Concevoir pour un avenir durable et modulaire
Stuart Cameron est directeur général et responsable MMC chez SCMS Associates.
Stuart Cameron a commencé à vouloir devenir ingénieur MEP en 2009, après avoir suivi un programme d'apprentissage avancé de quatre ans pour les services d'ingénierie mécanique et obtenu sa certification NVQ de niveau 3. Il a ensuite obtenu ses diplômes Foundation et Building Services Engineering with Honors, et a passé la décennie suivante à travailler sur des projets nationaux et internationaux dans le secteur des services du bâtiment. Puis, en 2017, fatigué du modèle d'entreprise en silo, SCMS Associates a été fondé par Stuart et son ancien collègue Mario Staiano.
En 2022, SCMS Associates a fusionné avec Hive Consultants, un autre cabinet fondé en 2017, pour créer The Hive Group. The Hive Group a pour mission d'améliorer considérablement son offre commerciale à l'échelle mondiale, en mettant l'accent sur le développement durable et la construction modulaire.
Aujourd'hui, le groupe fournit des services de conception et d'ingénierie allant d'une étude de faisabilité à un modèle de travail BIM de niveau 2, en passant par une expertise inestimable en matière d'environnement et de développement durable. L'objectif principal de SCMS Associates est de fournir des solutions pratiques, réalisables, économiquement et techniquement viables pour les projets les plus complexes et les critères de conformité les plus stricts.
La construction modulaire au Royaume-Uni
Contrairement aux États-Unis, où la construction modulaire et la construction hors site continuent de gagner du terrain et de se développer, la construction modulaire a pris son essor au Royaume-Uni dans les années 1940, après la guerre. Après la Seconde Guerre mondiale, les villes et les infrastructures britanniques ayant subi des dommages considérables, la construction hors site est rapidement devenue la solution à la pénurie de logements au Royaume-Uni, avec la construction de 1,2 million de nouveaux logements dans les six années qui ont suivi la fin de la guerre. En conséquence, l'industrie de la construction modulaire fait depuis lors partie intégrante des codes de construction, des exigences en matière d'efficacité énergétique et des normes d'émission de carbone du Royaume-Uni.
Stuart Cameron et la nouvelle équipe de The Hive Group. La mission de The Hive Group est d'améliorer de manière significative son offre commerciale au niveau mondial, en mettant l'accent sur le développement durable et la construction modulaire.
Selon M. Stuart, "la construction modulaire a une histoire incroyable au Royaume-Uni et continuera à se développer et à évoluer, car elle apporte une solution peu coûteuse à plusieurs problèmes de société qui touchent de nombreux pays dans le monde, tels que le sans-abrisme, la reprise après une catastrophe naturelle et la pénurie croissante de logements dans le monde".
Stuart a expliqué qu'il existe une autre différence essentielle entre les marchés américain et britannique : les composantes et les exigences en matière de développement durable. Chaque État américain détermine et applique son code du bâtiment et ses normes d'efficacité énergétique. Une fois que le service local de la construction a examiné et approuvé les plans, la construction peut commencer.
Toutefois, les projets construits à Londres (traditionnels ou modulaires) font l'objet d'un processus plus complexe. Outre le respect des codes de construction standard, les plans de construction doivent satisfaire aux critères suivants.
- Future Homes Standard(https://www.gov.uk/government/consultations/the-future-buildings-standard)
- Le plan de Londres 2021(https://www.london.gov.uk/what-we-do/planning/london-plan/new-london-plan/london-plan-2021)
- Réglementation en matière de construction, partie L(https://www.gov.uk/government/publications/2021-uplift-to-energy-efficiency-standards-improved-ventilation-and-new-overheating-requirement)
- La stratégie Net Zero(https://www.gov.uk/government/publications/net-zero-strategy)
- BREEAM (volontaire mais fortement recommandé)(https://bregroup.com/products/breeam/breeam-technical-standards)
- LEED(https://www.usgbc.org/leed)
Bien que ces normes soient strictes, elles n'ont jamais été inhabituelles pour SCMS : elles font partie de l'ADN de SCMS. "La durabilité est et a toujours été un principe fondamental du modèle d'entreprise de SCMS, principalement parce que c'est la bonne chose à faire", déclare Stuart. "De plus, les bâtiments britanniques qui ne répondent pas aux exigences des tests peuvent avoir à payer les réparations ou les améliorations nécessaires, ainsi que de lourdes amendes annuelles (taxe carbone) pour les problèmes de non-conformité. "Actuellement, l'environnement bâti génère près de 50 % des émissions annuelles de CO2 dans le monde1. L'exploitation des bâtiments est responsable de 27 % de ces émissions annuelles, tandis que les matériaux de construction et la construction (généralement appelés "carbone incorporé") sont responsables de 20 % supplémentaires par an.
Regarder vers l'avenir
Interrogé sur ce que les concepteurs et les ingénieurs devraient faire pour aller de l'avant, M. Stuart a déclaré que "la plupart des bureaux d'études devraient continuer à travailler pour réduire les préjugés liés à la construction modulaire et à la construction hors site aux États-Unis. Ces projets doivent respecter les mêmes codes de construction locaux et les mêmes exigences d'efficacité énergétique que les méthodes de construction traditionnelles."
Stuart poursuit : "Londres est actuellement le terrain zéro de la construction modulaire et hors site, car pratiquement toutes les spécialités du bâtiment, y compris le résidentiel, le commercial, l'industriel, l'éducation, les soins de santé et même les entrepôts, utilisent des techniques de construction modulaire. Les bureaux d'études disposant d'une expertise BIM peuvent proposer à leurs clients des conceptions et des options plus axées sur le client et plus conformes aux réglementations.
Bien que SCMS ait toujours intégré les dernières technologies telles que la conception BIM et le développement durable, elle a été l'une des premières entreprises britanniques d'ingénierie et de conception MEP à obtenir l'accréditation BS EN ISO 19650-2:2018 auprès du groupe BSI.
Par conséquent, Londres offre une perspective de boule de cristal de ce à quoi les entrepreneurs modulaires du monde entier peuvent s'attendre en ce qui concerne les attentes des clients et l'évolution constante des normes de construction, des codes d'efficacité énergétique et, désormais, des normes d'émission.
Interrogé sur les projets en cours, Stuart a expliqué que l'équipe SCMS travaille actuellement sur une grande variété de projets et de sites mondiaux.
- Complexe de 300 logements à Vancouver, Canada
- Développement de 990 unités à Los Alamos, Nouveau Mexique
- Projet résidentiel de 350 unités à Cardiff, au Pays de Galles
- Projet de 540 logements à usage mixte à Londres, Angleterre
Pour compléter les bureaux du groupe au Canada, Stuart et le Hive Group prévoient d'établir un bureau permanent aux États-Unis avant la fin de l'année 2022 pour gérer les projets potentiels prévus à San Francisco, à New York et au Canada.
Pour en savoir plus sur les services et les projets du SCMS et des Hive Groups, consultez leur site web à l'adresse suivante : https://www.hive-group.com.
Portefeuille de projets SCMS
SCMS Associates a réalisé plusieurs projets modulaires commerciaux et résidentiels au Royaume-Uni et à l'étranger, dont voici quelques exemples.
Hôtel Fair Isle Bird Observatory
Située à 24 miles du continent des Shetland, Fair Isle est un point chaud pour les ornithologues car c'est un lieu de reproduction pour les oiseaux de mer et un point d'arrêt clé pour les oiseaux migrateurs. Malheureusement, un incendie survenu le 10 mars 2019 a détruit l'hôtel existant.
Le projet de reconstruction de l'hôtel a présenté des défis uniques, car SCMS Associates a dû tenir compte de l'emplacement du projet, du climat et du fait que l'île dépend de trois éoliennes et d'un centre de stockage de batteries pour fournir de l'électricité à 55 résidents à temps plein.
- Toutes les pompes à chaleur électriques à air (ASHP) fournissent le chauffage et l'eau chaude aux logements des visiteurs et aux quartiers des gardiens.
- Des unités de ventilation mécanique à récupération de chaleur (MVHR) fournissent de l'air frais tempéré à chaque chambre d'hôte, aux zones avant de l'établissement et aux quartiers des gardiens.
- Centrales de traitement de l'air et installations de ventilation pour la façade et la cuisine
- Services d'alarme incendie
- Système de distribution d'énergie avec éclairage LED dans l'ensemble du projet.
La construction hors site était la seule solution viable, et l'équipe de SCMS a conçu les sous-ensembles MEP de manière à réduire au minimum le calendrier des raccordements sur site et le calendrier du projet. Les unités seront assemblées à Sheffield et devraient arriver sur le site vers la mi-octobre.
Constructions de Greenwich
(Arrondissement royal de Greenwich)
L'un des projets de logements modulaires abordables les plus importants (2 000 unités) entrepris au Royaume-Uni répond aux normes RIBA (Royal Institute of British Architects) de l'étape 1-7 en matière de MEP et de services de durabilité. SCMS Associates a incorporé les éléments suivants pour répondre aux normes exigeantes du projet :
- Pompes à chaleur à air à haut rendement (ASHP)
- Ventilation mécanique avec récupération de chaleur (MVHR)
- Éclairage LED pour l'intérieur et l'extérieur
- Panneaux photovoltaïques (PV)
- Fenêtres à double aspect
- BREEAM Excellent
A propos de l'auteur : Curtis Dennis est un rédacteur indépendant spécialisé dans le secteur de la construction.
Plus de Modular Advantage
Oasis moderne du désert : Construire l'hôtel Reset de façon modulaire
Si la construction hors site du projet de l'hôtel Reset a été soigneusement contrôlée et que tous les besoins ont été satisfaits dans l'usine de BECC Modular dans l'Ontario, au Canada, l'éloignement du site du projet a créé des défis supplémentaires pour la partie de la construction réalisée sur place.
Revoir le Yellowstone Canyon Village - une construction modulaire révolutionnaire - dix ans plus tard
Avec une période de construction aussi courte en raison du froid imminent, il était plus logique pour le promoteur du parc, Xanterra, d'opter pour la construction modulaire. L'affluence des visiteurs de Yellowstone a également nécessité une programmation des transports un peu particulière, car le trafic en provenance de l'entrée ouest de Yellowstone déterminait les heures auxquelles les camions pouvaient décharger les modules. Guerdon a relevé le défi.
Construit pour affronter le froid, cet immeuble de bureaux modulaire brille de mille feux
Houlton, le chef-lieu du comté d'Aroostook, dans le Maine, est une petite ville d'environ 6 000 habitants. Située le long de la frontière entre les États-Unis et le Canada, la ville est surtout connue pour ses hivers très froids. Lorsque la patrouille frontalière américaine a eu besoin de nouveaux bureaux, l'approche modulaire de Modular Genius s'est avérée être la solution idéale.
Le remplacement des panneaux ajoute des années de vie à un navire de guerre
Panel Built, Inc. a récemment remplacé tous les panneaux muraux et de toit d'un bâtiment de pont à deux étages de la marine américaine que la société avait installé il y a 30 ans, donnant ainsi une nouvelle vie au navire. Le commandant de l'unité qui utilise la barge a déclaré que la différence entre l'état et l'apparence de la barge, entre le moment où elle a quitté ses installations et celui où le projet a été achevé, dépassait ses espérances.
True Modular Building cherche à révolutionner le logement. Prochaine étape : MBI's World of Modular Europe (Le monde du modulaire en Europe)
True Modular Building (TMB) se spécialise dans la construction de logements accessibles, écologiques et confortables avec des designs modernes et des caractéristiques personnalisables, garantissant que les résidents se sentent chez eux aujourd'hui et demain.
De Toronto au Suriname : l'histoire d'une construction modulaire mondiale
Lorsque I AM Gold - une entreprise canadienne d'extraction d'or basée à Toronto, en Ontario - a voulu étendre ses activités minières au Suriname, elle savait qu'elle aurait également besoin d'étendre son infrastructure. Plus précisément, elle devait construire un complexe de services mécaniques qui permettrait à ses équipes locales d'assurer la maintenance et l'entretien des équipements essentiels à ses opérations minières. Elle savait aussi que ce serait un défi.
Une "mer de défis" pour ce développement modulaire et insulaire
Question : La construction modulaire peut-elle être utilisée pour construire une série d'immeubles d'habitation uniques et abordables, ayant tous l'air d'avoir été construits en 1845, sur une île qui accueille des personnes aisées ?
sur une île qui accueille les riches ? La réponse est, bien sûr, oui, mais comment l'équipe de Signature Building Systems et KOH ont-ils procédé ?
l'équipe de Signature Building Systems et de KOH Architecture, c'est toute une histoire.
L'économie de la construction en Amérique : Une course contre la montre
Si l'économie a pu supporter des taux d'intérêt plus élevés jusqu'à présent, il ne fait aucun doute qu'elle sera en mesure de gérer les taux d'intérêt plus bas à venir. Mais de nombreux économistes soulignent que la Réserve fédérale pourrait déjà arriver trop tard dans le jeu. Alors qu'elle réduit progressivement les taux d'intérêt, l'économie américaine pourrait rapidement décélérer, du moins si l'on se base sur des bases théoriques et non sur les données les plus récentes, pour aboutir à la récession tant annoncée. Seul l'avenir nous le dira.
Les cinq principaux avantages de l'espace de bureau modulaire
Les espaces de bureaux modulaires transforment la façon dont les entreprises conçoivent leurs environnements de travail. Ces structures innovantes offrent un mélange de flexibilité, d'efficacité et de durabilité, ce qui en fait un choix judicieux pour les entreprises qui cherchent à prendre l'avantage.
Possibilités d'innovation
Le secteur de la construction est à la croisée des chemins. En adoptant les principes de la construction industrialisée, en s'inspirant d'autres secteurs et en exploitant les technologies numériques, le secteur de la construction modulaire peut s'attaquer de front à ses principaux défis. Cette transformation promet un avenir fait d'une productivité accrue, d'une qualité améliorée, d'un contrôle des coûts et d'un environnement bâti plus durable, plus abordable et plus résilient.