Station internationale d'Oakland

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Ce projet modulaire de 324 unités sur 5 niveaux est le plus grand complexe abordable pour les personnes âgées dans la région de la Baie. Ce projet est un exemple de la façon dont la construction modulaire résout la crise du logement abordable en aidant les promoteurs à réduire les coûts, à accroître les efficacités et à réduire les délais. Oakland International est un projet de la TCAC. Oakland Station Senior est une nouvelle communauté d'appartements abordables pour les personnes âgées de 62 ans et plus qui propose de magnifiques plans d'étage à une ou deux chambres à coucher. Cette communauté de luxe est située dans le quartier le plus prisé d'Oakland, à l'est du quartier d'affaires de la 14e rue. Nos intérieurs se caractérisent par des concepts d'étage ouverts avec une cuisine gastronomique, des armoires modernes, des appareils électroménagers à haut rendement énergétique, des planchers en bois, des éclairages modernes et de la quincaillerie.

Innovation technique et durabilité

Comme il s'agit de l'un des plus grands projets modulaires volumétriques dans la région de la baie de San Francisco, les impacts de la gestion et de la coordination du projet sont très importants. Nashua Builders a produit 6 modules en tant qu'unités "Proto Type" avant la production du projet afin de permettre à l'ensemble de l'équipe du projet d'examiner et de confirmer les décisions de conception prises précédemment. Le projet de 324 unités comprenait 394 charges. Maximiser la construction hors site pour ce projet était un objectif clé pour assurer une réalisation rapide et abordable sur le site. Le projet comprenait 415 installations de modules sur un total de 40 jours de grue, tout en utilisant 4 camions-navettes et une cour de transit de 7 acres. L'empreinte du site s'étendait sur près de 3 acres. Le projet a été installé en deux phases, conformément aux exigences techniques et temporelles du grand podium. Une partie du podium a été achevée, suivie de l'installation des modules - phase 1. Une fois terminée, la phase 2 a commencé avec le reste du podium, suivi de l'installation des modules restants.

Rapport coût-efficacité

Le projet a été conçu pour permettre aux personnes âgées à faible revenu d'accéder à un logement abordable 50 % plus rapidement que les appartements construits de manière traditionnelle, avec 30 % de déchets en moins. Le résultat est un projet modulaire de 320 unités sur cinq niveaux, construit sur un niveau de parking/aménagements et un podium en béton. Le promoteur de logements pour personnes âgées AMG & Associates, LLC/The Pacific Companies avait initialement prévu de construire le complexe de manière traditionnelle, mais une fois qu'il a pris la mesure du temps et des coûts du projet, il a cherché des solutions alternatives pour maintenir les loyers à un niveau bas tout en continuant à offrir des résidences de haute qualité et bien conçues à des personnes âgées à revenus faibles et modérés.