Appartements Coburn Crossing

Catégorie principale : Conception de bâtiments modulaires
Entreprise : Nashua Builders
Société affiliée : ProSet, Inc.
Emplacement : Truckee, Californie
Utilisation du bâtiment : Multifamiliale
Taille brute du projet : 116586 pieds carrés
Jours d'achèvement : 418

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Coburn Crossing Apartments se compose de cinq bâtiments de trois niveaux et fournit 139 logements pour la main-d'œuvre à Truckee, en Californie. La région de Truckee se trouve à proximité du lac Tahoe et de plusieurs grandes stations de ski. Comme dans la plupart des zones de villégiature, les logements abordables sont limités et les projets doivent concilier les caractéristiques architecturales de la région avec des budgets de construction serrés. Nashua Builders a produit deux des bâtiments qui comprennent 54 modules et 47 logements. Les deux bâtiments se composent de studios, de logements d'une chambre et de logements de deux chambres. L'extérieur est constitué d'un revêtement en fibre de ciment et en métal, avec des fenêtres en vinyle. Les toits à la Mansart ont été ajoutés sur place, car les restrictions de hauteur ne permettaient pas de les construire en usine. Les finitions intérieures comprennent des comptoirs en quartz, des armoires en aulne teinté, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des revêtements de sol en vinyle.

Innovation technique et durabilité

Maximiser la construction hors site pour ce projet était un objectif clé afin de garantir un achèvement rapide et abordable sur le site. Le projet devait également répondre aux exigences du California Title 24 et du Wildland Urban Interface Fire Code. Les exigences du Titre 24 impliquaient l'utilisation d'un éclairage LED, d'accessoires de plomberie à faible débit et de systèmes CVC/chauffage de l'eau pour des raisons d'efficacité. Le code de lutte contre les incendies dans les zones urbaines sauvages (WUI) a conduit à l'utilisation de fenêtres et de portes conformes aux normes thermiques requises, à l'altitude de 5 800 pieds et aux exigences thermiques. La WUI a également eu un impact sur les évents d'échappement et d'admission, le bardage installé sur le site et les matériaux de couverture.

Rapport coût-efficacité

La construction modulaire est un moyen d'accroître l'efficacité en termes de coûts et de délais tout en maintenant l'intégrité de la conception et la qualité du bâtiment. Maximiser la construction hors site pour ce projet était un objectif clé pour assurer un achèvement rapide et abordable sur le site. La réduction du temps de construction sur le site ainsi que les certitudes en matière de coûts obtenues grâce à l'usine modulaire pour les climats traditionnels enneigés/humides comme celui de Truckee. À 5800 mètres d'altitude, l'hiver arrive tôt et reste, ce qui raccourcit la saison de construction. Le fait de permettre à la majorité des bâtiments d'être construits hors site permet de faire coïncider le calendrier de l'usine et celui des travaux sur le site, ce qui permet de raccourcir considérablement les délais des projets. Le résultat est une réalisation plus rapide du projet, et le propriétaire peut commencer à percevoir des revenus plus tôt.