Bâtiments modulaires Guerdon - Maison de retraite
Le Canyons Retirement Facility est une communauté de soins de santé continus qui offre différents niveaux de soins sur le campus, aidant les adultes à faire la transition entre leur domicile et un environnement de vie sûr et digne. Le projet comprend 40 chambres de vie assistée, 20 chambres de soins de mémoire, des toilettes publiques, des zones réservées au personnel, des buanderies, des cuisines communautaires, des bibliothèques, des salles à manger, ainsi qu'un bâtiment administratif indépendant. Le bâtiment comporte six ailes, toutes reliées à des espaces de rassemblement communs centraux : salle à manger, artisanat, bibliothèque et espaces polyvalents. Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment modulaire, l'utilisation intelligente de l'espace fait qu'il est difficile de s'en rendre compte, surtout en marchant dans un couloir incurvé qui traverse en diagonale cinq modules. L'abondance de boiseries et de finitions raffinées prouve que la construction modulaire s'est éloignée de l'image négative des maisons préfabriquées bon marché.
Le projet a démarré en mai 2016, en même temps que la production des modules, et a ouvert ses portes un an plus tard. De multiples innovations modulaires ont permis d'accélérer le calendrier. La production en usine et la préparation du site ont eu lieu simultanément. La production en usine des 54 modules (51 pour le bâtiment principal et trois pour un bâtiment administratif) a été achevée en seulement 35 jours. Dix-huit sections de toit ont été construites sur les fondations (avant l'arrivée des modules sur le site), puis retirées des fondations à l'aide d'une grue pour permettre la pose des modules. La grue a effectué 90 prélèvements au cours des 9 jours d'installation, avec un total de 54 modules installés et 36 prélèvements par la grue de toiture.
De nombreux promoteurs se tournent vers la construction modulaire pour réaliser des économies. Ce projet a cherché à obtenir des avantages financiers en accélérant la mise sur le marché, mais l'objectif principal de ce projet était d'obtenir des tolérances élevées et des finitions de grande qualité. Le souci du détail, associé à des finitions telles que le marbre, le travail du bois et l'ébénisterie sur mesure, a un impact majeur sur l'utilisateur final, à un moment critique de sa vie. La construction modulaire permet de surveiller la qualité et de la contrôler pour répondre à ces exigences élevées.
Cet article a été publié à l'origine dans le magazine Modular Advantage - Premier trimestre 2018 publié en février 2018.
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