Logement pour les travailleurs de Winter Park

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Le projet Winter Park Workforce Housing consiste en deux bâtiments modulaires de quatre étages, totalisant 192 modules et 116 252 pieds carrés. Le projet comprend 288 unités d'habitation de type dortoir, 44 unités d'habitation de type studio avec 48 salles de bains communes (144 douches/vestiaires) et 8 cuisines/salons communs, 2 buanderies communes et 2 bureaux. L'extérieur du bâtiment a été conçu pour s'intégrer à la zone de villégiature environnante et à l'environnement naturel. La plupart des logements destinés aux employés avant ce projet étaient vétustes et n'avaient pas fait l'objet d'une réflexion approfondie en termes de conception ou de durabilité. Ce projet est le premier d'une série de nouveaux projets de construction pour le centre de villégiature qui comprendront des types de bâtiments traditionnels (appartements, condominiums, etc.). Le projet de logements pour la main-d'œuvre de Winter Park fournit des logements indispensables aux employés saisonniers du centre de villégiature.

Innovation technique et durabilité

Maximiser les avantages de la construction hors site en termes de gain de temps pour ce projet était un objectif clé pour assurer une réalisation rapide et abordable sur le site. L'éloignement de l'une des principales stations de ski américaines et la brièveté de la saison de construction ont contribué à faire de la construction modulaire volumétrique une solution. Les matériaux de construction et les systèmes d'exploitation du bâtiment ont été sélectionnés en tenant compte de la longévité tout en gardant un œil sur la durabilité. La construction hors site a permis de réduire considérablement le nombre de déplacements sur le site pour les livraisons et la main-d'œuvre, tout en comprimant le temps d'exécution des travaux sur site à moins de 15 mois. Le bâtiment a été équipé d'un éclairage LED, d'appareils sanitaires à faible débit, d'appareils électroménagers homologués Energy Star, de peinture et de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation pour répondre aux exigences d'efficacité. Les finitions intérieures comprennent des comptoirs en quartz, des armoires TFL et des revêtements de sol LVT pour la durabilité. Les finitions extérieures réalisées sur place comprennent de la pierre, un bardage en ciment et des panneaux d'accentuation en métal.

Rapport coût-efficacité

Ce projet a été construit avec des unités modulaires préfabriquées, dans le cadre de nos efforts constants pour réduire les coûts de construction et gagner du temps. En raison des conditions hivernales extrêmes, les méthodes de construction conventionnelles auraient étiré ce projet sur 3 à 4 ans. En raison de la courte saison de construction, avec des chutes de neige annuelles de plus de 30 cm, l'équipe a élaboré un calendrier de projet unique pour gérer les coûts de construction. L'équipe sur place a commencé les travaux en juin 2022 et a fermé le site seulement 4,5 mois plus tard, avec le génie civil, les services publics et les dalles du bâtiment en place. Nashua Builders a commencé la production en janvier 2023. Le chantier a été rouvert en mars 2023 et les modules ont commencé à arriver en préparation de l'installation en mai. Le bâtiment 1 a été installé en 9 jours en mai et le bâtiment 2 en 4 jours en juillet. Cela a permis d'achever les extérieurs pendant les mois d'été, tandis que l'achèvement des zones intérieures se déroulait à l'intérieur. Les premiers résidents ont commencé à emménager à Thanksgiving 2023.