Plus vite, plus intelligemment, sur mesure : Une nouvelle ère pour le logement étudiant
Logement étudiant de l'Université catholique
Modular Genius a livré un complexe de logements modulaires pour étudiants de plus de 25 000 pieds carrés, composé de 22 bâtiments : 19 unités de style cottage et deux dortoirs plus grands de style hall traditionnel, totalisant 124 lits d'étudiants.
Pour soutenir son ambitieux plan de croissance des inscriptions, l'Université catholique s'est tournée vers Modular Genius pour trouver une solution capable d'étendre rapidement et efficacement ses logements sur le campus. Confrontée au défi de loger plus de 100 étudiants avant le début de la session universitaire, l'université avait besoin d'une solution rapide, attrayante, conforme aux normes ADA et orientée vers la communauté, le tout sans perturbation majeure de la vie du campus.
Modular Genius a livré un complexe de logements modulaires pour étudiants de plus de 25 000 pieds carrés, composé de 22 bâtiments : 19 unités de style cottage et deux dortoirs plus grands de style hall traditionnel, totalisant 124 lits d'étudiants. La disposition en cour a été conçue pour encourager un sens de la communauté, tandis que les finitions extérieures et intérieures ont permis aux bâtiments de refléter une esthétique moderne et permanente.
"Ces bâtiments ne ressemblent pas à des caravanes, mais à des maisons", a déclaré Jim Clark, surintendant du site. "Ils me font penser à quelque chose que l'on verrait dans une communauté de plage, presque comme un Airbnb. Les grands porches et l'agencement invitent vraiment les élèves à interagir à l'extérieur et à créer une communauté."
Le projet comprenait des cuisines complètes avec cuisinières électriques, lave-vaisselle, micro-ondes et lave-linge/sèche-linge ; des rampes et des marches accessibles aux personnes handicapées ; des porches couverts avec des terrasses en Trex ; des garde-corps et des plinthes en PVC assortis au campus. À l'intérieur, chaque cottage est doté d'un revêtement de sol en vinyle de luxe, d'une salle de bains privée et d'un espace de vie ouvert. Chaque bâtiment comprend également des unités de chauffage, de ventilation et de climatisation par pièce, des gouttières et des descentes d'eau, ainsi que des systèmes d'extinction d'incendie.
"Il ne s'agissait pas d'un déploiement à l'emporte-pièce", note Al Hayes, gestionnaire principal du projet. "En raison de la conception de la cour orientée vers l'intérieur, nous avons dû adapter chaque bâtiment à son orientation, de l'emplacement des fenêtres et des portes à celui des projecteurs, en passant par les ajustements de l'équipement électromécanique.
Ce niveau de personnalisation témoigne du soin que nous apportons à chaque projet de logement étudiant". Hayes, qui est également un fier ancien élève de l'Université catholique, a joué un rôle personnel dans la concrétisation de la vision du campus.
L'université catholique avait déjà utilisé des bâtiments modulaires sur ce même site dans les années 1990 et au début des années 2000, mais ce nouveau projet témoigne de l'évolution de la construction modulaire. "L'objectif était de faire passer le nombre d'étudiants de 6 000 à 10 000 au cours de la prochaine décennie", explique Michael Whitehead, responsable du développement commercial. "Ils ne pouvaient pas attendre les 7 à 10 ans nécessaires à la construction de dortoirs traditionnels. Ce projet, du premier contact à l'occupation, a pris moins de deux ans. C'est la force de la construction modulaire.
Ce n'était pas la première collaboration de Modular Genius avec l'Université catholique. En 2020, l'équipe a livré un espace transitoire de quatre unités pendant la pandémie, un autre projet primé. En outre, l'architecte de ce nouveau projet avait déjà collaboré avec Modular Genius pour l'université d'État de Virginie, un projet qui a également été récompensé par l'industrie.
"Cette recommandation montre comment la confiance, les résultats et les relations dans ce secteur peuvent conduire à la prochaine opportunité", a déclaré M. Hayes.
Aujourd'hui, les étudiants de l'Université catholique bénéficient de logements sûrs et modernes qui améliorent leur expérience et soutiennent la croissance à long terme de l'école. Ce projet est un autre exemple de la façon dont Modular Genius continue à redéfinir ce qui est possible en matière de logements modulaires pour étudiants.
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