Bâtiments relocalisables et constructions modulaires permanentes : Quelle est la différence ?

Qu'est-ce que la construction modulaire ?

Également connue sous le nom de construction volumétrique, la construction modulaire utilise des sections individuelles ou des modules, qui sont assemblés hors site dans des usines dans des conditions contrôlées, pour créer des structures complètes de toutes formes et tailles.

Les modules eux-mêmes utilisent les mêmes conceptions et matériaux que la construction traditionnelle et répondent aux mêmes normes et codes de construction. Les modules sont ensuite transportés et assemblés sur le site de construction final.

Il existe deux méthodes principales de construction modulaire :

Construction modulaire permanente (CMP)

Le PMC est une technique de construction durable et innovante qui utilise des méthodes de fabrication hors site et allégées pour préfabriquer des structures à un ou plusieurs étages en sections modulaires. Le PMC peut être intégré à une structure existante ou être construit de manière indépendante. Les modules peuvent ensuite être complétés par des finitions intérieures MEP, des installations et des appareils. Le studio de cinéma d'Hawaï, par exemple, a eu recours à la construction modulaire permanente pour respecter des délais et un budget stricts. Parmi les autres exemples de construction modulaire permanente, citons les établissements de santé, les hôtels, les écoles et les restaurants.

Bâtiments déplaçables

Également connus sous le nom de bâtiments portables, les RB sont des structures partiellement ou entièrement construites qui respectent également les codes de construction établis et sont assemblées dans une installation de fabrication contrôlée par le biais du processus de construction modulaire.

Les bâtiments relocalisables sont conçus pour être réutilisés et transportés sur différents chantiers. Ils peuvent être utilisés pour des cliniques médicales, des écoles, des centres de vente et des chantiers de construction, entre autres.

Les différences entre les modules relocalisables et les modules permanents

1. Durée d'utilisation

Les structures modulaires permanentes sont fabriquées et installées pour une utilisation à long terme. Elles sont conçues pour être durables, tout comme les bâtiments conventionnels, et peuvent durer aussi longtemps (ou plus) que les bâtiments construits de manière traditionnelle.

Les bâtiments relocalisables, quant à eux, sont installés pour une durée plus courte, de quelques mois ou d'un an, par exemple. Ils sont également conçus pour être suffisamment durables pour résister à plusieurs déménagements et installations.

2. Types de matériaux utilisés

Les structures modulaires permanentes étant destinées à une utilisation prolongée, elles sont généralement construites en bois, en acier et/ou en béton. Les bâtiments relocalisables, quant à eux, sont généralement en bois pour les rendre plus légers et plus faciles à transporter et à réinstaller.

3. Objet du bâtiment

Les bâtiments modulaires permanents sont conçus pour rester au même endroit pendant une longue période.

Les bâtiments modulaires temporaires sont idéaux pour les situations qui exigent une construction rapide, une relocalisation future et une réutilisation. Ils sont principalement construits pour offrir des logements temporaires tels que des chantiers de construction ou des salles d'exposition mobiles, ainsi qu'à des fins commerciales.

4. L'architecture

En ce qui concerne les options architecturales, les structures modulaires temporaires offrent moins de choix en matière de conception et d'agencement. Elles offrent également moins d'options de personnalisation.

Bien que les plans de l'architecte pour le PMC doivent être arrêtés bien avant le début de la construction, les bâtiments modulaires permanents offrent des options presque infinies. De l'ajout de halls d'entrée aux ascenseurs et aux cages d'escalier, ces structures offrent aux ingénieurs en construction et aux consommateurs d'innombrables possibilités de conception.

5. Durée de la construction

Bien que la durée de la construction dépende de l'étendue des travaux, les bâtiments relocalisables peuvent être installés sur le site et prêts à l'emploi en quelques semaines.

D'autre part, les bâtiments modulaires permanents peuvent prendre des mois ou plus pour être construits et assemblés sur place en fonction de la taille et de la conception de la structure. Malgré les différences entre les deux types de construction modulaire, les deux types offrent de nombreux avantages aux propriétaires. Ces avantages sont notamment les suivants : moins de gaspillage de matériaux, achèvement plus rapide des projets grâce à la construction en intérieur, construction plus sûre et retour sur investissement plus rapide. Pour obtenir la liste complète des fabricants de PMC et de RB du Modular Building Institute, cliquez ici.