Quand la valeur dépasse le prix
À propos de l'auteur : Ewelina Woźniak-Szpakiewicz est PDG de DMD Modular Ltd. Elle est également vice-présidente du Conseil européen de l'association MBI. Titulaire d'un doctorat en sciences techniques, elle fait partie de la faculté d'architecture de l'université de technologie de Cracovie (Pologne). Elle s'intéresse principalement à la durabilité et à l'efficacité des aspects écologiques et financiers de l'environnement bâti. En 2019, Dr. Ewelina Woźniak-Szpakiewicz a reçu un prix - la "Personne de l'année 2019" dans la catégorie "Entreprise technologique" par 4 Buildings Awards. Le plus souvent, en tant que consommateurs, nous prenons des décisions d'achat en fonction de la meilleure valeur, tout en tenant compte du temps et de la commodité. On peut acheter des piles dans un kiosque d'aéroport, non pas parce qu'elles ont le meilleur prix, mais parce que leur service opportun et pratique dépasse le prix du produit.
Le plus souvent, en tant que consommateurs, nous prenons nos décisions d'achat en fonction du meilleur rapport qualité-prix, tout en tenant compte du temps et de la commodité. On peut acheter des piles à un kiosque d'aéroport, non pas parce qu'elles sont au meilleur prix, mais parce que leur service rapide et pratique dépasse le prix du produit.
Les bâtiments modulaires apportent depuis longtemps des solutions pratiques et rapides au marché de la construction. Toutefois, leur valeur n'est souvent pas appréciée en termes de coût du produit.
Si un hôtel peut ouvrir ses portes six mois plus tôt, il bénéficie de six mois de recettes et d'une période de service de la dette plus courte pendant la phase de développement.
De nombreux consommateurs professionnels feront cette analyse et verront les avantages de la construction modulaire.
Qu'en est-il de la valeur de la conception ?
Détermine-t-on la valeur d'un tableau en fonction de sa taille physique ou du support utilisé ? Nous savons historiquement que la valeur de l'art est fonction de son caractère unique sur le marché, de la qualité de l'œuvre et de la réputation de l'artiste.
C'est l'espace qu'occupe DMDmodular avec ses maisons intelligentes. Bien que ce que beaucoup considéreraient comme une taille réduite, nous avons établi une solution de conception unique d'une qualité irréprochable avec la réputation et la marque de DMDmodular.
On parle souvent de l'industrie modulaire en termes de solutions économiques à haut volume pour les logements à faible revenu ou d'autres défis répétitifs du marché. Mais il existe un créneau de consommation où le design, la qualité et la marque jouent un rôle.
Un ami a dit un jour que les maisons intelligentes DMD étaient de petits écrins. L'attrait ne réside pas dans la taille ni dans la possibilité d'un prix réduit, mais dans l'inspiration et la satisfaction qu'elle apporte au consommateur.
Bien entendu, nous apportons les valeurs de commodité et de temps et nous les associons souvent à des solutions financières qui ne sont pas disponibles dans les solutions normales de construction de sites.
DMD propose ces solutions grâce à une équipe de concepteurs innovants et professionnels qui en sont fiers.
Il y aura toujours des marchés de produits de base et des marchés de luxe, et si le prix d'une maison intelligente n'est pas un luxe, il procure au consommateur la fierté de posséder une solution qui n'est pas d'une qualité "standard" et dont "la valeur dépasse le prix".
Maisons intelligentes par DMDmodular
Il y a trois ans, DMDmodular a commencé à développer la série de produits appelée "SMART Living", qui est une solution rapide et de qualité basée sur la technologie modulaire. Cette collection est destinée aux clients du secteur du tourisme et de l'hôtellerie qui recherchent des solutions rapides pour le développement, l'agrandissement ou la modernisation de complexes touristiques (parcs de vacances, parcs d'attractions ou hôtels de villégiature). Une telle solution permet également au client d'augmenter rapidement le nombre de chambres disponibles. Dans la gamme DMDmodular, les clients peuvent trouver des produits conçus en un ou deux modules, offrant un espace de 300 à 1 290 m² et des options de toits plats, en appentis ou à pignon. La série comprend actuellement 15 types de bâtiments. Les maisons sont transportées à destination avec une façade, un sol, des murs, une salle de bain et une cuisine entièrement finis. DMD propose également un ensemble de meubles et de décorations pour chaque type de produit.
Pandémie et luxe de la vie privée
L'intimité devient une commodité de luxe et ce besoin va perdurer pendant un certain temps. On estime que, cette année, 75 % des gens choisiront des lieux de vacances qui leur offriront de l'espace et de l'intimité, ainsi qu'une certaine distance sociale. On dit que 59 % des touristes se rendront sur place en voiture et que 61 % d'entre eux veulent passer du temps en plein air. C'est ce que constatent les exploitants de centres de loisirs et de détente, qui investiront plus que jamais dans des maisons de haute qualité. L'hôtellerie décentralisée, basée sur des solutions individuelles de maisons intelligentes, gagne en puissance et stimule la construction modulaire. Les emplacements les plus recherchés sont ceux situés dans la nature, à proximité de la forêt, d'un lac ou de la montagne. Les propriétaires d'hôtels peuvent tirer parti de ces emplacements en plaçant les maisons intelligentes dans les environnements les plus uniques.
Héritage et réussite de la production polonaise
Je suis peut-être partial, mais le pays est devenu l'un des environnements manufacturiers les plus dynamiques d'Europe. L'économie polonaise continue d'afficher de bonnes performances. Elle devrait figurer parmi les trois économies à la croissance la plus rapide de l'Union européenne cette année. Les données relatives à la production et aux exportations révèlent que la Pologne est un producteur et un fournisseur majeur de l'industrie automobile. L'industrie polonaise des fenêtres occupe la première place dans l'UE en tant que fabricant et figure parmi les premiers pays sur la carte mondiale. L'industrie du meuble est un autre pilier de l'économie et se développe très rapidement : elle occupe la quatrième place au niveau mondial en tant qu'exportateur et la sixième en tant que premier producteur mondial.
Excellent environnement de production + marché modulaire en pleine croissance = DMDmodular
Il existe un lien entre notre activité modulaire et l'industrie du meuble, qui utilise des niveaux élevés d'automatisation dans son processus de production, ce qui est vital pour l'efficacité et le contrôle de la qualité. DMDmodular a la chance que sa société mère, Black Red White S.A., soit l'une des entreprises de fabrication de meubles les plus importantes et les plus innovantes d'Europe. Créée en 1991, elle emploie environ 8 000 personnes et possède 17 usines de production dans toute l'Europe. DMD est une entreprise ambitieuse et à croissance rapide qui a une approche globale de l'exportation. Son activité principale se concentre sur les secteurs de l'hôtellerie, des loisirs et du résidentiel, qui exigent des normes de haute qualité, des délais réduits, de la flexibilité et de l'innovation. Notre objectif est de fournir des solutions modulaires volumétriques où la technologie, la qualité et l'esthétique s'intègrent. La société a fourni des installations en Europe, aux États-Unis et explore actuellement des opportunités dans d'autres régions. Parmi ses réalisations récentes, on peut citer un dortoir en Suisse, l'AC Hotel by Marriott à New York, ainsi qu'un ensemble de maisons intelligentes destinées à quelques parcs de loisirs aux Pays-Bas. Tout en continuant à produire ses propres produits pour pénétrer de nouveaux marchés européens (Islande et Slovaquie), DMDmodular en est aux premières étapes de la construction de deux dortoirs de cinq étages en Écosse.
Une économie polonaise dynamique crée des clients pour l'industrie hôtelière
Lorsque Henry Ford a créé l'une des premières chaînes de production en usine, il n'a pas seulement fabriqué des voitures plus rapidement et à un prix plus abordable, il s'est aussi fait des clients. Il a augmenté les salaires des travailleurs, car ceux-ci avaient besoin d'un emploi bien rémunéré pour s'offrir une voiture. L'économie polonaise ne crée pas seulement des opportunités pour le secteur manufacturier, elle fournit aussi des clients au secteur de l'hôtellerie et de la restauration qu'elle dessert. Les centres de villégiature possèdent déjà le terrain ; en y ajoutant des maisons intelligentes, ils tirent parti de leur principal atout, l'environnement merveilleux des lacs et des forêts qui attirent les clients. Cela permet de créer un modèle durable et évolutif pour toutes les parties prenantes.
Cet article a été publié pour la première fois dans l'édition de mai/juin 2021 de Modular Advantage.
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