Les données et les gains d'efficacité à l'origine de l'essor de MID-RISE Modular
Peter DeMaria est le directeur de la conception de MID-RISE Modular.
Au cours des 14 dernières années, Diego Rivera a fourni des panneaux légers, structurels et non structurels, aux plus grandes entreprises générales de Los Angeles. Au début de l'année 2023, il s'est associé à l'architecte Peter DeMaria pour créer MID-RISE Modular, une entreprise intégrée de conception, d'ingénierie, de fabrication et de construction modulaire dans le sud de la Californie. La technologie des solutions de panneaux en 2D de Diego a créé une passerelle vers les modules volumétriques en 3D que DeMaria a développés au cours de la dernière décennie. Leur travail hybride chez MID-RISE comprend des solutions de panneaux 2D et de modules volumétriques 3D pour les logements étudiants, les résidences assistées et un accent particulier sur les logements multifamiliaux abordables - apportant des solutions modulaires à ceux qui ont le plus besoin d'un logement. MID-RISE fournit des solutions de panneaux en "marque blanche" à certains des plus grands fabricants de systèmes modulaires LGS des États-Unis. MID-RISE est également sous contrat pour la conception, la fabrication et la construction de "The Liberty", un immeuble d'appartements multifamiliaux volumétriques abordables de 8 étages et de 80 unités, situé à Los Angeles.
Selon Diego Rivera, "...chez MID-RISE, l'essentiel de la fabrication est basé sur les modèles paramétriques REVIT. Lorsque d'autres utilisent d'autres logiciels pour estimer les coûts, produire avec des profileuses ou fabriquer des modules 2D et 3D, nous appelons cela de la "peinture au doigt" - ici, nous ne faisons pas de peinture au doigt. Nous créons des modèles paramétriques et obtenons toutes les données nécessaires pour être extrêmement efficaces en termes de prix, de vitesse et de qualité". DeMaria ajoute : "...nos modèles REVIT pilotent nos processus de fabrication, nos équipements et nos données qui ont un impact immédiat sur la conception et le budget du projet. Toutes les données capturées sont digérées avant la fabrication ; ainsi, notre technologie REVIT n'est pas seulement un moteur de notre processus de fabrication, c'est aussi une extension directe de notre studio de conception architecturale".
Rivera et DeMaria connaissent bien le domaine de la fabrication internationale. Des forêts tropicales d'Amérique centrale aux villages d'Afrique, en passant par les installations modulaires massives de Chine, leur empreinte mondiale renvoie toujours à leur engagement en faveur d'une stratégie paramétrique. Forts de leur expérience internationale, ils ont maintenant étendu leur production au Mexique. "Notre engagement envers la technologie REVIT nous permet de transcender les défis linguistiques, géographiques et culturels. Nous avons abandonné les rôles de "chef de projet" et créé à la place des "chefs de produit". Il s'agit de nos opérateurs REVIT, d'ingénieurs et de fabricants qui connaissent parfaitement la fabrication. Chacun d'entre eux a débuté dans l'entreprise en usine et connaît bien les réalités du profilage, de la fixation par vis, du soudage, de la logistique et de la livraison - en fait, ils sont dotés d'un énorme bagage de connaissances avant d'assumer des rôles de gestionnaires et d'ingénieurs. Tout en travaillant sur REVIT, ils comprennent les nuances de la précision de 1/16", des goujons rainurés, de la déflexion et du fluage - c'est une puissante combinaison de compétences et de connaissances - un précurseur du succès dans la création d'assemblages modulaires en acier de faible épaisseur.
Le passage à REVIT s'est fait naturellement dans le cadre de l'évolution de l'entreprise et le facteur déterminant a été simple : réduire, voire éliminer, les conflits sur le chantier.
Les projets basés sur des panneaux en 2D ont été le premier obstacle franchi. L'intégration complète des différentes disciplines d'ingénierie (structure, M/E/P et F/LS) est fusionnée et redessinée dans des modèles paramétriques. Les ingénieurs et les architectes qui collaborent à ce projet apprécient cette stratégie, car les conflits d'ingénierie sont révélés lors des phases de planification, et non lors des phases d'assemblage, d'installation et de construction. Il en résulte une réduction drastique, voire une élimination, des ordres de modification et des retards dans les projets.
The Liberty à Los Angeles, CA.
Écoute connexe :
Communication et collaboration : Comment les équipes de conception et de fabrication modulaires travaillent avec succès avec MID-RISE Modular
Peter DeMaria et Diego Rivera de MID-RISE Modular analysent la dynamique complexe de l'intégration de méthodes architecturales modernes dans des projets modulaires à plusieurs étages réussis. Peter et Diego partagent également leurs points de vue sur les défis logistiques et la précision requise dans la construction modulaire. La discussion met en évidence la façon dont l'esthétique et l'expertise technique doivent s'harmoniser pour produire des bâtiments efficaces et visuellement attrayants.
Diego Rivera (à droite) travaille avec les membres de l'équipe de MID-RISE Modular.
Au lieu de mettre l'équipe de fabrication ou l'entrepreneur général dans une position où ils sont obligés de coordonner des milliers et des milliers de connexions et d'intégrations, cette coordination est méticuleusement entreprise au cours de la phase de modélisation, bien avant le début de la fabrication ou de la construction.
La migration de la stratégie REVIT vers des projets modulaires volumétriques en 3D n'a été rien d'autre que l'extension et l'application du même ADN qui s'est avéré si efficace dans le monde des panneaux en 2D. L'équipe maîtrise parfaitement la fabrication de l'acier léger et de l'acier lourd, mais dans le monde volumétrique, l'accent est actuellement mis sur l'amélioration et l'intégration des différents systèmes de construction spécifiques aux types de bâtiments. Les projets résidentiels multifamiliaux offrent la possibilité d'éliminer la toiture, l'installation de la façade, les conduits, etc. sur place, et ce sont tous des projets MID-RISE réalisés au cours de l'année écoulée. Tous ces projets sont le fruit d'un engagement à minimiser les travaux sur site. Rien de tout cela ne serait possible sans le contrôle rigoureux des modèles paramétriques qui permettent de visualiser clairement le projet dès le début des phases de conception et d'élaboration des documents de construction. Ce niveau de prévisibilité se traduit par un processus de fabrication ultra-efficace pour MID-RISE.
M. DeMaria déclare : "Lorsque nous combinons nos prouesses passées et présentes dans REVIT avec les nouvelles avancées en matière d'intelligence artificielle (IA), cela nous permet de lancer des projets plus rapidement. Nous sommes en mesure de reconfigurer nos produits de construction et nos conceptions à des vitesses sans précédent." L'exploration précoce de la faisabilité et de la masse des modules de construction prend rapidement en compte la conformité au code, l'ensoleillement, les vues sur le bâtiment, les vues sur les voisins et une foule de facteurs qui permettent de configurer les bâtiments plus efficacement. Bien que MID-RISE s'engage en faveur de l'IA et des outils numériques qui permettent une grande efficacité, DeMaria déclare qu'il existe une autre influence primordiale dans leur travail : "...nous ne perdons jamais de vue à qui et à quoi servent nos bâtiments - et ce sont toujours des personnes. Nous créons des bâtiments et des espaces qui améliorent l'environnement bâti. Au-delà de la création de bâtiments modulaires construits de manière efficace, nous sommes responsables de la création de lieux qui ont un impact positif sur notre qualité de vie. L'IA n'en est qu'à ses débuts, mais elle est en passe de prendre en compte le patrimoine local, la façon dont les gens vivent dans un quartier spécifique et toutes les autres nuances qui ont un impact sur la conception d'un projet spécifique à un site - elle fait ensuite des recommandations sur la façon de satisfaire ce large éventail de critères de conception. En fin de compte, à l'instar de notre engagement envers REVIT, nous exploiterons également l'IA.
L'intérieur de l'usine et du site de fabrication de MID-RISE Modular.
Diego ajoute aux réflexions de DeMaria : "J'ai découvert les travaux de W. Edwards Deming. C'est l'Américain qui a participé à la reconstruction du Japon après la Seconde Guerre mondiale. Il a dit : "... sans données, vous n'êtes qu'une personne de plus avec une opinion..." Cela m'amène à avoir des idées bien arrêtées sur l'IA. Pour que l'IA fonctionne, il faut toujours des données. Dans notre atelier, nous collectons des données depuis 10 à 12 ans. Je sais donc comment suivre toutes les facettes du temps d'un charpentier, qu'il utilise une table de compression ou qu'il place des vis numéro 10 dans un rail métallique de calibre 16 ou 20. Nous transmettons toutes ces données à la génération suivante. Nous écrivons un algorithme dans lequel trois variables doivent être prises en compte. La première est le calendrier de livraison du produit. La deuxième est la quantité quotidienne de ressources dont vous disposez dans votre atelier, et la troisième est l'approvisionnement en matériaux.
Ces trois facteurs sont au cœur de la détermination de l'étape du panel qui aura lieu cette semaine, la semaine prochaine et les suivantes - tout cela dépend de la performance de fabrication de l'équipe. Tout cela est digéré et une stratégie de séquençage est générée afin d'exploiter nos ressources, d'être productifs et de gagner de l'argent. En résumé, je pense que les "données" sont le secret de l'IA - elle ne fonctionnera pas sans les données provenant des ressources que nous avons suivies. Deming a également une autre bonne citation : "...Nous nous en remettons à Dieu, tous les autres apportent les données..." Ainsi, beaucoup de nouveaux ateliers s'en remettent à Dieu, mais ils ne font pas confiance aux ressources - surtout aux données et à l'expérience. Rien ne peut remplacer la connaissance, les erreurs commises et toutes les informations accumulées. Dans ce réservoir de ressources se trouvent des données qui profitent à tous. Chez MID-RISE, nous partageons ces données avec tout le monde et, à l'heure où nous nous lançons dans la fabrication volumétrique en 3D, nous sommes bien préparés.
Plus de Modular Advantage
From Model to Machine: Why Modular Scale Is Becoming a Software Problem, not a Material One
For modular manufacturers that have already secured demand and repeatable volume, the next major constraint may no longer be forming capacity itself. Increasingly, it is the continuity of the information feeding that capacity.
Who Will Define Modular Products for AI?
Artificial intelligence is making building configurators easier and less expensive to create. This makes urgent manufacturers’ need portable product definitions, stable identities, and shared interfaces regardless of how others’ software is produced.
From BIM to Robotic Production: A Digital Workflow for Customized Components in Volumetric Modular Construction
For volumetric modular manufacturers, the value of this workflow is not simply the use of robotics. Its real value is continuity.
Helping Build a Common Framework for Modular Construction in Canada
Canada’s modular construction sector continues to gain momentum, but scaling it successfully will depend on shared expectations across design, manufacturing, approvals, and project delivery. CSA Z251 helps provide that common foundation.
Edges, Exits & Equipment: A Modular Builder’s Guide to Rooftop Access
Rooftop access belongs in the factory design. Before the modules ship, the project team should identify each route’s users, confirm applicable requirements, coordinate with the roof system and structure, and assign responsibility.
When Timber Production and Modular Construction Share One System
As demand for multifamily and workforce housing continues to outpace what conventional construction timelines can deliver, models that reduce the number of handoffs between structural fabrication and modular assembly are likely to draw more attention.
Your AI Strategy Is an Enablement Strategy
Tools will change. Teaching employees only the steps in one platform creates a narrow capability. Involving them in problem definition, process mapping, data assessment, controls, and measurement gives the organization a way to improve its systems as technology evolves.
By-Right Permitting: The Missing Lever for Scaling Modular Multifamily
Modular has already proven it can outperform traditional building methods on speed and cost per unit. The next frontier is outside the factory in the front end of the process, where projects either clear a path to construction or get stuck in review.
Remote Inspections and The Future of Factory Oversight
Remote inspection is becoming a practical part of modular construction oversight. Its value is greatest when it is used selectively, governed by clear procedures, and supported by complete traceability.
Reimagining Dry-In: How a Temporary-to-Permanent Roofing Strategy Mitigates Risk Between Modular Installation and Final Roof Construction
As volumetric modular projects continue to increase in scale and complexity, the Temporary-to-Permanent FiberTite Roof System represents an example of how traditional trade scopes can be reimagined through Design for Manufacturing and Assembly (DfMA) principles.