355 Sango Court Etude de cas
Le projet
Sango Court est un programme de location d'appartements abordables à Milpitas, CA. Cet ensemble de 102 logements, adapté aux transports en commun, se trouve à environ 800 mètres de la station BART la plus proche, et à proximité de parcs, de magasins, d'écoles, de restaurants et de nombreux employeurs. Il s'agit donc d'une perle potentielle dans une zone où les loyers sont élevés et où le besoin de logements abordables se fait cruellement sentir.


Sango Court, conçu par David Baker Architects, offre à ses résidents de la région de la baie un design très ouvert et agréable à vivre.
Le défi
Autovol, considérée par beaucoup comme l'opération modulaire multifamiliale la plus avancée technologiquement en Amérique, était encore relativement nouvelle sur la scène. Jusqu'alors, l'équipe unique homme-robot de cette entreprise jeune de trois ans n'avait construit des projets que pour un seul client. L'approche fortement automatisée d'Autovol avait rapidement fait ses preuves en réalisant avec succès 6 projets multifamiliaux pour TPC en seulement deux ans. L'usine allait maintenant être mise à l'épreuve avec son deuxième client, un novice en matière de construction modulaire, avec un projet déjà conçu, dans un délai serré.
Pré-construction de missions critiques
Autovol a été le premier à utiliser l'automatisation et la robotique pour améliorer la construction modulaire en faisant le gros du travail et en ajoutant la précision d'une machine aux tâches répétitives de la charpente. La méthode de préconstruction à forte intensité de logique exigée par la construction modulaire automatisée a apporté des avantages supplémentaires au projet Sango Court. Autovol a travaillé côte à côte avec l'innovateur Prefab Logic, spécialisé dans la préconstruction, pour créer une approche de modélisation par jumeaux numériques et un processus de sprint aussi avancé que l'usine Autovol. L'approche de Prefab Logic consiste à construire un projet dans les moindres détails sous la forme d'un jumeau numérique, en impliquant toutes les parties prenantes dès le départ. Les données intégrées dans le jumeau numérique déterminent tout dans l'exécution : le code d'instruction robotique, les programmes de détection des collisions, les modèles 3D VR et AR pour les approbations et pour guider les artisans, ainsi que l'approvisionnement en matériaux et les listes d'enlèvement. Le modèle de sprint a été conçu pour forcer la prise de décision collaborative en amont, lorsque les changements peuvent être effectués numériquement. Cela permet d'éviter des changements ultérieurs qui peuvent avoir des répercussions sur les coûts et des retards de plusieurs ordres de grandeur une fois que le bâtiment physique est en cours d'exécution. Tim Mathson, directeur des opérations de Prefab Logic pendant la préconstruction, a déclaré que l'équipe s'est vraiment appuyée sur cette approche pour résoudre une variété d'aspects uniques de la conception du bâtiment.
"Pour s'assurer que les éléments construits dans l'usine et sur le site s'alignent, tout devait être parfait, au quart de pouce près", explique Mathson. "Beaucoup de choses devaient être coordonnées très rapidement sur une conception qui avait été élaborée pendant des années, avec une usine qui avait des exigences très spécifiques en matière de cadrage robotisé, mais aussi des approches très normalisées en matière de conception et de matériaux qui optimisent les coûts et l'efficacité.
Défis en matière de conception
Certaines des caractéristiques inventives conçues pour rendre le Sango Court unique et vivable pour les résidents ont posé des problèmes : Une grande buanderie nécessitant une ventilation spéciale. De grands conduits d'air frais dans les chambres. Des couloirs ouverts et inclinés. L'absence d'un compartiment pour la mécanique, l'électricité et la plomberie dans les couloirs. Une façade extérieure comportant des "fenêtres en dents de scie" (une caractéristique qui a été supprimée lors des révisions de la conception). Ces éléments de conception, ainsi que d'autres, ont nécessité une modélisation non seulement pour la construction en usine, mais aussi pour guider les sous-traitants sur le chantier.

Go Time
Le temps total en ligne dans l'usine, à part le prototypage, a été d'environ 9 semaines. Au cours de cette période, les 102 unités ont été encadrées, câblées, plomberies, planchers, isolées et inspectées. Tous les appareils électroménagers et les finitions intérieures ont été achevés. Le projet comprenait des studios, ainsi que des unités de 1, 2 et 3 chambres à coucher. Chaque module a été soigneusement planifié pour être assemblé sur place dans un ordre précis.
Entrez dans le 355 Sango Court
Cliquez sur le lien ci-dessous pour télécharger l'étude de cas interactive approfondie :
Découvrez les points forts du décor de Sango Court ainsi qu'une visite architecturale en 3D de la cuisine et de la salle de bains.
Plus de Modular Advantage
Célébration des lauréats des prix de distinction 2025 de MBI
Les prix de distinction de MBI sont décernés chaque année, traditionnellement lors de la dernière soirée de la conférence et du salon North American World of Modular. Cette année, les prix ont été décernés dans diverses catégories, dont plusieurs pour des projets de construction modulaire permanente et des bâtiments relocalisables. L'excellence en matière de construction modulaire "verte" et de marketing a également été récompensée.
MBI accueille le fondateur et président du R.I. Group, Salvatore Tafuro, au Panthéon du secteur
En 1973, Salvatore Tafuro, âgé d'une vingtaine d'années et déjà père de trois enfants, se lance dans la réalisation de son rêve d'entrepreneur. Dans un humble garage de Leverano, au cœur du Salento, il commence à produire des structures métalliques et des accessoires en aluminium pour le secteur de la construction.
Le secret le mieux gardé du logement
Que pouvons-nous faire pour redresser la barre, surmonter ces circonstances, tirer parti de cette opportunité et lutter contre cette épidémie dans le secteur du logement ? C'est plus facile que vous ne le pensez.
Le plan de responsabilisation : comment la maîtrise, l'autonomie et la finalité stimulent les performances dans la construction et l'industrie manufacturière
La responsabilisation est l'un des éléments les plus importants d'une organisation prospère. Pourtant, de nombreux dirigeants des secteurs de la construction et de l'industrie ont du mal à créer une culture dans laquelle elle s'épanouit réellement. Les équipes performantes ont besoin de plus que de compétences techniques et d'efficacité - elles ont besoin d'une forte responsabilisation, d'un alignement sur la vision de l'entreprise et d'un profond sentiment d'appartenance.
IA, ensembles plus rapides et automatisation : L'avenir du modulaire est à World of Modular
Si le secteur de la construction modulaire sait depuis longtemps qu'il peut constituer une solution efficace pour augmenter le nombre de logements abordables, le message se répand lentement auprès d'un public plus large. Trois présentations au World of Modular de cette année à Las Vegas espèrent apporter un éclairage et une orientation à ceux qui recherchent une véritable solution à la crise.
Guide de l'initié sur le monde modulaire de 2025
Le Modular Building Institute ramène à Las Vegas son événement mondial World of Modular (WOM), qui s'accompagne de quelques-unes des meilleures opportunités de réseautage, de développement commercial et de formation de l'industrie. Au cours des quatre jours de la conférence, les participants auront de nombreuses occasions de se connecter, d'apprendre et d'exploiter les ressources de l'événement pour tirer le meilleur parti de la conférence.
Le logement abordable maintenant : Les meilleurs de l'industrie apportent de nouvelles solutions au monde du modulaire
Si le secteur de la construction modulaire sait depuis longtemps qu'il peut constituer une solution efficace pour augmenter le nombre de logements abordables, le message se répand lentement auprès d'un public plus large. Trois présentations au World of Modular de cette année à Las Vegas espèrent apporter un éclairage et une orientation à ceux qui recherchent une véritable solution à la crise.
Possibilités d'innovation dans la construction modulaire hors site
La construction modulaire hors site a déjà brisé le mythe selon lequel elle ne produirait que des bâtiments sans inspiration, ressemblant à des boîtes. Les innovations architecturales en matière de géométrie des modules, de configurations, de matériaux et de produits permettent de créer des bâtiments visuellement étonnants sans sacrifier la fonctionnalité ou l'efficacité.
Construction modulaire sûre avec Aerofilm Air Caster Transport
En collaboration avec Aerofilm Systems, Heijmans a développé des palettes innovantes utilisant la technologie des roulettes à air pour déplacer les modules facilement et en toute sécurité. Ces palettes sont équipées d'un système d'auto-flux, ce qui rend l'opération extrêmement simple.
Miles, Modules et Memes : Construire un réseau modulaire, un vol à la fois
En fin de compte, les médias sociaux ne sont qu'un outil de plus pour établir des relations et, comme tout autre outil, ils doivent être utilisés avec habileté pour fonctionner correctement. Utilisez les médias sociaux de manière réfléchie et ils vous ouvriront des portes sur des opportunités réelles et des relations que vous n'auriez même pas imaginées.