Hébergement en bord de mer à Duffin Cove

Critères d'attribution

Excellence architecturale

La modernisation du Duffin Cove Oceanfront Lodging a consisté en la construction de trois nouveaux bâtiments modulaires : deux bâtiments de type hôtel comprenant 18 suites et un bâtiment abritant la réception et le personnel. Chaque bâtiment se compose de trois modules empilés verticalement. Les deux bâtiments de suites sont reliés par une passerelle en bois lourd avec une finition en béton. Chaque suite au design audacieux dispose d'un patio offrant une vue imprenable sur l'océan, d'un aménagement et de finitions haut de gamme et d'une baignoire/douche entièrement carrelée, du sol au plafond. Les plafonds des chambres et des patios ont été finis avec des planches de cèdre à rainure et languette pour donner l'impression que les chambres et les balcons sont une extension de la forêt environnante, et pour refléter la construction historique des villages de pêcheurs le long de la côte ouest. Les autres caractéristiques comprennent une place publique généreuse avec de nombreuses possibilités d'entreposage de vélos.

Innovation technique et durabilité

En raison des limites d'accès au site et de la disponibilité de logements pour la main-d'œuvre, la fabrication hors site a été utilisée pour plusieurs éléments qui ont été assemblés sur le site avec une tolérance de 1/8" entre eux. Nomodic s'est vu confier la tâche de construire les bâtiments modulaires des chambres d'hôtes dans un endroit difficile - sur des falaises en bord de mer, à 30 mètres du rivage. Après avoir examiné plusieurs options de fondations (des pieux traditionnels à une solution alternative triodésique), Nomodic a géré la conception et l'installation d'un pieu d'ancrage innovant et d'une fondation à poutre de niveau pour placer avec succès les bâtiments en toute sécurité le long de la côte rocheuse difficile. La base en acier galvanisé a été fabriquée à Vancouver et installée en kit sur les pieux en béton. Les modules des chambres d'hôtes et la passerelle en bois lourd ont tous deux été fabriqués hors site à Cumberland. Une fois qu'ils ont été installés, notre équipe sur place a construit la structure de l'extension du toit sur le sol et l'a transportée à l'aide d'une grue

Rapport coût-efficacité

Naturellement, l'une des méthodes les plus rentables dans la construction modulaire est la capacité de réduire le temps de construction sur site et le calendrier de construction global. Nomodic a tiré parti de cette possibilité en réalisant les travaux d'excavation, les installations souterraines et les fondations pendant la fabrication des modules. Environ 80 % des travaux d'électricité, de plomberie, d'arrosage, de chauffage, de ventilation et de charpenterie ont été réalisés dans l'usine de fabrication, où les taux de main-d'œuvre sont inférieurs à ceux pratiqués sur le terrain. Dans un effort supplémentaire pour réduire les coûts, Nomodic a réalisé de nombreux autres composants, y compris la base en acier structurel galvanisé des bâtiments des suites d'invités, hors site.