G-Pod Americas conçoit des bâtiments modulaires pour l'avenir
Andrew Seelye est président de G-Pod Americas.
G-Pod Americas repousse les limites de notre conception de la construction modulaire et lance sur le marché un nouveau produit qui tient compte de l'avenir. Avec son premier bâtiment relocalisable, Dwell, et sa dernière plateforme de développement, Nexus, G-Pod Americas offre un habitat de luxe associé à un développement rapide à faible impact.
G-Pod Americas a été créé par Andrew Seelye en 2016 et il dirige l'équipe régionale et de développement de produits qui soutient G-Pod International, basé en Australie et fondé par Dan Sparks de Sparks Architecture. Le " G " signifie " Global ", G-Pod Americas couvrant les marchés de projets mondiaux en Amérique du Nord, en Amérique centrale, en Amérique du Sud et dans les Caraïbes, tout en travaillant régulièrement à l'introduction de leurs solutions de conception et de construction dans d'autres parties du marché mondial.
Les premiers défis
Lorsque G-Pod international a été fondé, l'objectif était de mettre sur le marché Dwell, une solution modulaire 100 % préfabriquée expédiable fabriquée de manière centralisée, à l'échelle mondiale. En 2019, l'entreprise a inversé cet objectif pour décentraliser la fabrication et localiser et faire proliférer ses solutions de conception. De nombreux défis de G-Pod Americas sont nés de cette situation, mais leur histoire est une simple équation de capital, de capacités et de conditions.
"Nous sommes petits et les retards des projets internes ont un effet d'entraînement important, répercuté par les fournisseurs dont nous dépendons, tant pour les matériaux que pour les calendriers de travail", explique M. Seelye. Pour les projets des clients, ils s'attendent à des défis plus typiques - le premier projet étant toujours plus difficile et le second généralement plus facile. "Nous devons encore prouver notre approche de la conception sur de nombreux marchés régionaux mondiaux. C'est un grand défi, mais c'est aussi le plus passionnant", déclare Seelye.
Un autre type de logement
Bien que leur premier produit, Dwell, ressemble à un conteneur, il s'agit d'une conception radicale et unique réalisée en acier structurel en utilisant les dimensions du conteneur.
et des connexions d'arrimage à des fins de transport uniquement. Il ressemble à un conteneur modifié, mais ce n'est pas du tout un conteneur. Des habitations ont été installées dans le monde entier, en Australie, à Hong Kong, en Californie, au Texas et aux Bermudes. G-Pod Americas travaille actuellement au lancement d'une nouvelle version de
Dwell qui sera bientôt disponible sur la plupart des marchés.
Le design de Dwell évolue, tout comme l'entreprise. Depuis le lancement de G-Pod Americas, son champ d'action a changé, inversant son approche, passant d'une conception principalement centralisée à une conception largement dévolue. L'évolution de l'entreprise s'accompagne également du développement d'une nouvelle ligne de modules appelée Nexus.
Nexus : Une escapade de niveau supérieur
"Notre objectif avec la plateforme de développement Nexus était d'imaginer une plateforme de développement à plus petite échelle (moins de 50 000 pieds carrés) qui servirait aux organisations de toute taille de développeurs, de constructeurs, d'opérateurs et de bricoleurs en fournissant tous les avantages d'un préfabriqué hors site modulaire, en panneaux/hybride ou en kit de pièces à tous ceux qui veulent travailler d'une manière moderne, obtenir un résultat qui est bien meilleur que ce qu'ils pourraient fournir par eux-mêmes et qui est très excitant à présenter. L'apparence est l'accroche, mais le contenu et la substance de nos conceptions séduisent les gens à long terme", explique M. Seelye.
Alors que Dwell est une conception modulaire complète, avec tous les systèmes et éléments qui se rangent et s'expédient sur votre site en un seul module, Nexus est une solution modulaire complète construite à partir de divers assemblages pour obtenir l'échelle et la fonction nécessaires à un projet. Dwell et Nexus tiennent compte de la variabilité des ressources locales et s'efforcent tous deux de s'adapter pour offrir plus d'enthousiasme, de satisfaction et de substance vérifiée que d'autres conceptions, même lorsque les ressources locales sont insuffisantes.
Le processus de conception de G-Pod Americas est entièrement numérique, l'entreprise n'est pas un fabricant. Jusqu'à la phase de livraison, la chaîne de processus numérique reste ininterrompue en fonction du marché local et du partenaire de fabrication, entre autres choses. Leur objectif est de préserver la conception numérique et de la livrer aux opérations après la mise en service, tout en sachant qu'il faut parfois revenir à l'analogique en cours de route et qu'ils peuvent toujours fournir nos services complets, adaptés à la réalité.
Les approches de construction et d'assemblage pour Nexus varient d'un projet à l'autre, mais G-Pod Americas peut livrer chaque solution sous forme de kit de pièces, de panneaux, et un jour prochain, ils seront en mesure de livrer des préfabriqués modulaires volumétriques complets. "À l'heure actuelle, G-Pod Americas est encore trop jeune pour se lancer dans le volumétrique et il y a tellement de choses qui changent qu'il est difficile d'allouer les énormes capitaux nécessaires à la construction d'une usine. Nous devons d'abord poursuivre notre croissance et décider quand notre industrie arrivera collectivement à l'avenir", explique M. Seelye. L'empilage est intégré dans la capacité de conception de Nexus, mais il serait spécifique à un projet, à ses conditions locales et aux exigences d'approbation de la planification. Jusqu'à présent, G-Pod Americas n'a travaillé que sur un projet de quatre étages, mais Seelye pense que cela devrait être loin d'être la limite lorsqu'il s'agit de maximiser la densité.
La recherche et le développement de Nexus sont en cours. "Ses matériaux structurels peuvent varier de façon exponentielle. G-Pod Americas a travaillé sur des projets pour le béton, l'acier de construction, l'acier formé à froid, les matériaux composites, le bois d'ingénierie et le bois de construction. Avec de petites adaptations non structurelles, ils peuvent avoir un aspect très différent", explique M. Seelye.
Une luxueuse villa hors réseau au Texas
Actuellement, G-Pod Americas travaille sur une villa hors réseau près de San Antonio, au Texas. Le projet a vu le jour parce que les fournisseurs de matériaux et les matériaux étaient disponibles pour un projet collaboratif, et il a offert la vision la plus précise de la manière dont G-Pod Americas pouvait faire fonctionner ses conceptions avec le climat et le site locaux. En outre, ils ont saisi l'occasion de réfléchir à la manière dont ils pourraient utiliser la chaîne d'approvisionnement locale et la technologie de construction locale pour couvrir la plus grande partie du paysage de la recherche et du développement, alors qu'ils travaillent sur la manière dont certains marchés auront besoin d'eux pour s'adapter aux conditions et aux matériaux locaux.
Parce qu'ils créent d'abord une conception visuelle et l'intègrent dans leur conception structurelle existante en fonction des détails locaux, les variables possibles sont nombreuses. Mais pour cette villa de 60 x 24 pieds, ils ont opté pour une fausse conception modulaire - en créant une maquette construite sur le site sous la forme d'une construction modulaire volumétrique. Ils ont opté principalement pour du bois d'ingénierie. 12 pieds en acier de 6 pouces sont coulés dans le substrat rocheux sur une pente douce, de sorte que le bâtiment semble flotter, et l'impression que les visiteurs en retirent est amplifiée. Les 12 poteaux en acier sont surmontés de selles en acier inoxydable qui maintiennent les poutres LVL, entre lesquelles sont placées des fermes à âme ouverte. Au-dessus des fermes et des poutres du plancher, il y a un sous-plancher Advantech. Les murs sont constitués d'un double mur en T à rupture thermique, ce qui donne à l'ensemble des murs une épaisseur d'environ 14 pouces. La dimension de 14 pouces se retrouve dans les coins arrondis, de sorte que le toit et le ventre sont tous deux le même type d'assemblage avec des fermes à âme ouverte entre les poutres LVL.
L'agencement intérieur reste flexible, sans qu'il soit nécessaire d'avoir des murs ou des colonnes internes, à moins que le projet ne porte sur un volume plus important, de sorte que la conception peut facilement s'adapter aux besoins et aux souhaits de l'utilisateur final. Une fois achevé, le bâtiment sera doté d'un pare-air en gypse et, entre les montants en T, d'une variété de types d'isolants soufflés dans la cavité. Les fermes ajourées et les murs en T facilitent le passage des câbles et des tuyaux. Tous les systèmes mécaniques seront également situés à l'intérieur du pare-air. Le pare-air extérieur résistant aux intempéries est un revêtement ZIP de 5/8 de pouce.
La plomberie est centralisée afin de réduire les coûts et les déchets tout en obtenant la meilleure valeur de service de l'eau. L'eau est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur Sanden à réfrigérant CO2. Des commandes à courant continu basse tension sont utilisées pour l'éclairage et l'infrastructure de données, ce qui permet de réduire les coûts d'installation électrique et de matériaux tout en améliorant les performances du bâtiment. Un ERV Minotair Passive House fournit l'air frais et la déshumidification en ligne, et un Mitsubishi recovery ducted mini split aide lorsque le bâtiment a besoin de se réchauffer ou de se refroidir rapidement.
Le module de la terrasse est une ossature de moment réalisée par l'ajout de colonnes verticales en LVL et de plaques d'ancrage en acier inoxydable, de sorte qu'il n'est pas nécessaire d'avoir des murs de cisaillement. Cependant, il y a un peu de bois de charpente dans les murs de cisaillement et dans l'ouverture de 10X16 pour l'auvent du module de la terrasse. Le Nexus utilise des fenêtres et des portes Weather Shield à triple vitrage, y compris un double panneau de 14 pieds.
Un design distinctif exécuté avec une construction hors-réseau
La première caractéristique que les gens remarquent lorsqu'ils voient une unité Nexus est son design incliné distinctif. Les conceptions Nexus peuvent avoir beaucoup de paramètres variables, y compris le type de toit et la pente. Pour le projet de villa hors réseau au Texas, ils ont opté pour un toit en appentis afin de pouvoir l'orienter sur le site d'Est en Ouest pour une orientation optimale des panneaux solaires photovoltaïques. Le mur nord mesure 1,5 mètre de haut et le mur sud 1,5 mètre de haut. La pente douce de 6 % est esthétique et le volume intérieur de 1 200 pieds carrés.
Le toit sera un toit en acier 24 GA à joint debout, livré avec des panneaux pré-courbés et assemblé par une équipe locale de couvreurs métalliques. Il sera équipé de panneaux solaires photovoltaïques qui complèteront la production solaire originale mise en place au début du projet pour l'installation hors réseau. La construction d'un Nexus peut être entièrement alimentée par le soleil, y compris la fabrication de métal sur place. Cela signifie que vous pouvez assembler un Nexus là où il n'y a pas d'électricité.
En fait, l'un des domaines d'expertise de G-Pod Americas concerne les projets hors réseau et les moyens de soutenir la construction lorsque l'électricité et l'eau ne sont pas encore connectées ou que l'accès aux services publics n'est pas disponible. La conception de ces projets répond à la nécessité de construire des bâtiments en phase initiale, de produire de l'électricité, de stocker et de collecter l'eau pour l'utiliser sur place.
Une variété d'options de conception uniques
De nombreuses options uniques sont disponibles pour les utilisateurs de la plateforme Nexus - en particulier pour les développeurs qui bénéficient d'une plus grande valeur ajoutée lorsqu'ils déploient un plus grand volume de produits sur des produits plus importants, et pour les opérateurs hôteliers qui cherchent à offrir des escapades mémorables.
"Notre secteur phare est l'hôtellerie et nos projets s'intègrent facilement dans ce secteur d'activité - hôtels, complexes hôteliers, locations à court et à long terme, complexes hôteliers délocalisables, produits des nations insulaires qui améliorent considérablement la façon dont les choses sont construites dans les écosystèmes fragiles et où il existe de nombreux risques climatiques. Les logements familiaux, les petites tours, les aménagements urbains et les hébergements en pleine nature s'intègrent également facilement à notre plateforme Nexus", explique Seelye.
Certaines options prennent en charge des critères de conception locaux tels que le revêtement, les fenêtres et l'application principale pour la conception de maisons et d'espaces communs. Le cadre Nexus propose également des valeurs opérationnelles, la conception numérique, la fabrication et les modes de vie pour les clients commerciaux, pour n'en citer que quelques-uns.
"Nous espérons que nos objectifs en matière de durée de vie utile plaideront en faveur de la conception numérique et de l'utilisation de cette valeur pour prolonger la durée de vie utile et réduire les coûts d'exploitation, en maintenant le bien immobilier connecté aux communications, à l'accès sécurisé et à bien d'autres choses encore. Nous incluons plus de mesures que la plupart des fournisseurs de solutions. Cela signifie que l'on peut attendre plus de valeur de notre processus de mesure et de vérification. Tests d'infiltration d'air, imagerie thermique, réseaux de capteurs, gestion de l'humidité, gestion de la qualité de l'air, verre intelligent, collecte et gestion de données commerciales complètes, et bien plus encore", explique M. Seelye.
Regarder plus loin dans l'avenir
Quel est donc l'avenir de cette entreprise avant-gardiste qui prend d'assaut le secteur de la construction modulaire ? La réponse de Seelye ? - Nous nous concentrons actuellement sur la préparation de la finalisation et de la livraison de plusieurs projets différents, en utilisant la plateforme Nexus dans des endroits tels que Vancouver, le Colorado, la Californie, le Texas, le Montana, et, nous l'espérons, d'autres États également. Des maisons personnalisées, des propriétés locatives et, nous l'espérons, un projet spécial pour un client très excitant et très connu. Les marchés d'Amérique centrale et d'Amérique du Sud sont au centre de nos préoccupations, mais en tant que priorité secondaire jusqu'à ce que nos clients potentiels soient prêts à aller de l'avant. Ensuite, nous renforcerons l'équipe de conception pour soutenir les nouveaux projets et marchés".
Seelye espère que G-Pod Americas continuera à séduire le public et l'industrie de la construction dans le monde entier grâce à son approche moderne de la construction modulaire et à ses bâtiments ultraperformants, accrocheurs et reconnaissables, qui s'appuient sur des résultats soigneusement mesurés.
À propos de l'auteur : Meg Dowaliby est rédactrice, conteuse et évangéliste de marque. Vous pouvez la contacter à l'adresse https://www.linkedin.com/in/meg-dowaliby/.
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