College Road, Croydon

Critères d'attribution

Excellence architecturale

S'appuyant sur le 101 George Street, qui est le bâtiment modulaire le plus haut du monde, College Road établira un nouveau record avec une hauteur de 155 mètres, dépassant d'environ 20 mètres le 101 George Street. College Road est la dernière pièce du puzzle du développement proposé qui crée une nouvelle colonnade publique permettant l'accès des piétons depuis la gare d'East Croydon jusqu'au Fairfield Hall récemment rénové et au quartier culturel associé. Cette colonnade constituera une extension naturelle de l'amélioration du domaine public et du jardin d'hiver qui se trouvent actuellement sur le site dans le cadre du développement du 101 George Street. La plus haute des deux tours accueille un nouveau type de communauté d'habitation pour Londres. L'approche de la cohabitation est une réponse à la politique émergente du London Plan et cherche à établir un exemple qui peut aider à définir cette forme de logement. Grâce à des espaces communs généreux et soigneusement conçus, le bâtiment encourage les interactions sociales tout en veillant à ce que chaque logement soit de la bonne taille pour offrir un lieu de retraite et d'intimité.

Innovation technique et durabilité

College Road est le dernier et le plus haut bâtiment réalisé par Vision Modular Systems. College Road est 20 m plus haut que son bâtiment jumeau, le 101 George Street, et le surpasse en tant que bâtiment modulaire en acier volumétrique le plus haut du monde. Comme le 101 George Street, College Road utilise les modules du système Vision Modular pour la partie résidentielle du bâtiment. S'inspirant des principes du 101 George Street, College Road incorpore un espace ouvert de deux étages avec une très grande hauteur de plancher à plafond au sommet de la tour A, ainsi que des espaces d'agrément extérieurs sur les deux tours. De tels espaces d'agrément sont une caractéristique hautement souhaitable sur les bâtiments de grande hauteur. Le développement d'une solution modulaire ouverte à intégrer dans un immeuble résidentiel a exigé que les modules du dernier étage s'étendent plus loin que les modules standard de type pièce, ce qui a nécessité un examen minutieux de la charge et de son impact sur les modules du dessous, de la méthodologie d'installation et du développement de nouveaux détails de site pour les connexions entre les modules.

Rapport coût-efficacité

La rapidité de la construction modulaire a permis de réduire le temps de construction de College Road et d'occuper le bâtiment beaucoup plus tôt que dans le cas d'une construction traditionnelle, avec un gain de temps estimé à 50 % par rapport à une construction traditionnelle similaire. Le client a obtenu un coût de construction plus sûr et un retour sur investissement plus rapide. Sur College Road, les grues à tour pour l'installation des modules étaient situées au cœur de chaque tour. En utilisant les deux grues à tour, l'équipe d'installation du site a pu réduire les temps d'arrêt et installer régulièrement 70 modules par semaine. Avec une taille moyenne de chambre de 260 m², cela représente environ 18 000 m² installés par semaine.