Bâtir l'espoir : Le rôle de ROC Modular dans le projet de logements abordables avec services de soutien de Steveston Highway
Projet de logements abordables avec services de soutien sur l'autoroute Steveston
Lieu : Richmond, BC, Canada
Un besoin critique, une solution plus rapide
À Richmond, en Colombie-Britannique, la demande de logements abordables existe depuis longtemps. C'est particulièrement vrai pour les femmes et les enfants en situation de vulnérabilité. Lorsque Turning Point Housing Society et BC Housing ont entrepris de construire un ensemble de 25 logements supervisés sur l'autoroute Steveston, le temps était compté.
Financé dans le cadre de l'initiative de logement rapide, l'objectif était clair : fournir un logement sûr, accessible et permanent aussi rapidement que possible.
Chez ROC Modular, nous savions que c'était le genre de projet où la construction modulaire pouvait faire une réelle différence. En fabriquant le bâtiment en modules hors site et en les assemblant sur place, nous avons pu réduire considérablement le temps de construction tout en respectant les normes élevées exigées par BC Housing et les directives de conception universelle de la SCHL.
Relever les défis de front
La construction modulaire signifie que la majeure partie de la construction est réalisée hors site, dans l'usine de fabrication modulaire. Chaque module est construit
Chaque module est construit séparément, transporté sur le site, puis empilé et raccordé. Mais ce projet s'est accompagné d'un défi unique. Il devait répondre aux exigences de la zone inondable de Richmond. Cela signifiait que les unités du rez-de-chaussée devaient être dotées d'un système spécial de plaques de plancher en acier, comprenant une poutre de rive en profilé en C galvanisé avec des joints en acier formés à froid. Au-dessus, nous avons utilisé une charpente en bois traditionnelle pour maintenir l'efficacité sans compromettre l'intégrité structurelle.
Au-delà des défis techniques, nous devions également veiller à ce que le nouveau bâtiment s'intègre parfaitement dans le quartier résidentiel environnant. En étroite collaboration avec l'architecte de Boni-Maddison, nous nous sommes occupés du zonage, des dérogations en matière de stationnement et des raccordements aux services. Pour atténuer l'impact visuel du bâtiment, nous avons soigneusement conçu la façade avec des couleurs et des matériaux variés, ce qui lui a permis de se fondre dans la communauté plutôt que de s'en démarquer.
Planification précise, exécution ponctuelle
L'un des principaux avantages de la construction modulaire est la prévisibilité. Contrairement à la construction traditionnelle, qui est souvent retardée par les conditions météorologiques, les pénuries de main-d'œuvre ou les problèmes liés à la chaîne d'approvisionnement, les constructions modulaires suivent un calendrier précis. Dès notre arrivée, notre équipe, ainsi que nos partenaires TASU Construction et Buttcon, ont travaillé à l'avance sur chaque défi de conception et de constructibilité.
Résultat ? Nous avons respecté notre calendrier à la semaine près. Six mois après l'intégration, nous étions exactement là où nous avions dit que nous serions, livrant et installant 33 unités modulaires dans les délais prévus.
"Le fait de voir les modèles transportés me donne le sourire, car nous apportons ces logements à Richmond et cela va faire une grande différence dans la communauté".
- Dominic Levesque, Buttcon West
Plus qu'un bâtiment, un nouveau départ
Pour ROC Modular, ce projet ne consistait pas seulement à assembler une structure ; il s'agissait d'apporter de la stabilité à ceux qui en ont le plus besoin. L'insécurité du logement est l'un des plus grands défis auxquels est confrontée la Colombie-Britannique, et le fait de livrer des maisons plus rapidement qu'avec les méthodes traditionnelles a vraiment aidé.
Sur place, en regardant le dernier module se mettre en place, nous n'avons pas seulement vu un bâtiment achevé, nous avons vu le début de quelque chose de plus grand. Un endroit sûr où les femmes et les enfants peuvent reconstruire leur vie. Un modèle qui montre comment la construction modulaire peut contribuer à résoudre la crise du logement.
C'est la preuve que lorsque les bonnes équipes se réunissent, de véritables changements se produisent.
Plus de Modular Advantage
Les logements, une infrastructure essentielle
La crise du logement n'est pas nouvelle. Partout dans le monde, les autorités fédérales, étatiques et municipales de toutes tailles s'efforcent de fournir rapidement des logements plus abordables à ceux qui en ont besoin. Au Canada, Paul Halucha, sous-ministre du Logement, de l'Infrastructure et des Collectivités du Canada (HICC), affirme que le rôle du gouvernement fédéral dans le domaine du logement est passé d'un financement à distance à une participation active à l'élaboration des résultats.
Construire l'avenir, hors site
Face à la crise nationale du logement, l'Angleterre se trouve à un point d'inflexion critique où l'innovation, l'échelle et les partenariats public-privé doivent converger pour répondre à un besoin urgent : plus de logements, et vite. Homes England contribue à remodeler le marché du logement en soutenant activement MMC grâce à une combinaison stratégique de développement foncier, de financement et de subventions.
Comment POJI et MOKO industrialisent la construction modulaire grâce à des systèmes d'ingénierie automatisés
En collaboration avec Scandinavian Industrialized Building System (SIBS), POJI et MOKO ont contribué à la réalisation d'un concept de ville modulaire situé dans la municipalité de Järfälla, à Stockholm, en Suède. Cette ville comprend 350 appartements, des espaces communs, des restaurants, des petits magasins et une école maternelle, le tout dans un mélange agréable d'architecture expérimentale et de verdure.
Découvrez la mission de Boutique Modern pour rendre les premières maisons abordables et efficaces au Royaume-Uni.
L'entreprise britannique existe depuis 12 ans et fabrique des maisons pour des clients privés et des collectivités locales, une grande partie de son activité étant liée aux logements sociaux et "abordables". Installée dans une usine de 32 000 m² à Newhaven, dans le Sussex, Boutique Modern modifie la conception de la construction de maisons, vieille de plusieurs décennies, grâce à l'utilisation de la technologie modulaire.
BoulderMOD : produire des maisons modulaires abordables tout en formant la main-d'œuvre de demain
Le Colorado a été frappé par un double problème : la diminution du nombre de travailleurs qualifiés dans le secteur de la construction et l'augmentation du besoin de logements abordables. BoulderMOD, un partenariat entre la ville de Boulder, Flatirons Habitat for Humanity et le Boulder Valley School District, s'attaque à ces deux problèmes et aide les autres à faire de même.
Guerdon : à la recherche du "Saint Graal" de la construction modulaire
Guerdon, un fabricant modulaire de Boise, dans l'Idaho, a récemment remporté ce que Laurence (Lad) Dawson, PDG et associé gérant, décrit comme le "Saint-Graal" pour un fabricant modulaire. L'appel d'offres porte sur six projets, totalisant environ 570 unités.
unités.
L'état du modulaire en 2025 : Faire face à la réalité
La réalité critique et urgente est que l'industrie modulaire doit ouvrir les portes à la collaboration dans tous les secteurs. Plus vite nous relèverons ces défis, plus vite nous pourrons accueillir une nouvelle réalité où le modulaire est le moyen dominant de fournir des logements plus performants, de meilleure qualité et à moindre coût.
Le logement modulaire multifamilial, une solution évolutive à la crise du logement
GreenStaxx offre une solution concrète et évolutive grâce à sa bibliothèque standardisée de conceptions multifamiliales prêtes à l'emploi et à son modèle innovant à trois étages. Ensemble, ces offres répondent aux deux plus grands besoins du secteur : l'efficacité et l'adaptabilité. En mettant l'accent sur la qualité, la répétabilité et la collaboration, GreenStaxx contribue à faire passer la construction modulaire du statut de niche à celui de courant dominant et offre une voie pratique pour résoudre la pénurie de logements.
L'étanchéité au service de la réussite : Le rôle de l'étanchéité dans la construction modulaire
L'eau est l'une des plus grandes menaces pour tout bâtiment, causant des dommages structurels, la formation de moisissures et des réparations coûteuses si elle n'est pas correctement gérée. L'imperméabilisation est la première ligne de défense, garantissant la durabilité et la performance à long terme. L'évolution des méthodes de construction s'accompagne de celle des solutions d'imperméabilisation, qui vont des revêtements traditionnels aux systèmes avancés prêts à l'emploi.
Du volume à la vitesse : Développer les projets multifamiliaux sans perdre le contrôle
Lorsque les projets se développent trop rapidement sans les systèmes adéquats, les usines rencontrent des problèmes. Elles ne respectent pas les délais, les équipes s'épuisent et la qualité baisse. Au lieu d'une progression régulière, c'est le chaos qui s'installe. Les choses ralentissent, même si le nombre d'unités produites augmente. En effet, il ne suffit pas de construire plus, il faut aussi construire plus intelligemment. Cela signifie qu'il faut passer du volume à la vitesse.