Projet de foyer pour étudiants à l'Université de la ville de Hong Kong

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Ce projet est actuellement le plus grand foyer d'étudiants au monde (calculé en fonction du nombre de lits) à avoir adopté la technologie de construction modulaire volumétrique. Il a été achevé à la fin de l'année 2023 et opérationnel au début de l'année 2024, avec deux ans d'avance sur le calendrier initial.

Il se compose de 6 bâtiments de 13 à 18 étages, avec un total de 1 344 modules, soit plus de 2 000 places, ce qui réduit considérablement la pénurie de logements à laquelle CityU est actuellement confrontée. En plus des chambres d'auberge, il y a des salles communes, des couloirs, des salles de repos et des salles d'installations construites en utilisant le CIMC MBS. Le complexe offre des logements et des espaces d'apprentissage de haute qualité, de vastes espaces verts, ainsi que des installations académiques et de loisirs où les étudiants du monde entier peuvent explorer ensemble leurs aspirations et leur potentiel. Il y a également de nombreux espaces publics tels que les terrasses semi-extérieures de chaque bâtiment où les étudiants peuvent se rencontrer et organiser des activités.

Innovation technique et durabilité

La technologie MiMEP (Multi-trade Integrated Mechanical, Electrical and plumbing) a également été adoptée pour ce projet. Les cassettes MEP pré-assemblées ont été intégrées et installées dans l'usine CIMC à l'intérieur des modules MiC. Jusqu'à 90 % du système de bardage en aluminium a également été préfabriqué et installé en usine, y compris les ailettes horizontales et verticales en saillie. Les ailettes en aluminium ont été conçues pour dissimuler toutes les tuyauteries extérieures, ce qui leur confère une apparence attrayante tout en leur permettant d'être accessibles pour l'entretien futur. Le projet a également adopté plusieurs éléments écologiques qui favorisent un mode de vie durable et explorent des technologies de vie intelligentes. Par exemple, les 200 panneaux photovoltaïques installés sur le toit des tours résidentielles permettront d'économiser de l'énergie et de l'électricité. La méthode d'installation sur site permet de réduire les déchets de construction et la poussière de 68 %, de minimiser l'impact sur le voisinage de 75 % et d'améliorer les performances environnementales.

Rapport coût-efficacité

L'utilisation de méthodes de construction modulaire, qui implique la fabrication de modules dans un environnement contrôlé en usine avec un taux d'intégration de 95 % (y compris toutes les finitions d'aménagement, les systèmes de service du bâtiment, le mobilier, les portes et fenêtres, le revêtement en aluminium, etc.), offre de nombreux avantages, notamment un meilleur contrôle de la qualité, une plus grande productivité et une meilleure rentabilité.

Le projet dispose d'un système de gestion du bâtiment rentable qui génère des données en temps réel pour le contrôle de la sécurité et l'entretien général du bâtiment, entre autres. Ce système a permis de réduire le temps de construction, les besoins en main-d'œuvre sur site et les coûts, de réduire le bruit de construction de 75 %, de réduire les déchets de construction de 68 %, d'assurer une conformité totale au code et un excellent contrôle de la qualité grâce à la technologie de construction modulaire volumétrique, d'excellentes performances en matière d'incendie et d'acoustique, et d'installer, de tester et de mettre en service tous les services MEP.