Hôtel Seattle South Lake Union

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Cet hôtel unique comporte six niveaux de modules de chambres d'hôtes et deux niveaux construits de manière traditionnelle (sous-sol et niveau). La construction sur site comprenait le niveau d'entrée offrant des volumes à longue portée pour le hall d'entrée, les salles de séjour, les espaces de réunion et le café, ainsi que les espaces MEP et la salle de sport situés au-dessous du niveau du sol. Les 264 chambres d'hôtel entièrement finies et meublées, d'une largeur d'environ 8 pieds, ont été livrées sur le site, prêtes à être empilées et connectées au-dessus du niveau de transfert du hall d'entrée. Il a été scientifiquement prouvé que le système atténue le stress habituel des voyages : anxiété, insomnie et manque de concentration.

Innovation technique et durabilité

citizenM à Seattle est l'une des premières structures modulaires de moyenne hauteur construites dans une zone hautement sismique. Transférer la conception structurelle modulaire de la côte Est à une région hautement sismique de la côte Ouest a nécessité une approche unique qui a impliqué de travailler du haut vers le bas plutôt que du bas vers le haut. Les modules sont empilés sur une dalle de transfert en béton et s'appuient sur une paire de noyaux en béton comme principal système latéral du bâtiment. À chaque niveau, les diaphragmes structurels préfabriqués se trouvent dans le plafond de chaque module. Ils sont ensuite reliés entre eux par une série de barres collectrices en acier et de plaques de cisaillement qui transmettent les charges sismiques aux noyaux, puis aux fondations. Le principal défi de la conception modulaire antisismique réside dans le fait que les modules en acier doivent s'adapter à d'importantes dérives entre les étages lorsque les étages adjacents se déplacent d'avant en arrière pendant un tremblement de terre, sans que les minces colonnes de l'armature du module ne cèdent. Les modules doivent également rester rigides pendant le transport et le montage.

Rapport coût-efficacité

Dans les modules destinés aux hôtes, chaque chambre est équipée d'une poutre froide active, qui permet une faible consommation d'énergie, un faible niveau de bruit et des coûts de maintenance réduits, car les poutres froides n'ont pas de composants mobiles. Chaque chambre est également équipée d'un contrôleur intelligent qui utilise un iPad ou l'application mobile primée de citizenM pour commander les stores, le système de chauffage, de ventilation et de climatisation, la télévision et les lumières. Dans l'ensemble, l'équipe de conception a réussi à réduire l'empreinte des services dans le plan d'étage tout en maintenant la hauteur des modules d'un étage à l'autre. Le bâtiment utilise une alimentation en air extérieur dédiée et des pompes à chaleur qui assurent simultanément le chauffage et le refroidissement. Unique pour un hôtel, la chaleur excédentaire est récupérée par la pompe à chaleur pour préchauffer l'eau chaude sanitaire. Avec l'ajout de panneaux solaires sur le toit, l'ensemble de l'hôtel économise 29 % d'énergie par rapport à la situation de référence et obtient la certification LEED Gold.