) : La région la plus peuplée et à la croissance la plus rapide, avec des opportunités dans les domaines de l'hébergement, de la vente au détail et du logement (TCAC de 4,4 %).
- Midwest (4,0 milliards de dollars) : Croissance plus lente mais opportunités de niche dans l'éducation, les soins de santé en milieu rural et l'industrie manufacturière (taux de croissance annuel moyen de 3,8 %).
Implications stratégiques
La rapidité de mise sur le marché (81 %) et la rentabilité (68 %) sont les principaux facteurs d'adoption, en particulier lorsque les conceptions modulaires sont standardisées. La disponibilité de la main-d'œuvre (52 %) continue de renforcer la construction hors site en tant que solution viable aux pénuries de main-d'œuvre qualifiée. Toutefois, il est essentiel d'investir davantage dans la sensibilisation, la défense des politiques et la capacité des usines pour étendre l'adoption de ce type de construction.
Rapport sur les bâtiments déplaçables
2025 RAPPORT SUR L'INDUSTRIE DES BÂTIMENTS RELOCALISABLES EN AMÉRIQUE DU NORD
L'industrie des bâtiments relocalisables en Amérique du Nord continue de jouer un rôle crucial en fournissant des solutions d'espaces temporaires et flexibles pour des secteurs tels que l'éducation, la construction, les soins de santé et les secours en cas de catastrophe. Le Modular Building Institute, qui représente plus de 700 membres dans le monde, dirige les efforts de promotion du professionnalisme, de l'innovation et de la croissance dans le secteur de la construction modulaire.
Les points forts sont les suivants :
Taille des marchés et impact économique
- Taille totale du parc : ~500 000 unités en Amérique du Nord (300 000 unités privées/200 000 unités publiques)
- Actifs du secteur : Plus de 8 milliards de dollars
- Investissement en capital en 2024 : ~800 millions de dollars en nouveaux achats et améliorations
- L'emploi : Plus de 10 000 emplois directs et des milliers d'autres indirectement soutenus
- 2024 recettes totales : 4,7 milliards de dollars, dont :
○ 40 pour cent provenant des locations (unités et produits à valeur ajoutée)
27 % provenant de la vente de nouvelles unités
23 % pour les services
10 % pour les ventes d'unités d'occasion
Utilisation et performance financière
- Utilisation en milieu d'année 2024 : 69,2 pour cent
- Utilisation en fin d'année 2024 : 68,9 pour cent
- Malgré une légère baisse du taux d'utilisation, les revenus ont augmenté de 7,9 % en raison de la hausse des tarifs de location.
Principaux marchés et applications
Les principaux secteurs sont les suivants
- Éducation (34 %)
- Bureaux de construction (23 %)
- Bureaux généraux (17 %)
- Logement/énergie pour les travailleurs (13 %)
- D'autres incluent les soins de santé, le commerce de détail et les secours en cas de catastrophe.
Rapport sur l'industrie modulaire canadienne
2025 RAPPORT SUR L'INDUSTRIE CANADIENNE DE LA CONSTRUCTION MODULAIRE
Au printemps 2025, le Modular Building Institute et FMI Consulting ont entamé une collaboration visant à fournir des informations actuelles, détaillées et exploitables sur le marché. Fruit de ce partenariat, ce rapport vise à fournir un moyen de mesurer et de suivre les changements dans l'ensemble de l'industrie, en décrivant spécifiquement les données historiques sur cinq ans (2020-2024) et les prévisions sur cinq ans (2025-2029) pour les volumes de construction modulaire mise en place (CPiP).
Les points forts sont les suivants :
2024 Taille du marché
Le marché canadien de la construction modulaire a été évalué à 5,1 milliards de dollars canadiens (CAD), ce qui représente 7,5 % de l'ensemble du marché canadien de la construction.
Prévisions 2025-2029
La construction modulaire au Canada devrait croître à un taux de croissance annuel moyen de 5 % au cours de la période de prévision, pour atteindre environ 6,4 milliards de dollars canadiens d'ici 2029, principalement grâce aux segments de l'hébergement, de l'éducation et de la construction multifamiliale.
Répartition régionale
L'Est du Canada domine actuellement le marché canadien de la construction modulaire en termes de volume et de taux de croissance, en raison des besoins en logements à haute densité et des investissements publics dans l'éducation. L'ouest du Canada, bien que plus petit, présente un potentiel, en particulier dans les domaines de l'hébergement, de l'habitat isolé et de l'infrastructure industrielle, et bénéficie d'une trajectoire de croissance historique légèrement plus rapide.
- Est du Canada (Nouveau-Brunswick, Terre-Neuve-et-Labrador, Nouvelle-Écosse, Ontario, Île-du-Prince-Édouard, Québec) : 2,8 milliards de dollars en 2024, TCAC de 5,2 % jusqu'en 2029
- Ouest du Canada (Alberta, Colombie-Britannique, Manitoba, Saskatchewan, Territoires du Nord-Ouest) : 2,3 milliards de dollars en 2024, TCAC de 4,9 % jusqu'en 2029
Bien que l'Est du Canada affiche des volumes modulaires globaux plus élevés, l'Ouest du Canada a connu un taux de croissance plus élevé depuis 2020. Jusqu'à la fin de la période de prévision, les taux de croissance des régions devraient être presque égaux.
Faits marquants par segment
Près de la moitié de la taille projetée du marché modulaire au Canada se situera dans le secteur multifamilial. Le secteur multifamilial affiche également le TCAC le plus élevé, soit 7,4 %, en raison de l'augmentation de la population dans les grandes régions métropolitaines.
L'Est du Canada devrait connaître une forte demande urbaine, en particulier en Ontario et au Québec. L'ouest du Canada (notamment la Colombie-Britannique et l'Alberta) est également prêt pour la croissance, avec des pressions similaires sur le marché du logement. La crise de l'accessibilité au logement et les migrations urbaines en sont les principaux moteurs.
Rapports sectoriels antérieurs
Vous cherchez des données supplémentaires ? Les rapports 2024, 2023, 2022 et 2021 de MBI sont disponibles ci-dessous. Pour des rapports plus anciens sur la construction modulaire, contactez-nous.
Rapports sur la construction modulaire permanente
La construction modulaire permanente (CMP) est une méthode de construction innovante et durable qui utilise des techniques de fabrication allégées hors site pour préfabriquer des solutions de bâtiments complets à un ou plusieurs étages sous forme de modules livrables. Les modules PMC peuvent être intégrés dans des projets construits sur site ou être autonomes en tant que solution clé en main et peuvent être livrés avec le MEP, les équipements et les finitions intérieures en moins de temps, avec moins de déchets et un meilleur contrôle de la qualité par rapport à des projets utilisant uniquement la construction sur site. Des recherches récentes sur l'analyse de la construction de bâtiments modulaires ont confirmé que la construction modulaire est un processus de construction efficace et qu'elle est prête à contribuer à la croissance de l'industrie de la construction.
Rapports sur les bâtiments déplaçables
Un bâtiment relocalisable (RB) est un bâtiment partiellement ou entièrement assemblé, conforme aux codes applicables ou aux réglementations de l'État et construit dans une usine de fabrication de bâtiments à l'aide d'un processus de construction modulaire. Les bâtiments déplaçables sont conçus pour être réutilisés ou reconvertis plusieurs fois et transportés sur différents chantiers. Ils sont utilisés pour les écoles, les bureaux de chantier, les cliniques médicales, les centres de vente et dans toute application où un bâtiment relocalisable peut répondre à un besoin d'espace temporaire. Ces bâtiments offrent une livraison rapide, une facilité de relocalisation, une reconfiguration peu coûteuse, des calendriers d'amortissement accélérés et une énorme flexibilité. Les bâtiments relocalisables ne sont pas fixés de manière permanente à un bien immobilier, mais sont installés conformément aux directives d'installation du fabricant et aux exigences du code local. Ces bâtiments sont essentiels dans les cas où la rapidité, l'espace temporaire et la capacité de relocalisation sont nécessaires.
Rapports sur la construction modulaire commerciale au Canada
Note : Les rapports sur l'industrie canadienne ne sont pas disponibles pour 2023 et 2022.
