École primaire Cherokee Lane

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Les vastes espaces d'apprentissage ouverts, avec des plafonds de 25 pieds et un éclairage naturel important, offrent une esthétique qui favorise un environnement d'apprentissage riche. La lumière du jour provenant des grandes fenêtres des salles de classe et des bureaux contribue à une atmosphère lumineuse et ouverte. Les menuiseries sur mesure dans les bureaux administratifs, le poste d'infirmière, les salles de classe, etc. offrent une fonctionnalité maximale et des espaces de rangement attrayants. Les carreaux de céramique colorés des toilettes - installés à l'usine - apportent charme et chaleur. Pour ce projet hybride, le BIM a permis une intégration transparente entre les structures construites sur le site (entrée monumentale, escaliers, gymnase, etc.) et les salles de classe modulaires permanentes, les espaces d'apprentissage ouverts, les bureaux administratifs, etc. et a permis à l'extérieur de briques colorées, de blocs texturés et de panneaux de style séquoia - achevés sur le site - de créer une apparence invitante et cohérente qui s'harmonise parfaitement avec les arbres du parc avoisinant.

Innovation technique et durabilité

Des "chapeaux" personnalisés ont été mis au point pour obtenir les grandes hauteurs de plafond de 25 pieds dans les espaces d'apprentissage ouverts. Pour créer des hauteurs libres plus importantes dans les couloirs, les modules du premier étage ont été laissés "ouverts", de sorte que leurs plafonds sont créés par les planchers des modules du deuxième étage qui se trouvent au-dessus d'eux. En s'appuyant sur cette innovation en matière de conception et d'ingénierie, le BIM et la détection avancée des collisions ont été utilisés pour optimiser la configuration des systèmes MEP et d'extinction des incendies, ce qui a permis de maximiser les dégagements au plafond. Comme indiqué précédemment, l'utilisation du BIM a permis une intégration précise entre les structures construites sur le site et les modules construits hors site. MODLOGIQ a ainsi pu commencer la construction hors site avant le début des travaux de préparation du site. Cette "longueur d'avance" était essentielle pour maintenir le calendrier agressif initial, car les problèmes d'autorisation ont retardé le début des travaux sur le site. Ces retards auraient créé des problèmes de calendrier importants s'il s'était agi d'un projet conventionnel de construction sur site.

Rapport coût-efficacité

Le projet a été livré dans le respect du budget avec un minimum d'ordres de modification, malgré des retards dans l'obtention des permis sur le site qui auraient probablement augmenté les dépenses s'il s'était agi d'un projet conventionnel construit uniquement sur le site. Cependant, les coûts supplémentaires potentiels dus aux retards ont été presque entièrement atténués par le recours à la construction hors site. L'utilisation de la BIM a permis d'améliorer l'efficacité de la commande de matériaux afin de réduire les coûts. Elle a également permis à MODLOGIQ d'acheter de l'acier prédécoupé à des longueurs précises, ce qui a rendu la fabrication beaucoup plus efficace. Tout cela s'est traduit par une plus grande productivité et beaucoup moins de déchets, ce qui a permis non seulement de contrôler les dépenses, mais aussi d'améliorer la durabilité du projet.