Home2Suites

Catégorie principale : Conception de bâtiments modulaires
Entreprise : Fulcrum
Affilié : Guerdon
Localisation : South San Francisco, CA
Utilisation du bâtiment : Hospitalité (Hôtel)
Taille brute du projet : 87120 pieds carrés
Jours de réalisation : 393

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Cet hôtel modulaire a atteint l'excellence architecturale grâce à plusieurs éléments. Tout d'abord, l'utilisation d'un mur-rideau en verre à l'angle sud-est du bâtiment et d'un vitrage plus haut que d'habitude au niveau du hall d'entrée a créé un aspect considérablement plus lumineux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. En outre, l'augmentation de la taille du hall d'entrée lui-même, avec sa conception ouverte, combinée à l'ajout de vitrage, a produit une sensation d'ouverture, une lumière naturelle nettement plus importante et une expérience plus grandiose pour les clients. L'utilisation extérieure du vitrage, de la couleur, d'un éclairage accrocheur et d'une porte cochère donne une apparence visuelle étonnante dès l'arrivée du client.

Innovation technique et durabilité

Au lieu de construire un bureau d'entreprise séparé ailleurs, ce propriétaire a repoussé les limites de hauteur autorisées de la construction modulaire en bois, a construit 5 modules supplémentaires (d'une superficie d'environ 2 500 m²) et les a placés au sommet de l'hôtel, créant ainsi un sixième étage qui sert de penthouse privé et de bureau d'entreprise.

Rapport coût-efficacité

Ce projet est un excellent exemple de la rentabilité de la construction modulaire par rapport à la construction conventionnelle sur site ! L'approche disciplinée et proactive de la conception, ainsi que l'état d'esprit "Construisez d'abord votre équipe" du propriétaire pendant la phase de préconstruction, ont permis une phase de construction presque sans faille et ont abouti à l'occupation de ce projet huit mois plus tôt, au minimum, que la construction conventionnelle. L'analyse de la rapidité de mise sur le marché des données réelles du propriétaire s'est avérée tout simplement spectaculaire ! Avec un total de 155 chambres, un taux d'occupation moyen de 73,5 % et un tarif journalier moyen de 185 $ par nuit, le chiffre d'affaires obtenu était de 5,23 millions de dollars. En outre, l'utilisation de la construction modulaire hors site utilisant la main-d'œuvre non syndiquée de Boise (ID), par opposition à la construction conventionnelle sur site avec la main-d'œuvre fortement syndiquée de la baie de San Francisco, a permis de réaliser des économies de 2 millions de dollars sur les coûts de construction. Au total, les économies réalisées et les recettes perçues s'élèvent à 7,23 millions de dollars !