Bâtir l'espoir : Le rôle de ROC Modular dans le projet de logements abordables avec services de soutien de Steveston Highway
Projet de logements abordables avec services de soutien sur l'autoroute Steveston
Lieu : Richmond, BC, Canada
Un besoin critique, une solution plus rapide
À Richmond, en Colombie-Britannique, la demande de logements abordables existe depuis longtemps. C'est particulièrement vrai pour les femmes et les enfants en situation de vulnérabilité. Lorsque Turning Point Housing Society et BC Housing ont entrepris de construire un ensemble de 25 logements supervisés sur l'autoroute Steveston, le temps était compté.
Financé dans le cadre de l'initiative de logement rapide, l'objectif était clair : fournir un logement sûr, accessible et permanent aussi rapidement que possible.
Chez ROC Modular, nous savions que c'était le genre de projet où la construction modulaire pouvait faire une réelle différence. En fabriquant le bâtiment en modules hors site et en les assemblant sur place, nous avons pu réduire considérablement le temps de construction tout en respectant les normes élevées exigées par BC Housing et les directives de conception universelle de la SCHL.
Relever les défis de front
La construction modulaire signifie que la majeure partie de la construction est réalisée hors site, dans l'usine de fabrication modulaire. Chaque module est construit
Chaque module est construit séparément, transporté sur le site, puis empilé et raccordé. Mais ce projet s'est accompagné d'un défi unique. Il devait répondre aux exigences de la zone inondable de Richmond. Cela signifiait que les unités du rez-de-chaussée devaient être dotées d'un système spécial de plaques de plancher en acier, comprenant une poutre de rive en profilé en C galvanisé avec des joints en acier formés à froid. Au-dessus, nous avons utilisé une charpente en bois traditionnelle pour maintenir l'efficacité sans compromettre l'intégrité structurelle.
Au-delà des défis techniques, nous devions également veiller à ce que le nouveau bâtiment s'intègre parfaitement dans le quartier résidentiel environnant. En étroite collaboration avec l'architecte de Boni-Maddison, nous nous sommes occupés du zonage, des dérogations en matière de stationnement et des raccordements aux services. Pour atténuer l'impact visuel du bâtiment, nous avons soigneusement conçu la façade avec des couleurs et des matériaux variés, ce qui lui a permis de se fondre dans la communauté plutôt que de s'en démarquer.
Planification précise, exécution ponctuelle
L'un des principaux avantages de la construction modulaire est la prévisibilité. Contrairement à la construction traditionnelle, qui est souvent retardée par les conditions météorologiques, les pénuries de main-d'œuvre ou les problèmes liés à la chaîne d'approvisionnement, les constructions modulaires suivent un calendrier précis. Dès notre arrivée, notre équipe, ainsi que nos partenaires TASU Construction et Buttcon, ont travaillé à l'avance sur chaque défi de conception et de constructibilité.
Résultat ? Nous avons respecté notre calendrier à la semaine près. Six mois après l'intégration, nous étions exactement là où nous avions dit que nous serions, livrant et installant 33 unités modulaires dans les délais prévus.
"Le fait de voir les modèles transportés me donne le sourire, car nous apportons ces logements à Richmond et cela va faire une grande différence dans la communauté".
- Dominic Levesque, Buttcon West
Plus qu'un bâtiment, un nouveau départ
Pour ROC Modular, ce projet ne consistait pas seulement à assembler une structure ; il s'agissait d'apporter de la stabilité à ceux qui en ont le plus besoin. L'insécurité du logement est l'un des plus grands défis auxquels est confrontée la Colombie-Britannique, et le fait de livrer des maisons plus rapidement qu'avec les méthodes traditionnelles a vraiment aidé.
Sur place, en regardant le dernier module se mettre en place, nous n'avons pas seulement vu un bâtiment achevé, nous avons vu le début de quelque chose de plus grand. Un endroit sûr où les femmes et les enfants peuvent reconstruire leur vie. Un modèle qui montre comment la construction modulaire peut contribuer à résoudre la crise du logement.
C'est la preuve que lorsque les bonnes équipes se réunissent, de véritables changements se produisent.
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