La maison de retraite

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Situé sur le front de mer de Gibraltar, ce foyer pour personnes âgées présente un équilibre rare entre fonctionnalité et esthétique, adapté aux résidents âgés. Ses 226 modules fabriqués avec précision ont été installés en seulement 14 jours, créant un environnement sans obstacles avec des portes à double action résistantes aux obstructions, des rampes fixes et abaissables, et un revêtement de sol antidérapant. Les intérieurs adoptent des transitions douces de lumière et de couleur pour créer un environnement relaxant, tandis que le soin apporté à l'accessibilité reflète une profonde attention humaniste. À l'extérieur, les balcons, qui font partie de la structure volumétrique préfabriquée en acier, sont dotés de raccords à rupture de pont thermique afin de réduire le transfert de chaleur, tandis que les finitions résistantes à la corrosion garantissent une durabilité à long terme face aux conditions côtières difficiles. La conception démontre l'excellence architecturale en harmonisant des détails adaptés aux personnes âgées, des normes de sécurité rigoureuses et une présence visuellement cohérente qui se fond dans le paysage maritime environnant.

Innovation technique et durabilité

Ce projet présente des avancées techniques rarement réalisées dans le domaine des logements pour personnes âgées. Tous les modules ont été conçus pour répondre aux exigences de l'Eurocode 8, de la catégorie sismique 2, d'une protection incendie de deux heures et de normes acoustiques et thermiques strictes, le tout livré hors site. Parmi les innovations uniques, citons les portes de secours mère-enfant ignifugées et les seuils de balcon sans barrière, qui combinent tous deux l'étanchéité à l'air et à l'eau avec la sécurité. En réponse au climat côtier, l'équipe a développé des revêtements anticorrosion, des systèmes sanitaires résistants à l'eau salée et de nombreuses applications en acier inoxydable. Les joints verticaux et horizontaux boulonnés permettent un démontage et une réutilisation complets, maximisant ainsi la durabilité du cycle de vie. La technologie BIM a permis d'unifier toutes les disciplines sur une même plateforme, augmentant ainsi l'efficacité et la précision de la conception. En minimisant les déchets sur le site, en réduisant les émissions et en s'alignant sur les objectifs européens de faible émission de carbone, le projet redéfinit la construction modulaire durable pour les établissements de soins de santé et de soins aux personnes âgées.

Rapport coût-efficacité

Dans le contexte de Gibraltar, caractérisé par la rareté des terrains, le coût élevé de la main-d'œuvre et des réglementations strictes en matière de déchets, la construction modulaire a eu un impact économique exceptionnel. La préfabrication en mer a permis de réduire les déchets de matériaux et d'éviter une élimination coûteuse à l'étranger. La préfabrication a minimisé les achats redondants et les déchets sur site, évitant ainsi une élimination coûteuse à l'étranger. L'approche hors site a permis de réduire les coûts de main-d'œuvre et de port/entrepôt, tandis que les délais raccourcis ont diminué les intérêts financiers et permis une utilisation opérationnelle plus rapide. Les 226 modules ont été installés en seulement 14 jours, bien avant la date prévue, ce qui a créé une forte valeur économique. Les matériaux durables et résistants à la corrosion garantissent une longue durée de vie, tandis que les joints modulaires boulonnés permettent le démontage, le déplacement et la réutilisation, prolongeant ainsi les avantages du cycle de vie. Cette combinaison de rapidité, d'efficacité et d'adaptabilité démontre une rentabilité inégalée pour les investisseurs et les utilisateurs finaux.