De grands projets stimulent la croissance et le développement de CMC au Brésil
Hugo Machado est surintendant à l'entreprise brésilienne CMC Modular. Il travaille à la recherche et au développement de produits innovants pour la construction civile hors site, par le biais de méthodes de construction modulaires et industrialisées.
Hugo Machado est directeur général de l'usine et de l'ingénierie chez CMC Modular, une entreprise de fabrication modulaire à ossature métallique basée au Brésil. La construction traditionnelle - qui, explique M. Machado, est faite de briques et de mortier au Brésil - est très dominante dans ce pays. La construction modulaire est une nouveauté dans le pays, en particulier pour les logements. Cependant, comme dans de nombreux autres pays, "la pandémie, et en particulier l'hôpital construit en Chine, a attiré l'attention sur la construction modulaire".
Selon M. Machado, l'un des défis auxquels l'industrie modulaire est confrontée au Brésil est qu'"il y a très peu de fournisseurs des matériaux dont nous avons besoin. Nous finissons donc par adapter de nombreux matériaux issus de la construction traditionnelle. Étant donné le manque d'options disponibles, il peut être difficile de fournir le type de finition que les clients attendent". La logistique est également un défi. "Nos réglementations en matière de transport ne nous permettent pas de transporter de grandes unités par la route, et les routes ne sont pas toujours bien entretenues", explique M. Machado. "Parfois, nous devons transporter des unités de grande taille dans des camions dont la plate-forme est plus basse. Il peut être difficile de trouver une entreprise de transport disposant du bon type d'équipement.
Comme dans beaucoup d'autres endroits, l'embauche est également un défi - et il est rare de trouver des personnes ayant une expertise dans la construction modulaire ou dans la construction en usine. En général, CMC embauche des personnes ayant une expérience dans la construction traditionnelle et les forme dans l'usine. "Ils apprécient l'environnement et la qualité de vie qu'il leur apporte, par rapport au fait de travailler sur des chantiers de construction traditionnels, les uns après les autres", explique M. Machado.
Pôle d'innovation
Cette structure modulaire est située à l'intérieur d'une usine brésilienne d'extraction de minerai au Brésil. Elle a pour but d'encourager l'innovation et l'esprit d'entreprise dans une communauté dépendante de l'exploitation minière. Le client souhaitait un bâtiment de type "boîte" ou "conteneur", mais avec un aspect industriel moins lourd pour s'harmoniser avec la construction existante. Quatre modules ont été utilisés pour créer une atmosphère de travail d'équipe qui s'intègre dans le jardin existant. A l'extérieur, une terrasse partiellement couverte permet d'accéder aux modules, tout en servant d'espace de vie, avec un solarium en bois plastique. Sur les façades, les modules sont entièrement recouverts d'un adhésif en vinyle qui rappelle les couleurs de l'entreprise.
Les débuts du CMC et son avenir
CMC a commencé par fabriquer des modules temporaires pour les camps de travailleurs, tels que des bureaux, des salles de bains et des logements. Par la suite, les clients ont commencé à demander des bâtiments de meilleure qualité. "Nous avons alors commencé à fabriquer des cuisines commerciales et des restaurants rapides. Aujourd'hui, nous construisons également des logements permanents haut de gamme.
Leur prochaine cible est constituée par les immeubles d'habitation de taille moyenne. "Nous visons des marchés qui recherchent des volumes importants et des designs répétitifs", explique M. Machado.
M. Machado explique que les clients sont initialement très sceptiques à l'égard de la construction modulaire. "Ils pensent qu'il ne s'agit que de boîtes, sans architecture ou conception intéressante. Cependant, une fois qu'ils ont vu les possibilités de conception, ils s'intéressent à la construction modulaire. "Une fois qu'ils ont expérimenté la construction modulaire, ils sont tellement impressionnés qu'ils ne veulent plus utiliser la construction traditionnelle - parce que la construction modulaire est rapide, de haute qualité et fournit un produit uniforme.
Aujourd'hui, CMC emploie 155 personnes et son usine de Mirassol a une superficie d'environ 22 000 mètres carrés (237 000 pieds carrés). L'objectif à long terme de l'entreprise est d'être en mesure de fournir à ses clients un service clé en main complet, comprenant l'aménagement du terrain, la construction des fondations et la livraison de bâtiments prêts à être emménagés, y compris avec le mobilier.
Projet Alma Maraú
CMC travaille actuellement sur le développement d'un centre de vacances de 50 maisons sur l'une des plages les plus chères du Brésil, son premier grand projet sur le marché résidentiel permanent. Les maisons hybrides comportent des sections modulaires ainsi que des éléments en bois et en acier qui sont construits sur place.
"Il est très difficile de construire à cet endroit parce qu'il y a peu d'ouvriers du bâtiment disponibles, que c'est sur du sable, que c'est dans une zone de conservation et qu'il n'y a pas d'infrastructures telles que l'eau, les égouts et l'électricité", explique M. Machado. "Ainsi, bien que la construction des modules soit rapide, l'achèvement du reste du projet est très lent. Le projet sera lancé en 2022.
Le niveau de conservation sur le chantier signifie que "quelqu'un supervise les tortues locales pour les garder en sécurité et sans les déranger. Et toutes les plantes qui doivent être déplacées sont amenées dans une pépinière pour être soignées avant d'être remises à leur emplacement d'origine".
Projet de mine de Carajás
L'un des plus grands projets de l'entreprise était la mine de Carajás, située à environ 2 000 kilomètres (1 240 miles) de l'usine de CMC. Pour accéder à ce site situé au cœur de la forêt amazonienne, la compagnie minière a ouvert des routes et des voies ferrées.
"Le projet était très vaste - 2000 modules - et le client souhaitait beaucoup de personnalisation : la couleur des panneaux, la taille des fenêtres, des prises électriques spécifiques, etc.
De plus, le calendrier était très serré. "Lors de la première phase, nous avons livré 962 modules en 270 jours, dont 300 au cours du premier mois. Il s'agissait d'un volume important pour nous à l'époque".
Projet Jeux olympiques de Rio
Un autre projet à court terme a été réalisé pour les Jeux olympiques de Rio 2016. La production a démarré en avril et les modules devaient être sur le site en juillet. CMC a produit un total de 1060 modules - bureaux, logements, salles de bain et salles de bain accessibles, cuisines industrielles et un réfectoire.
"Il s'agissait également d'un projet très personnalisé auquel nous avons dû nous adapter", explique M. Machado. "Par exemple, les 382 modules de cuisine industrielle entièrement équipés que nous avons fournis devaient avoir des plafonds de trois mètres de haut. Ils devaient également être équipés d'un système électrique spécial et de planchers en acier, ce qui était différent pour nous. Nous avons dû embaucher et former un grand nombre de personnes très rapidement !
L'actualité
L'objectif le plus récent de CMC est la construction d'immeubles d'habitation de moyenne hauteur. "Les immeubles ont été conçus pour avoir entre huit et douze étages", explique M. Machado. "Chaque appartement a une superficie d'environ 25 mètres carrés (270 pieds carrés) et leur agencement est similaire.
Actuellement, l'entreprise travaille sur les essais et l'obtention des autorisations nécessaires pour le projet initial, qui sera le premier bâtiment modulaire de moyenne hauteur au Brésil. Elle sera ensuite prête à lancer la fabrication.
Le premier bâtiment construit sera la copropriété de CMC et d'autres investisseurs. M. Machado est convaincu que le bâtiment contribuera à vaincre le scepticisme des clients à l'égard de la construction modulaire. "Une fois qu'il aura été construit, d'autres clients demanderont des projets similaires, mais ils devront d'abord le voir.
A propos de l'auteur : Zena Ryder est rédactrice indépendante, spécialisée dans la rédaction d'articles sur la construction et pour les entreprises de construction. Vous pouvez la trouver sur Zena, Freelance Writer ou sur LinkedIn.
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