Casa Paloma Apartments

Critères d'attribution

Excellence architecturale

Casa Paloma, un nouveau projet d'American Family Housing, est présenté comme le premier projet de logement abordable du comté d'Orange construit avec des unités modulaires préfabriquées. Située sur une propriété de 1,12 acre au 15161 Van Buren Street, Casa Paloma consiste en un bâtiment de quatre étages qui comprend 71 appartements d'une superficie comprise entre 600 et 900 pieds carrés, y compris 2 appartements de gestion, 48 unités de logement de soutien permanent et 21 unités à revenus limités pour répondre aux besoins des ménages gagnant jusqu'à 50 pour cent du revenu médian de la région. KTGY a été conçu comme Casa Paloma, centré sur de multiples cours privées, offrant un espace ouvert et un éclairage naturel aux résidents. Intégration du logement et des soins de santé. Cette magnifique communauté résidentielle située à Midway City, en Californie, propose à la fois des logements supervisés et des logements abordables. Développée dans le cadre d'un partenariat inédit avec le comté d'Orange et CalOptima, la plupart des logements de cette communauté innovante seront destinés à des personnes qui utilisent beaucoup le système de soins de santé.

Innovation technique et durabilité

Maximiser la construction hors site pour ce projet était un objectif clé pour assurer un achèvement rapide et abordable sur le site. Le bâtiment de 4 étages, de type VA sur dalle, sera soutenu par un système de géopier. L'installation d'éléments Geopier réduit le potentiel de liquéfaction en fournissant une inclusion rigide et non liquéfiable dans les sols liquéfiables et en densifiant les sols matriciels entre les piliers. Les promoteurs affirment que la Casa Paloma est le premier projet de logement abordable et solidaire du comté d'Orange à utiliser la construction modulaire en bois, ce qui pourrait changer la donne. La construction modulaire en bois pourrait être la solution, a déclaré Milo Peinemann, PDG d'American Family Housing. Contrairement à la construction traditionnelle, où les ouvriers construisent le projet avec des matériaux à partir de la base, les unités modulaires en bois sont construites hors site, dans une usine. Les conteneurs d'expédition en acier recyclé sont également des matériaux de construction populaires, mais ils présentent des limites.

Rapport coût-efficacité

La construction modulaire en bois pourrait être la solution pour construire plus rapidement des logements abordables plus sûrs, a déclaré Milo Peinemann, PDG d'American Family Housing. Habituellement, la construction d'un projet de construction en dur peut prendre plusieurs années. Les unités modulaires en bois sont entièrement personnalisables, dotées de toutes les commodités et permettent de gagner entre 30 et 50 % de temps, a déclaré Keith Labus, directeur de KTGY. Peinemann, dont l'entreprise a construit Potter's Lane, une communauté faite de conteneurs d'expédition réutilisés pour les vétérans de l'armée, a ajouté que la construction modulaire en bois est plus facile à transporter que les conteneurs d'expédition recyclés. La construction modulaire volumétrique en bois permet aux promoteurs de contrôler les coûts et de mettre plus rapidement sur le marché des logements abordables. Les unités modulaires en bois ont été produites par Nashua Builders et transportées depuis leur usine de l'Idaho. L'approche de l'usine permet de compenser davantage les primes de salaire en vigueur.