LexHAB FarmView Lowell Street Modular

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Le projet consiste en 2 maisons résidentielles multifamiliales comprenant chacune 3 appartements. Le premier étage de chaque logement est accessible aux personnes handicapées. Les unités sont situées sur un terrain fourni par la Lexington Housing Authority dans une ferme communautaire surplombant le réservoir d'Arlington. Les 6 unités sont des logements abordables. Les premier et deuxième étages sont des boîtes modulaires. L'appartement du sous-sol a été construit sur place.

Innovation technique et durabilité

Les maisons sont extrêmement efficaces sur le plan énergétique. Au niveau inférieur, la mousse pulvérisée à cellules fermées permet d'obtenir une valeur minimale de R-21 dans les murs du sous-sol. Les bâtiments modulaires du premier et du deuxième étage sont construits en double paroi, ce qui permet de poser trois couches d'isolant en fibre thermos et d'obtenir une valeur R-45 pour les murs extérieurs. Les plafonds ont une isolation soufflée de 21 pouces dans chaque grenier. L'indice HERS (Home Energy Rating System) était faible. Chaque unité a reçu un HERC (Home Energy Rating Certificate) allant de 47 à 52 avec une moyenne de 49 pour les 6 unités. Le système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) est un système de pompe à chaleur à conduits. Chaque unité a son propre système. Le chauffe-eau est un modèle hybride et, là encore, chaque logement dispose de son propre chauffe-eau.

Rapport coût-efficacité

L'utilisation de modules a permis d'accélérer l'occupation des lieux. D'importants travaux ont dû être effectués sur le site en même temps que dans l'usine. En conséquence, le calendrier d'achèvement a été réduit, ce qui a permis une occupation dans les 180 jours. On estime que la production simultanée d'unités hors site pendant les travaux sur le site a permis de gagner 2 mois sur le projet.