Le Moxy Downtown Oakland

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Le Moxy Downtown Oakland, un hôtel de 7 étages et 173 clés, présente plusieurs premières notables : premier hôtel dans le centre-ville d'Oakland depuis 20 ans, premier projet modulaire achevé dans le centre-ville et premier hôtel modulaire Moxy achevé aux États-Unis. Utilisant le programme d'investissement de la zone d'opportunité de la ville, l'hôtel est le point d'ancrage du quartier KoNo en développement dans le quartier des arts et favorise de nouvelles opportunités pour stimuler l'économie locale. Le bâtiment se compose de cinq niveaux de chambres en bois construites en usine et de deux niveaux de chambres construites sur place, d'un espace commun et d'un espace public pour les locataires. La façade du rez-de-chaussée, visuellement poreuse, avec des portes de garage enroulables, associée à un salon ouvert, améliore l'expérience des piétons, en offrant une connexion directe et organique avec la rue. L'extérieur et les espaces communs célèbrent le dynamisme de la scène artistique d'Oakland et l'environnement art déco qui l'entoure, avec une installation extérieure de Faulders Studio, des peintures murales colorées de l'artiste local Bud Snow et des pièces sélectionnées de Creative Growth.

Innovation technique et durabilité

Alors que le podium de deux étages était en construction à Oakland, les chambres King Standard, King Accessible et les chambres superposées ont été fabriquées dans l'Idaho. Les finitions intérieures ont été installées dans chaque unité avant l'expédition afin de contrôler la qualité et de rationaliser la construction. Cela a permis à l'équipe du projet de bénéficier d'une livraison et d'une installation juste à temps. Une fois terminées, les unités ont été expédiées en Californie et installées sur le site. L'équipe d'ingénieurs a coordonné et détaillé l'orientation des unités modulaires, l'ossature des planchers modulaires, les poteaux et les murs de cisaillement modulaires, ainsi que les plans d'ossature des plafonds modulaires. Pour tenir compte de l'exiguïté du site et maximiser le nombre d'unités, les ingénieurs structurels ont conçu des types d'unités modulaires de 11'-1" de large avec des murs de cisaillement courts. Les unités modulaires empilées créent le système sismique global : plancher et revêtement de plafond pour les diaphragmes, et murs de cisaillement pour les éléments verticaux. L'équipe d'ingénierie structurelle a respecté les critères de conception qui consistaient à former un extérieur de bâtiment articulé.

Rapport coût-efficacité

La pandémie COVID-19 a eu un impact sur le calendrier du projet, avec des problèmes liés à la gestion de la chaîne d'approvisionnement, aux restrictions fédérales et locales sur le site, et à l'évolution des processus de travail sur le site. L'équipe s'est réunie pour réduire les coûts et les délais en apportant des modifications stratégiques à la conception et en modifiant l'ordre des travaux de construction. L'une des façons dont l'équipe a collectivement réduit les coûts du projet a été de concentrer de manière créative et stratégique les zones de briques minces sur l'extérieur du bâtiment, là où l'aspect de la brique aurait le plus d'impact, et d'installer ailleurs des produits plus facilement disponibles et moins coûteux.