Repousser les limites de la perception
Fleetwood Building Solutions, membre du MBI, a repoussé les limites et remis en question les perceptions de la construction modulaire. L'entreprise australienne de construction modulaire a récemment construit et livré une pièce maîtresse architecturale pour l'école primaire Fairfield à Melbourne, en Australie. Les communautés d'apprentissage dédiées aux 5e et 6e années sont hébergées dans un bâtiment contemporain de deux étages qui repousse les limites de la perception de la conception de la construction modulaire.
Le bâtiment remplace une installation permanente existante qui avait atteint la fin de sa durée de vie. Le projet a permis d'assurer la résilience grâce à sa conception et de maximiser la valeur du nouveau bâtiment par le biais d'un processus de collaboration. Les solutions structurelles et spatiales qui ont permis une rénovation rentable de l'espace du premier étage permettent à ce bâtiment modulaire de répondre aux besoins futurs changeants d'une école dynamique et en pleine croissance.
Le bâtiment a été construit hors site en 16 modules (733 mètres carrés), qui ont ensuite été transportés séparément sur le site et installés. Le projet a permis d'intégrer de vastes espaces extérieurs et des terrasses pour relier les zones d'apprentissage à de nouveaux lieux de vie sociale. Cela permet de multiplier les opportunités d'apprentissage !
Le projet n'a pas seulement maximisé les avantages établis de la construction hors site : temps, qualité et coût, il a également exploré d'autres possibilités de tirer parti des meilleures pratiques de l'industrie. Cela s'est traduit par une approche "hybride" du noyau de l'ascenseur préfabriqué. L'évaluation délibérée des tolérances de construction et de fabrication en usine a permis de garantir un processus de livraison et d'installation sans faille.
Le premier étage du bâtiment a été conçu de manière innovante pour répondre à la fois aux besoins éducatifs actuels et à une utilisation future potentielle en tant que bibliothèque et centre de ressources éducatives. La rénovation rentable du premier étage prolonge la durée de vie utile du bâtiment. Cela a permis d'améliorer la durabilité du projet au-delà des meilleures pratiques actuelles en matière d'énergie et de contrôle des coûts d'exploitation (par exemple, l'utilisation d'un bardage en panneaux préfinis qui réduit l'entretien continu de l'école, éliminant les risques de sécurité associés au travail en hauteur pendant la durée de vie du projet).
Le projet a été confié à une construction hors site parce que les pratiques de construction traditionnelles n'étaient pas en mesure de fournir une solution rentable. En collaboration avec une importante agence gouvernementale, Fleetwood Building Solutions a validé la préfabrication et la construction modulaire par le biais d'une démonstration pilote mettant en évidence les résultats de haute qualité en matière de conception et de forme bâtie qui pouvaient être obtenus. L'adoption d'une stratégie de personnalisation de masse a permis de mettre en place une plate-forme de fabrication rentable, adaptée au cahier des charges du projet.
Le résultat final du projet est une architecture sans compromis qui offre une expérience spatiale de haut niveau et adaptée à l'objectif visé. La construction modulaire permet d'exploiter l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement, de maximiser l'utilisation des matériaux locaux et d'assurer la certitude et le contrôle des sources d'approvisionnement et des matériaux.
Ce projet a été achevé en seulement 166 jours et a remporté la première place au concours des Prix de distinction 2020 de MBI dans la catégorie Éducation de moins de 10 000 pieds carrés.
Cet article a été adapté à partir d'une candidature au Prix de la Distinction. Voir d'autres projets.
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