Défis et opportunités actuels de l'industrie de la construction modulaire avec Mike Wilmot, président du conseil d'administration de MBI [transcription du podcast].
Défis et opportunités actuels de l'industrie de la construction modulaire avec Mike Wilmot, président du conseil d'administration de MBI
Mike Wilmot, cofondateur et président de Wilmot Modular et président du conseil d'administration de MBI, évoque les nombreux défis auxquels est confronté le secteur de la construction modulaire et la manière dont MBI s'efforce de les relever. Mike explore également toutes les opportunités qui s'offrent à nous, y compris les besoins immédiats en matière de logements abordables, de secours en cas de catastrophe, etc.
Enfin, Mike partage ses objectifs pour l'association MBI, qui entrera dans sa 40e année en 2023.
John McMullen
Bonjour et bienvenue à Inside Modular, le podcast de la construction modulaire commerciale, présenté par le Modular Building Institute.
Bienvenue à tous. Je m'appelle John McMullen et je suis directeur du marketing au MBI. Aujourd'hui, je m'entretiens avec Mike Wilmot, président et cofondateur de Wilmot Modular et actuel président du conseil d'administration du Modular Building Institute. Mike est ici pour discuter des défis et des opportunités auxquels le secteur de la construction modulaire est confronté aujourd'hui.
Mike, merci d'être ici.
Mike Wilmot
John, j'attends avec impatience notre excellente conversation sur l'évolution de l'industrie modulaire.
John McMullen
Cela fait un moment que j'attends cela avec impatience. Alors, plongeons dans le vif du sujet. Parlez-moi de vous et de la création de Wilmot Modular. Quel était votre objectif lorsque vous avez commencé ?
Mike Wilmot
John, je suis le cofondateur de Wilmot Modular. Nous existons depuis 32 ans et notre objectif était de développer une entreprise de service à la clientèle vraiment solide dans la région du centre du littoral de l'Atlantique. Nous sommes très fiers d'être passés d'une petite entreprise en démarrage à une entreprise vraiment solide qui compte 3 500 comptes et qui a reçu 32 prix nationaux du MBI. Nous sommes donc très fiers du chemin parcouru et de celui que nous allons parcourir.
John McMullen
Vous et votre épouse, Kathy, travaillez dans le secteur des bâtiments modulaires relocalisables depuis, comme vous l'avez dit, 32 ans, avez-vous vu les choses changer au cours de cette période, je suis sûr que cela doit être important.
Mike Wilmot
Oh, des changements majeurs. Lorsque nous avons commencé, ce que nous appelions l'industrie des "boîtes branlantes" s'est transformée en une industrie très puissante... toutes sortes de constructions modulaires, en béton et en acier, des campus entiers aux centres commerciaux, tout devient modulaire. L'évolution a été assez spectaculaire, avec de nouvelles et meilleures méthodes de construction accélérée.
John McMullen
Vous avez l'air d'un homme très occupé, je sais que c'est l'entreprise familiale pour vous, vous mettez vos doigts dans tous les sens. Pourquoi avez-vous commencé à siéger au conseil d'administration de MBI ?
Mike Wilmot
J'étais vraiment passionné par ce secteur. Et je ne pourrais jamais rendre assez à l'industrie ce qu'elle m'a donné, à moi et à ma famille. Ce fut vraiment une belle aventure et un grand voyage dans le secteur modulaire. J'aime beaucoup travailler avec le MBI. J'aime aider à orienter certaines des mesures de protection que nous devons prendre. Et nous attendons avec impatience le secteur de la construction. Mais je suis très enthousiaste à l'idée d'être impliqué.
John McMullen
Et vous êtes, comme je l'ai dit, le président du conseil d'administration. Qu'est-ce qui vous enthousiasme particulièrement dans cette fonction ?
Mike Wilmot
J'aime travailler avec un groupe de directeurs artistiques très talentueux, et ce qui est vraiment passionnant, c'est d'accroître la part de marché de l'industrie et de la protéger contre les différents problèmes qui se posent à nous à mesure que nous grandissons.
John McMullen
Vous avez donc 32 ans d'expérience à votre actif, vous présidez le conseil d'administration de notre association professionnelle internationale - la plus grande au monde - et vous avez un point de vue unique sur le secteur. Je me demandais, de votre point de vue, quels sont les plus grands défis auxquels le secteur de la construction modulaire est confronté aujourd'hui ?
Mike Wilmot
Je pense que notre plus grand défi est l'acceptation de la construction modulaire par rapport à la construction traditionnelle. Je pense également que le plus grand défi est de continuer à faire connaître l'excellent travail réalisé par l'industrie modulaire par le biais des relations publiques. Je pense également que l'un des grands défis est que, à mesure que nous devenons plus importants, nous devenons la cible du gouvernement fédéral. Je pense que la loi Davis-Bacon est un grand défi pour notre industrie. Le gouvernement fédéral veut appliquer la loi Davis-Bacon dans les usines, ce qui, selon nous, n'est pas la bonne façon de procéder.
John McMullen
Alors, plongeons dans la loi Davis-Bacon. Un peu plus. Nous avons fait beaucoup de publicité à ce sujet : nous avons publié un magazine et un podcast consacrés à la loi Davis-Bacon. Je sais que vous avez travaillé d'arrache-pied pour faire connaître son impact potentiel. Que pouvez-vous me dire sur la loi elle-même et sur ce que vous ont dit les membres du MBI avec lesquels vous vous êtes entretenus ?
Mike Wilmot
Le ministère du travail a décidé d'appliquer les taux de Davis-Bacon à nos usines hors site. Nos propriétaires d'usines et nos parties prenantes estiment qu'il s'agit d'une grave erreur. Cela créerait un chaos total au sein de l'industrie en essayant de séparer les taux standard ; Davis-Bacon créerait beaucoup de difficultés. Cela pourrait entraîner une baisse de revenus de 2 milliards de dollars. Si nous ne parvenons pas à résoudre ce problème, je pense que certaines usines diront simplement "Non, nous ne ferons pas d'appel d'offres" en raison du chaos que cela créerait. J'espère que nous pourrons soit ralentir le processus, soit l'amender, soit l'éliminer.
John McMullen
Je sais que vous travaillez avec plusieurs membres dans le cadre d'un groupe de travail afin de sensibiliser les gens et de collecter des fonds pour lutter contre le DBA... Avez-vous entendu quelque chose de spécifique de la part des membres sur la manière dont cela affectera leurs travailleurs dans les usines ?
Mike Wilmot
Tout à fait. Je pense qu'ils craignent que la division des coûts de main-d'œuvre ne crée de nombreux problèmes, non seulement au niveau de la déclaration, mais aussi de la mise en œuvre. Je pense que ce que nous voulons, en tant qu'industrie, c'est rester fidèles à ce que nous avons fait avec succès par le passé. Et je pense que tant que nous comprenons qu'il ne s'agit pas d'un pas dans la bonne direction, je pense que les usines seront en mesure de revenir à la façon dont nous avons fait les choses et de continuer à les faire correctement.
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John McMullen
Nous avons donc parlé de quelques défis auxquels le secteur est confronté, des défis qui ne sont pas négligeables d'ailleurs. Mais passons à la vitesse supérieure : quelles opportunités voyez-vous pour la construction modulaire, aujourd'hui et dans les trois à cinq prochaines années ?
Mike Wilmot
Je pense qu'une opportunité gigantesque s'offre à nous en tant qu'industrie, car nous ne représentons que 5 à 10 % de l'ensemble des constructions existantes ; je pense que nous pouvons doubler ce chiffre au cours des cinq prochaines années. Je pense que l'industrie modulaire a une grande opportunité d'être le leader en matière d'énergie [nette] zéro. Je pense que nous avons réalisé des études qui montrent que la construction modulaire peut ouvrir la voie aux bâtiments à consommation énergétique nette zéro.
Le besoin de logements pour les travailleurs migrants est également très important. Je pense que tant que nous parviendrons à maîtriser nos coûts, nous pourrons être le leader en matière de logements abordables. Je pense également qu'avec la planification des catastrophes, nous pouvons être la solution aux catastrophes majeures, qu'il s'agisse d'ouragans ou de tornades, ou de tout ce qui concerne la résolution des problèmes spatiaux dans le monde.
John McMullen
Nous sommes confrontés à deux de ces crises en ce moment même. Simultanément, nous avons, vous le savez, des migrants qui sont acheminés par avion vers d'autres États. Je sais que New York a un besoin immédiat en la matière. Et nous avons l'ouragan Ian qui arrive sur la côte de la Floride. Je pense donc que les besoins en bâtiments relocalisables sont importants, qu'il s'agisse de secours en cas de catastrophe, d'infrastructures administratives, etc. Je sais que l'industrie des modules a une longue tradition de réponse à des catastrophes de ce type. Je ne pense pas que cela changera de sitôt. Qu'en pensez-vous ?
Mike Wilmot
Je pense qu'il existe une énorme opportunité d'aider les communautés, que ce soit par le biais d'installations médicales modulaires ou d'un soutien administratif. Lorsque Sandy a frappé il y a quelques années, notre industrie s'est mobilisée et a fait un travail formidable pour soutenir les travailleurs, qu'il s'agisse des charpentiers ou du personnel des installations médicales, mais nous nous sommes personnellement impliqués dans ce processus. C'était un sentiment très agréable de voir les gens aidés par l'industrie modulaire. Et je pense que ce sera une constante - que ce soit en Floride ou à la Nouvelle-Orléans - que nous avons des gens qui peuvent réagir dans notre industrie, nous pouvons rapidement déployer l'espace pour aider les gens dans ces désastres,
John McMullen
Ce qui, j'imagine, deviendra encore plus difficile si le DBA entre en vigueur.
Mike Wilmot
Tout à fait.
John McMullen
Parlez-moi donc de l'institut de construction modulaire MBI. Vous avez la chance de présider le conseil d'administration à l'occasion de quelques étapes importantes cette année et l'année prochaine, le MBI vient d'accueillir son 500e membre, ce dont nous sommes très heureux. L'année prochaine, l'association elle-même fêtera son 40e anniversaire. Quelle est l'importance du MBI ? Et pourquoi les entreprises devraient-elles envisager d'y adhérer ?
Mike Wilmot
Il est absolument nécessaire que nous continuions à apprendre et à nous développer en tant qu'industrie. Je pense qu'en tant qu'association, nous créons ce véhicule qui permet aux gens d'apprendre et de devenir plus forts dans le secteur. Je pense que le rôle du MBI devrait être d'éduquer et de protéger. Et je pense que nous faisons un travail exceptionnel dans ce domaine.
John McMullen
Avez-vous encore des objectifs en tant que président du conseil d'administration ?
Mike Wilmot
C'est le cas. J'aimerais créer un fonds de guerre très important pour protéger le secteur, qu'il s'agisse de Davis-Bacon ou de toute autre question législative qui s'attaquerait à notre secteur. J'aimerais créer un fonds de guerre d'un million de dollars pour nous et nous sommes en bonne voie d'y parvenir.
J'aimerais également que le MBI développe des activités de base avec les jeunes architectes et les jeunes qui se lancent dans le secteur de la construction. Et je crois que nous pouvons former des gens spécifiquement pour la construction modulaire. Mais nous devons absolument nous attaquer aux jeunes du millénaire et les impliquer pour que nous ayons un avenir.
John McMullen
Je pense que c'est un excellent point. Je sais que la pénurie de main-d'œuvre se profile à l'horizon. Elle est déjà là à bien des égards. La formation et l'éducation des jeunes travailleurs sont vraiment essentielles, non seulement pour nous, mais aussi pour l'ensemble des métiers. Mais oui, j'ai hâte de travailler avec vous sur l'éducation et les nouveaux programmes que MBI peut mettre en place pour aider à faire passer le message et à susciter l'enthousiasme à propos de toutes les opportunités que la formation modulaire a à offrir.
Mike Wilmot
Il n'y a pas de doute.
John McMullen
Parlez-moi de votre expérience au World of Modular, le grand salon annuel de MBI. Comment pourriez-vous convaincre quelqu'un qui ne l'a jamais fait de s'y rendre ?
Mike Wilmot
Je dirais à nos auditeurs que le World of Modular est la conférence de la construction modulaire. Vous allez côtoyer les experts de notre industrie, vous allez entendre des experts qui vous aideront vraiment à construire votre entreprise et à la protéger. Nous accueillons des conférenciers de renommée mondiale, qu'il s'agisse d'économistes ou d'architectes. C'est un excellent forum pour en apprendre davantage sur le secteur et nouer de nouveaux contacts. C'est un excellent moyen de nouer des contacts avec les principaux décideurs.
John McMullen
Et comme vous l'avez dit, au sommet, vous pouvez gagner des prix !
Mike Wilmot
C'est exact.
John McMullen
Qu'est-ce que vous préférez dans le secteur de la construction modulaire ? Vous êtes dans ce secteur depuis 32 ans ? Vous ne montrez aucun signe de ralentissement ? Qu'est-ce que vous préférez ?
Mike Wilmot
Oh, John, j'adore, j'adore le fait que nous puissions créer quelque chose à partir de rien. J'aime le fait d'avoir fait table rase du passé et d'avoir transformé le néant en un magnifique bâtiment. C'est extrêmement gratifiant de voir les yeux de nos clients s'illuminer lorsqu'ils voient un bâtiment flambant neuf, et que cela leur donne bonne mine. C'est quelque chose de très gratifiant. C'est ce que j'aime le plus dans mon travail.
Après 36 ans d'activité, je suis encore plus enthousiaste ces jours-ci lorsque je vois un nouveau bâtiment entrer en service et que je constate le bonheur de nos clients.
John McMullen
C'est génial. C'est génial. Merci, Mike. C'est toujours un plaisir de vous parler. Je sais que l'industrie traverse une période difficile. Nous avons beaucoup de choses à faire, beaucoup de besoins à satisfaire. Mais je sais que nous sommes plus que capables. Je pense que vous faites un excellent travail à la barre. Je vous remercie et j'apprécie le temps que vous m'avez accordé. J'ai hâte de vous revoir au World of Modular à Las Vegas.
Mike Wilmot
Merci, John. Je l'apprécie.
John McMullen
Je m'appelle John McMullen. Voici un nouvel épisode d'Inside Modular : Le podcast de la construction modulaire commerciale. Jusqu'à la prochaine fois.