Un milliard de dollars pour financer l'initiative canadienne de logement modulaire rapide
Au cours des deux dernières années, MBI et ses membres ont travaillé avec la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) afin d'ouvrir des perspectives pour les projets de logements sociaux modulaires au Canada. Selon la SCHL, la difficulté réside dans le fait que "la construction modulaire ne correspond pas à notre profil traditionnel de souscription et de financement".
MBI a pu travailler avec la SCHL pour élaborer de nouvelles directives de souscription spécifiques aux projets modulaires. D'après un appel téléphonique avec la SCHL fin octobre, ces directives devraient être disponibles et en vigueur d'ici la fin de l'année 2020. Mais la nouvelle la plus importante pour le secteur est l'annonce récente par la SCHL de son "Initiative de logement rapide (IML)".
Le gouvernement du Canada, par l'intermédiaire de la SCHL, a lancé l'IRS, un programme d'un milliard de dollars utilisant uniquement la construction modulaire pour aider à répondre aux besoins urgents de logement des Canadiens vulnérables, en particulier dans le contexte du COVID-19, par la construction rapide de logements abordables. L'initiative fournit des contributions en capital (après signature d'un accord de financement avec la SCHL) sous deux volets afin d'accélérer la livraison de logements abordables.
La RHI va :
- Soutenir la création de 3 000 nouveaux logements permanents à prix abordable.
- Couvrir la construction de logements modulaires, ainsi que l'acquisition de terrains et la conversion/réhabilitation de bâtiments existants en logements abordables.
- L'objectif est d'engager tous les fonds avant le 31 mars 2021 et de veiller à ce que les logements soient disponibles dans les 12 mois suivant les accords.
Les demandes de projets doivent être soumises par les villes en partenariat avec un promoteur/constructeur avant le 31 décembre 2020.
La RHI fournira des fonds en deux volets, chacun contenant 500 millions de dollars de fonds disponibles. Dans le cadre du premier volet, l'IRS accélérera l'octroi de fonds aux municipalités pré-identifiées qui comptent le plus grand nombre de locataires ayant de graves besoins en matière de logement et de personnes sans domicile fixe. Pour le second volet, un portail de candidature sera ouvert aux municipalités, aux provinces et aux territoires, aux organismes et aux organisations autochtones, ainsi qu'aux organisations à but non lucratif, où les candidatures seront classées par ordre de priorité en fonction de leur solidité.
MBI a établi un répertoire des fabricants canadiens dans le but exprès d'aider les décideurs à trouver des entreprises modulaires qualifiées avec lesquelles établir des partenariats.
MBI s'adresse aussi directement aux municipalités présélectionnées pour leur proposer des ressources et une assistance afin d'assurer la réussite de ces projets modulaires. Si vous souhaitez participer à cette initiative de logement, veuillez consulter cette page pour plus de détails : https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/nhs/rapid-housing-initiative
MBI a identifié le secteur du logement multifamilial, social et abordable comme l'une des plus grandes opportunités de croissance pour l'industrie. Ce travail avec la SCHL s'inscrit dans le prolongement du travail récemment effectué par MBI avec Fannie Mae dans le cadre de l'élaboration de sa boîte à outils sur la construction modulaire multifamiliale.
Nous remercions tout particulièrement Joseph Kiss, membre du MBI, d'Horizon North, pour son aide dans cette entreprise.
Plus de Modular Advantage
Les logements, une infrastructure essentielle
La crise du logement n'est pas nouvelle. Partout dans le monde, les autorités fédérales, étatiques et municipales de toutes tailles s'efforcent de fournir rapidement des logements plus abordables à ceux qui en ont besoin. Au Canada, Paul Halucha, sous-ministre du Logement, de l'Infrastructure et des Collectivités du Canada (HICC), affirme que le rôle du gouvernement fédéral dans le domaine du logement est passé d'un financement à distance à une participation active à l'élaboration des résultats.
Construire l'avenir, hors site
Face à la crise nationale du logement, l'Angleterre se trouve à un point d'inflexion critique où l'innovation, l'échelle et les partenariats public-privé doivent converger pour répondre à un besoin urgent : plus de logements, et vite. Homes England contribue à remodeler le marché du logement en soutenant activement MMC grâce à une combinaison stratégique de développement foncier, de financement et de subventions.
Comment POJI et MOKO industrialisent la construction modulaire grâce à des systèmes d'ingénierie automatisés
En collaboration avec Scandinavian Industrialized Building System (SIBS), POJI et MOKO ont contribué à la réalisation d'un concept de ville modulaire situé dans la municipalité de Järfälla, à Stockholm, en Suède. Cette ville comprend 350 appartements, des espaces communs, des restaurants, des petits magasins et une école maternelle, le tout dans un mélange agréable d'architecture expérimentale et de verdure.
Découvrez la mission de Boutique Modern pour rendre les premières maisons abordables et efficaces au Royaume-Uni.
L'entreprise britannique existe depuis 12 ans et fabrique des maisons pour des clients privés et des collectivités locales, une grande partie de son activité étant liée aux logements sociaux et "abordables". Installée dans une usine de 32 000 m² à Newhaven, dans le Sussex, Boutique Modern modifie la conception de la construction de maisons, vieille de plusieurs décennies, grâce à l'utilisation de la technologie modulaire.
BoulderMOD : produire des maisons modulaires abordables tout en formant la main-d'œuvre de demain
Le Colorado a été frappé par un double problème : la diminution du nombre de travailleurs qualifiés dans le secteur de la construction et l'augmentation du besoin de logements abordables. BoulderMOD, un partenariat entre la ville de Boulder, Flatirons Habitat for Humanity et le Boulder Valley School District, s'attaque à ces deux problèmes et aide les autres à faire de même.
Guerdon : à la recherche du "Saint Graal" de la construction modulaire
Guerdon, un fabricant modulaire de Boise, dans l'Idaho, a récemment remporté ce que Laurence (Lad) Dawson, PDG et associé gérant, décrit comme le "Saint-Graal" pour un fabricant modulaire. L'appel d'offres porte sur six projets, totalisant environ 570 unités.
unités.
L'état du modulaire en 2025 : Faire face à la réalité
La réalité critique et urgente est que l'industrie modulaire doit ouvrir les portes à la collaboration dans tous les secteurs. Plus vite nous relèverons ces défis, plus vite nous pourrons accueillir une nouvelle réalité où le modulaire est le moyen dominant de fournir des logements plus performants, de meilleure qualité et à moindre coût.
Le logement modulaire multifamilial, une solution évolutive à la crise du logement
GreenStaxx offre une solution concrète et évolutive grâce à sa bibliothèque standardisée de conceptions multifamiliales prêtes à l'emploi et à son modèle innovant à trois étages. Ensemble, ces offres répondent aux deux plus grands besoins du secteur : l'efficacité et l'adaptabilité. En mettant l'accent sur la qualité, la répétabilité et la collaboration, GreenStaxx contribue à faire passer la construction modulaire du statut de niche à celui de courant dominant et offre une voie pratique pour résoudre la pénurie de logements.
L'étanchéité au service de la réussite : Le rôle de l'étanchéité dans la construction modulaire
L'eau est l'une des plus grandes menaces pour tout bâtiment, causant des dommages structurels, la formation de moisissures et des réparations coûteuses si elle n'est pas correctement gérée. L'imperméabilisation est la première ligne de défense, garantissant la durabilité et la performance à long terme. L'évolution des méthodes de construction s'accompagne de celle des solutions d'imperméabilisation, qui vont des revêtements traditionnels aux systèmes avancés prêts à l'emploi.
Du volume à la vitesse : Développer les projets multifamiliaux sans perdre le contrôle
Lorsque les projets se développent trop rapidement sans les systèmes adéquats, les usines rencontrent des problèmes. Elles ne respectent pas les délais, les équipes s'épuisent et la qualité baisse. Au lieu d'une progression régulière, c'est le chaos qui s'installe. Les choses ralentissent, même si le nombre d'unités produites augmente. En effet, il ne suffit pas de construire plus, il faut aussi construire plus intelligemment. Cela signifie qu'il faut passer du volume à la vitesse.