702, rue Nicol

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Nicol St. est un ensemble de logements modulaires de 4 étages situé au 702 Nicol Street à Nanaimo, sur l'île de Vancouver, en Colombie-Britannique. Le quartier est un environnement urbain animé avec un mélange de bâtiments. L'ensemble comprend 59 logements, dont des logements familiaux, des appartements, des logements de transition et trois logements accessibles. Les intérieurs de haute qualité comprennent des finitions fonctionnelles et durables qui offrent des espaces de vie frais et modernes. Les espaces communs comprennent un salon au premier et au deuxième étage, une salle à manger et un espace d'agrément extérieur. Les 48 modules du projet ont été fabriqués dans notre usine de Kamloops et transportés sur le site par route et par barge jusqu'à l'île pour le grutage et l'installation finale. La conception extérieure, réalisée en usine, comprenait des aménagements architecturaux. Le travail final comprenait un bardage Hardie texturé avec des tons naturels pour un extérieur moderne qui s'intègre parfaitement dans le cadre dynamique de la communauté. Les autres caractéristiques extérieures comprennent une entrée en bois, un porche d'entrée et des auvents d'entrée.

Innovation technique et durabilité

Pour répondre aux besoins des communautés, nous avons apporté à ce projet notre expertise dans le domaine du logement abordable. La conception a été soigneusement étudiée pour permettre une construction modulaire efficace et un achèvement en usine, permettant à la plupart des unités d'être livrées avec un haut niveau d'achèvement, minimisant ainsi le travail sur site. En maximisant l'efficacité de la conception, le projet a pu être achevé en 6 mois, soit 50 % plus rapidement qu'une construction sur site. Le projet comprend 4 étages de construction modulaire en bois sur des fondations en béton réalisées sur le site. Ce projet modulaire permanent, magnifiquement conçu, a dépassé les critères rigoureux du BC Energy Step Code 4 et a intégré dans sa conception des éléments d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement afin de réduire les dépenses d'exploitation quotidiennes et les considérations environnementales à long terme. D'autres éléments de conception durables et économes en énergie ont été intégrés, notamment des systèmes mécaniques économes en énergie et un suivi de la gestion des déchets tout au long de la construction.

Rapport coût-efficacité

La construction modulaire constituait la solution la plus rentable dans un marché de la construction et de la main-d'œuvre coûteux comme celui de l'île de Vancouver. Le client a pu profiter du contrat modulaire de conception-construction à prix fixe et de la qualité élevée d'un projet modulaire efficace construit en usine. La conception modulaire efficace a minimisé la quantité de construction sur le site, ce qui a permis d'améliorer l'efficacité du projet et de réduire considérablement le calendrier, les 48 modules ayant été grutés en seulement 15 jours. Les kits de pièces de NRB et les plans d'unités standardisées reproductibles ont permis de réaliser des économies d'échelle et d'accélérer la production de l'usine. Le calendrier réduit a également permis de limiter considérablement les perturbations dans le quartier urbain animé et de garantir des normes de sécurité et un contrôle de la qualité élevés.