Ce que la loi sur la réduction de l'inflation signifie pour les constructeurs de modules
John Tienken est directeur régional des ventes pour les marchés verticaux chez Mitsubishi Electric Trane HVAC US.
Promulguée en août dernier, la loi sur la réduction de l'inflation (IRA) est la plus grande initiative d'investissement climatique du pays. Des centaines de millions de dollars seront consacrés à des remises et à des crédits d'impôt pour la modernisation de bâtiments plus écologiques et plus efficaces sur le plan énergétique.
Le chauffage des locaux, la climatisation et le chauffage de l'eau représentant des pourcentages importants de la consommation d'énergie d'un bâtiment, les constructeurs modulaires qui souhaitent profiter des incitations de l'IRA doivent examiner de près leur technologie de chauffage, de ventilation et de climatisation ainsi que de chauffe-eau et explorer des options plus efficaces sur le plan énergétique.
Comment les constructeurs de modules peuvent-ils tirer parti de l'IRA ?
En fonction des types de bâtiments qu'ils construisent, les constructeurs modulaires peuvent bénéficier des initiatives de l'IRA :
- L'actualisation de la déduction fiscale 179D pour l'efficacité énergétique des bâtiments commerciaux, qui offre désormais des déductions fiscales de base aux propriétaires de bâtiments commerciaux et aux concepteurs de bâtiments répondant à certaines normes d'efficacité énergétique.
En utilisant une échelle mobile, les niveaux de déduction fiscale sont portés à 0,50 $ par pied carré pour des économies d'énergie de 25 % et jusqu'à 1 $ par pied carré pour des économies d'énergie de 50 % ou plus. Si un bâtiment répond à certaines exigences en matière de salaires dominants, des déductions supplémentaires sont également possibles. Celles-ci sont déterminées sur la base d'une échelle mobile de 2,50 $ par pied carré pour des économies d'énergie de 25 % et jusqu'à 5 $ par pied carré pour des économies d'énergie de 50 % ou plus.
- Le crédit d'impôt à l'investissement (CII) 45L, destiné aux entrepreneurs de bâtiments unifamiliaux et multifamiliaux qui satisfont à des exigences précises en matière d'efficacité énergétique.
- Pour les résidences unifamiliales, les entrepreneurs peuvent recevoir 2 500 dollars pour les maisons qui répondent aux normes ENERGY STAR et 5 000 dollars pour les maisons prêtes à consommer de l'énergie.
- Pour les habitations multifamiliales, les entrepreneurs peuvent recevoir 500 dollars par unité répondant aux normes ENERGY STAR et 1 000 dollars par unité pour les unités prêtes à consommer zéro. Les constructeurs de logements modulaires qui satisfont à certaines exigences en matière de main-d'œuvre peuvent augmenter ce montant.
Issa Nesheiwat et Apex Modular Solutions participent à l'événement "Tiny Home Experience" avec la Ulster Saving Bank.
L'efficacité énergétique est clairement la clé pour bénéficier des déductions fiscales 179D et des ITC 45L. Un rapport conjoint de 2022 du National Renewable Energy Laboratory, de l'Oregon State University, du Momentum Innovation Group et du ministère américain de l'énergie a défini cinq stratégies clés pour permettre aux constructeurs de bâtiments modulaires d'améliorer leur efficacité énergétique.
Les constructeurs de modules peuvent atteindre une efficacité maximale en se concentrant sur le contrôle thermique de l'enveloppe, le contrôle de l'infiltration de l'enveloppe, les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (MEP), les contrôles intelligents et les services solaires et de stockage.
Les technologies de CVC et de chauffage de l'eau jouent un rôle crucial dans l'utilisation de l'énergie
Ensuite, nous explorons la technologie des systèmes MEP à haut rendement énergétique, tels que les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, les chauffe-eau et les commandes intelligentes disponibles pour les constructeurs de bâtiments modulaires.
Le chauffage des locaux, la climatisation et le chauffage de l'eau représentent les pourcentages les plus importants de la consommation d'énergie des bâtiments. Soixante-dix pour cent de la consommation d'énergie dans les bâtiments résidentiels unifamiliaux et multifamiliaux sont consacrés au chauffage des locaux, à la climatisation et au chauffage de l'eau. Dans les immeubles collectifs, l'eau chaude sanitaire représente environ 25 % de la consommation annuelle d'énergie.
Le gaz naturel continue de jouer un rôle important dans l'alimentation de ces systèmes, mais les solutions électriques deviennent de plus en plus populaires. L'administration américaine de l'information sur l'énergie indique que 31 % des bâtiments commerciaux utilisent l'électricité comme principale source de chauffage des locaux, tandis que 35 % des maisons individuelles et multifamiliales utilisent l'électricité pour le chauffage des locaux.
Afin de réduire la dépendance à l'égard des combustibles fossiles, les initiatives d'électrification aux États-Unis commencent à prendre de l'ampleur. Par exemple, l'État de New York est le premier à interdire le gaz naturel et d'autres combustibles fossiles dans de nombreux nouveaux bâtiments. L'État interdira les poêles à gaz, les chaudières et le chauffage au propane et encouragera les pompes à chaleur, les poêles et les fours respectueux du climat et entièrement électriques dans les nouvelles structures de moins de sept étages d'ici 2026 et dans les bâtiments plus hauts d'ici 2029. L'État de Washington et la Californie ont adopté des règles limitant l'utilisation du gaz naturel dans les bâtiments commerciaux, tandis que plusieurs villes ont adopté des règles similaires pour les nouvelles constructions commerciales et résidentielles. On s'attend à ce que d'autres villes fassent de même.
L'élan en faveur de l'électrification s'étend au-delà des nouvelles constructions. Par exemple, l'Office des technologies du bâtiment du ministère de l'énergie a annoncé en 2022 le prix de l'électrification des habit ations, destiné à financer des solutions innovantes pour rénover les habitations afin d'éliminer l'utilisation de combustibles fossiles et d'accélérer l'électrification, y compris l'installation de pompes à chaleur efficaces sur le plan énergétique.
Un système électrique conventionnel populaire utilisé par de nombreux constructeurs de bâtiments modulaires est un climatiseur terminal monobloc (PTAC) relativement peu coûteux. Cependant, les PTAC ne sont plus l'option la plus efficace sur le plan énergétique, car ils sont généralement à vitesse fixe, s'allument et s'éteignent constamment pour atteindre le point de consigne souhaité et nécessitent des circuits électriques de 30 à 40 ampères.
Les nouvelles technologies, comme les pompes à chaleur entièrement électriques, utilisent des compresseurs plus économes en énergie qui réduisent considérablement la quantité d'énergie nécessaire pour assurer le confort d'un espace. Grâce à des fonctions telles que le chauffage et le refroidissement par zones et des commandes intelligentes, les pompes à chaleur peuvent faire une grande différence dans la consommation d'énergie d'un bâtiment modulaire.
Les commandes intelligentes permettent aux utilisateurs de surveiller et de contrôler leurs systèmes CVC à distance, par l'intermédiaire d'un panneau de contrôle du bâtiment, de contrôleurs sans fil ou de smartphones.
Pourquoi les pompes à chaleur sont-elles efficaces sur le plan énergétique ?
Les pompes à chaleur sont quelque peu mal nommées car elles chauffent et climatisent efficacement les espaces. Pour le chauffage, la pompe à chaleur extérieure absorbe l'énergie thermique de l'air extérieur et la transfère à l'unité intérieure par l'intermédiaire du réfrigérant. Le fluide frigorigène est comprimé, ce qui augmente considérablement sa température lorsqu'il atteint le serpentin intérieur. Un ventilateur souffle de l'air sur le serpentin chauffé pour fournir de l'air chaud à la pièce. Pour obtenir un refroidissement, le processus est inversé.
Les bâtiments modulaires commerciaux et multifamiliaux mettent en œuvre une technologie de pompe à chaleur entièrement électrique appelée débit de réfrigérant variable (DRV), le segment de l'industrie CVC commerciale qui connaît la croissance la plus rapide. Les compresseurs VRF éliminent le cycle de démarrage et d'arrêt des systèmes conventionnels. Le moteur du compresseur varie sa vitesse, régulant la quantité de réfrigérant fournie aux unités intérieures en fonction de la demande.
Grâce à un fonctionnement continu, les ventilateurs de l'unité intérieure contribuent à maintenir un flux régulier et constant d'air filtré et conditionné. La technologie VRF divise également un bâtiment en zones personnalisées en fonction du confort et de l'efficacité énergétique, ce qui permet de couper facilement l'air dans certains espaces lorsqu'ils sont inoccupés.
Les compresseurs des pompes à chaleur modulaires unifamiliales fonctionnent de la même manière.
Pour l'eau chaude sanitaire, les constructeurs de bâtiments modulaires multifamiliaux devraient envisager des technologies telles que les chauffe-eau électriques à pompe à chaleur, qui permettent de réaliser des économies d'énergie allant jusqu'à 70 % par rapport aux chauffe-eau à résistance électrique. Envisagez des options dotées de compresseurs qui modulent le débit du réfrigérant et la capacité de chauffage en fonction des charges, ce qui améliore l'efficacité énergétique.
Comment les commandes intelligentes améliorent l'efficacité énergétique
Pour mieux contrôler et gérer la consommation d'énergie des systèmes CVC, les constructeurs de bâtiments modulaires devraient envisager d'intégrer des thermostats intelligents à haut rendement énergétique dans leurs bâtiments. Il est ainsi plus facile pour le personnel du bâtiment et les locataires de maintenir les paramètres de confort dans les espaces très fréquentés tout en conservant l'énergie dans les espaces inutilisés.
Les commandes intelligentes permettent aux utilisateurs de surveiller et de contrôler leurs systèmes CVC à distance, par le biais d'un panneau de contrôle du bâtiment, de contrôleurs sans fil ou de smartphones. Les commandes intelligentes sont même intégrables avec les appareils domestiques intelligents Amazon Alexa ou Google Home pour une expérience transparente et unifiée
Les systèmes de construction économes en énergie sont l'avenir
Les bâtiments économes en énergie sont désormais des enjeux de taille pour les constructeurs modulaires avisés qui cherchent à attirer les investisseurs, les acheteurs et les locataires. L'efficacité énergétique est synonyme d'économies pour l'utilisateur final, de bâtiments plus écologiques et d'incitations fiscales de l'IRA pour les constructeurs.
Les constructeurs modulaires avisés des secteurs commercial, multifamilial et unifamilial qui réorganisent leurs systèmes de CVC et de chauffage de l'eau avec des technologies plus efficaces sur le plan énergétique, comme les pompes à chaleur, le zonage et les commandes intelligentes, seront bien positionnés pour un avenir durable.
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