True Modular Building cherche à révolutionner le logement. Prochaine étape : MBI's World of Modular Europe (Le monde du modulaire en Europe)
True Modular Building (TMB) se spécialise dans la construction de logements accessibles, écologiques et confortables, avec des designs modernes et des caractéristiques personnalisables, garantissant que les résidents se sentent chez eux aujourd'hui et demain. Sa conviction profonde est axée sur la construction hybride intelligente et durable, où elle utilise les matières premières avec parcimonie et tire parti de leurs attributs distincts, tels que la résistance et l'adaptabilité, pour créer des maisons résidentielles.
Carel van Duuren, fondateur et PDG de TMB et conférencier à la prochaine conférence World of Modular Europe à Bruxelles, en Belgique, a une longue expérience dans le secteur de la construction.
"True Modular Building est une spin-off et une évolution de mes entreprises précédentes et de mon expertise en matière de fabrication volumétrique et modulaire", explique M. van Duuren. "Avec les sociétés Kessel Rental et NxtGen Smart Modular Building, j'ai commencé par développer des cuisines pour les universités, les entreprises, les congrès et les événements. Cela a évolué vers des cuisines en conteneurs démontables, ce qui m'a amené à me poser la question suivante : "Comment puis-je concrétiser les idées qui sous-tendent ces cuisines ? Comment puis-je rendre les idées qui sous-tendent ce système plus durables et reproductibles pour les bâtiments résidentiels et/ou les logements abordables ?"
L'un des principes fondamentaux de True Modular Building est l'utilisation de son système de construction flexible exclusif, Orange Kit: une plate-forme configurable capable de fournir une gamme variée de types de bâtiments avec des architectures uniques.
La pénurie de logements et l'augmentation des émissions de carbone posent des défis
"Je suis la crise mondiale du logement depuis quelques années", explique M. van Duuren. "Le point commun est qu'un logement décent est trop cher et qu'il n'y a tout simplement pas assez de logements abordables.
"Le secteur néerlandais du logement, par exemple, est soumis à des pressions considérables en raison de la combinaison d'une forte demande et d'une pénurie de logements abordables. Cette situation a contribué à la flambée des prix de l'immobilier aux Pays-Bas, qui sont parmi les plus élevés de l'Union européenne.
"Aux Pays-Bas, les terrains à bâtir sont rares. Les procédures d'autorisation sont longues, il y a beaucoup de réglementations et de parties impliquées, et il y a beaucoup de participation citoyenne (NIMBYisme) qui retarde le processus".
En outre, selon M. van Duuren, le secteur de la construction est confronté à de multiples défis opérationnels, notamment l'escalade des coûts des matières premières, la pénurie de main-d'œuvre et un problème environnemental de plus en plus critique : les émissions de gaz à effet de serre.
"Globalement, la plus grande source d'émissions de gaz à effet de serre est la consommation d'énergie, et 40 % de cette énergie est consommée dans les bâtiments. Une approche de construction modulaire industrialisée, reconnue pour son efficacité et son potentiel de réduction des émissions, répondra à la fois au problème du logement et à celui de la réduction des émissions de CO2".
"L'ensemble du secteur de la construction est confronté au défi urgent d'améliorer la productivité et la durabilité", déclare M. van Duuren. "Les projets de construction conventionnels sur site gaspillent d'importantes ressources telles que le temps et les matériaux, ce qui affecte négativement la productivité.
Carel van Duuren, fondateur de True Modular Building, est un vétéran de l'industrie qui possède une expertise en matière d'ingénierie, de développement, de technologie brevetée, de développement commercial, d'expérience en tant que PDG et directeur financier et de création d'entreprises.
En outre, "le secteur de la construction est confronté à de nombreux problèmes tels que la lenteur, la pénurie croissante de main-d'œuvre, la rareté des compétences, les coûts élevés et l'incapacité à changer d'échelle et/ou la réticence à utiliser des approches industrielles ou de nouveaux matériaux".
Le potentiel de l'industrialisation et des MMC
"La construction modulaire industrialisée a le potentiel d'améliorer l'efficacité et la productivité dans le secteur de la construction", déclare M. van Duuren, "en se rapprochant des pratiques du secteur manufacturier".
M. Van Duuren a identifié un certain nombre de tendances qui étayent son raisonnement. Selon lui :
- Les entreprises de "construction modulaire" sont de plus en plus nombreuses et la notion de "modulaire" est de plus en plus confuse.
- La demande de bâtiments adaptables et prêts pour l'avenir est de plus en plus forte. Par exemple, les bureaux peuvent-ils être transformés en maisons et les écoles en hôpitaux ?
- L'isolation et les matériaux de construction biosourcés font l'objet d'une attention accrue.
- Le manque de main-d'œuvre qualifiée devient un facteur critique, ce qui accroît le besoin de types de construction prêts à l'emploi, faciles et rapides.
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World of Modular Europe apportera à Bruxelles les connaissances et l'expertise de l'industrie
World of Modular Europe, qui se tiendra à Bruxelles les 1er et 2 octobre, sera un événement sans précédent. Avec des intervenants, des exposants et des participants venus de toute l'Europe et du monde entier, World of Modular Europe sera un forum de classe mondiale, offrant des perspectives clés, des meilleures pratiques et la possibilité de rencontrer des dirigeants et des parties prenantes de tous les coins de l'industrie.
L'approche des vrais bâtiments modulaires
"La nécessité de réduire l'impact de l'environnement bâti sur les émissions de carbone et l'épuisement des ressources naturelles en diminuant le gaspillage de matériaux et d'électricité est un stimulant majeur pour la TMB", explique M. van Duuren.
Selon M. van Duuren, ces problèmes peuvent être résolus grâce à l'approche de la TMB en matière de construction.
"La TMB est une entreprise innovante dans le secteur de la construction et du logement", explique M. van Duuren. "Elle est spécialisée dans la construction modulaire, qui consiste à produire des éléments de construction préfabriqués hors site et à les assembler sur place. L'approche de la TMB en matière de construction (MMC) repose sur des principes d'innovation, de durabilité et de responsabilité sociale. Nous nous concentrons sur le développement de systèmes de construction exclusifs qui rationalisent le processus de construction, minimisent les déchets et maximisent l'efficacité".
En termes simples, l'objectif de M. van Duuren est de changer la façon dont les logements fonctionnent. "L'objectif de la TMB est de révolutionner la façon dont les maisons sont construites, en les rendant plus accessibles, plus adaptables et plus respectueuses de l'environnement.
Construire l'avenir au salon World of Modular Europe
Prévu les 1er et 2 octobre à Bruxelles et présenté par le Modular Building Institute, World of Modular Europe constituera le forum idéal pour que M. van Duuren partage ce qu'il a appris et entende les idées de ses pairs de l'industrie.
"Je souhaite partager mes idées sur le développement d'un système de construction à composants. Je veux expliquer l'importance de créer un maximum d'adaptabilité et de flexibilité, et je veux aider les participants à comprendre que le changement est un facteur constant - des adaptations sont nécessaires pendant toute la durée de vie du bâtiment. Ce faisant, je veux partager et en apprendre davantage sur la manière dont nous pouvons rendre les produits infiniment répétables et simples. Comment pouvons-nous nous assurer qu'en tant que constructeurs, nous contribuons à l'économie sans ajouter de déchets supplémentaires ou utiliser des ressources de plus en plus précieuses ?
"Je suis impatiente de partager mon expérience et mes connaissances afin d'aider les gens à penser différemment et de montrer que de petits changements conceptuels peuvent faire de grandes différences".
A propos de l'auteur : John McMullen, PCM, est le directeur marketing du Modular Building Institute. Vous pouvez le contacter directement à l'adresse mcmullen@modular.org ou sur LinkedIn.
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